Marelaan 352341 LB OegstgeestOranje Nassau

Deze bijzonder charmante en UITGEBOUWDE TUSSENWONING (blokje van 4) ligt aan één van de mooiste lanen van Oegstgeest grenzend aan de geliefde oude dorpskern. De fraaie ligging met aan weerszijden brede stoepen en een tevens een groenstrook, een rustige brede laan met voldoende parkeerplekken voor de deur en de diepe tuin (perceel ruim 200 m²!) maakt het geheel zeker uniek. Deze 50-gerjaren 5-kamer woning is prima onderhouden en heeft naast een ruime zonnige voortuin, een fraaie diepe achtertuin met achterom en een flinke schuur over de gehele breedte van de tuin met toegang tot de poort/achteromgang. Zowel winkelcentrum Lange Voort als winkelgebied De Kempenaerstraat zijn op loopafstand, alsmede diverse sportcomplexen met o.a. hockey, tennis, voetbal, cricket, zwembad en diverse scholen. Park de Leidsche Hout zit aan het einde van de straat en station Leiden Centraal en het centrum van Leiden zijn op (korte) fietsafstand. Ook het strand ligt op slechts 9 km. INDELING: Entree met granito bordes, hal met betegelde vloer, meterkast (automaten), verdiepte trapkast en toilet met fontein (vzv. nieuwe rioleringsbuis); royale uitgebouwde woonkamer met een 'design-openhaard' (hout gestookt); aansluitend de ruime eetkamer in de uitbouw aan de achterzijde met glazen schuifpui naar de achtertuin. TUIN: meerdere terrassen met straatwerk, die geleidelijk aflopen naar achteren; er is altijd wel een zonnig plekje te vinden en daarnaast biedt de royale voortuin (ca. 5.50 x 6,00 mtr.) op het zuiden ook nog eens voldoende zitplaats en beschutting om van mooi zonnig weer te genieten. KEUKEN: de half open luxe met extra veel kastruimte voorziene keuken heeft een leuke doorkijk naar voren; de U-vormige opstelling is voorzien van natuurstenen aanrechtbladen, een gasfornuis met 5 pits gaskookplaat (incl. wok-pit), rvs-afzuigkap en ingebouwde vaatwasser en koel/vriescombinatie, oven en magnetron, rvs-spoelbak met Quookerkraan. Ingebouwde ‘Gardevin wijnrek’ (92 flessen). EERSTE VERDIEPING: - overloop; bergkast; 1e kleine kamer aan de voorzijde; prima als extra werk-studeer-of hobbykamer (was voorheen de badkamer); 2e slaapkamer aan de achterzijde met bergkast (de grote losse werkkast aan de linkerwand blijft achter); 3e slaapkamer aan de voorzijde met een dubbele kast en fraai uitzicht over de brede laan; De moderne badkamer aan de achterzijde is voorzien van ligbad met vlakke douchevloer/(hand-)douche, douchescherm, wastafel in meubel en 2e toilet; TWEEDE VERDIEPING: - overloop; dakraam; cv-combi-wandketel, wasruimte met dakkapelraam en aansluitpunt voor de wasapparatuur; 4e slaapkamer met dakkapel en dakraam; diverse bergruimtes achter de knieschotten. Enkele wetenswaardigheden: - dak-glasisolaties; label-C - Woonoppervlakte ca. 133 m² (zie meetrapport) - Berging ca. 15 m² - Inhoud ca. 470 m³ - Perceel oppervlakte: 212 m² - Bouwjaar 1951; zgn. 'Delftse School, met o.a. gootklossen en speciaal metselwerkdetails - 4 slaapkamers - uitbouw begane grond is in 'lichte houtskeletbouw'-constructie uitgevoerd. - verwarming en warm water via cv combi ketel - oplevering in overleg Algemene informatie De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule en voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule