Prinses Beatrixlaan 542341 TZ OegstgeestOranje Nassau

Ruime en lichte hoekwoning op royale kavel met aangebouwd stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze aantrekkelijke woning is gelegen aan een groene laan gelegen in de gewilde en kindvriendelijke ''Prinsessenwijk'', centraal in het oude centrum van Oegstgeest nabij de winkels van zowel de Kempenaerstraat als de Lange Voort. Tevens gunstig gesitueerd ten aanzien van (internationale) scholen, diverse sport- en recreatiemogelijkheden, LUMC, het Centraal station en de gezellige binnenstad van Leiden. Nabij uitvalswegen A4/A44 naar o.a. Den Haag, Schiphol en Amsterdam. Het casco van deze woning is in goede staat van onderhoud. Inwendig dient het aangepast te worden naar de huidige tijd. Begane grond: - entree, hal met trapkast en toilet met fonteintje - doorzon-woonkamer met prettige lichtinval door de grote glaspartijen aan voor- en achterzijde en het zijraam - toegang tot de achtertuin vanuit de woonkamer én de keuken - gesloten keuken met eenvoudige keukenopstelling, aansluiting wasmachine en (tweezijdig te gebruiken) ingebouwde servieskast Eerste verdieping: - ruime overloop - 1e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en toegang tot het balkon - 2e kleinere kamer aan de achterzijde, eveneens met vaste kast - 3e ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en deur naar balkon - Badkamer met inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en hangend toilet Tweede verdieping: - overloop met toegang naar de berging - 4e slaapkamer met dakkapel - 5e slaapkamer met dakkapel, wastafel en toegang tot de grote bergruimte met dakraam en opstelling cv-ketel. Tuin: - royale voortuin en diepe oprit voor de garage - parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein - achtertuin met berging en achterom - grote stenen garage Enkele wetenwaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 113 m² - Garage / berging ca. 22 m² - Perceeloppervlakte ca. 170 m² - Bouwjaar 1957 - Aantal kamers 6 - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Zijgevel geïsoleerd, geïmpregneerd en gehele woning opnieuw gevoegd - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meedere auto's - Energielabel D - Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (bouwjaar 2019) - Bouwkundige keuring aanwezig - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk Algemene informatie Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule en voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule. Bij deze woning is ook de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.