Prinses Irenelaan 132341 TP OegstgeestOranje Nassau

HEERLIJKE GEZINS(HOEK)WONING In het hart van de populaire Prinsessenwijk gelegen royale, in 2016 sfeervol gerenoveerde, instapklare (afwerking met hoogwaardige materialen) hoekwoning (bouwjaar 1957) met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein (aansluiting laadmogelijkheid elektrische auto aanwezig) gelegen op een ruim perceel van 212 m² en o.a. voorzien van L-vormige woon-eetkamer met lamelparket, gashaard, openslaande deuren, halfopen keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, 5 (slaap)kamers, 3 wc’s, 2 badkamers, 2 dakkapellen, beschutte en fraai aangelegde zonnige voor- en achtertuin en afsluitbare zij-achterom. De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming. De ligging is ideaal te noemen; op loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum ‘Lange Voort” en de winkels en horeca van de sfeervolle ‘De Kempenaerstraat, diverse lagere- en middelbare scholen (Hofdijck school, Gevers-Deutz Terweeschool en internationale school Rijnlands lyceum), sport- en recreatiefaciliteiten (o.a. hockey, voetbal, tennis, golf, atletiek) en openbaar vervoer. Bio Science Park, Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, ESTEC en Avery liggen op fietsafstand. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag, de Kagerplassen, recreatiegebied Klinkenberger-plas en de stranden en duingebieden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, maar ook Wandel- en Stadspark het Leidse Hout, het Centraal Station van Leiden, het gezellige historische centrum van Leiden en 2 grote ziekenhuizen (LUMC/Alrijne) liggen nabij. Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad) en is de op één na groenste gemeente van Nederland. Indeling Beschutte voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein met laadmogelijkheid voor een elektrische auto. Zij-entree, hal met garderobe, uitgebreide en vernieuwde meterkast (2016), separaat vrij hangend toilet met fontein en trapkast. Ruime en lichte L-vormige woon-eetkamer met gashaard, lamelparket, openslaande deuren en toegangsdeur vanuit de keuken naar de fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin. Halfopen keuken (2016) met zijraam voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur o.a. Quooker (2024), breed Boretti 5-pits gasfornuis met dubbele oven en afzuigkap, koelkast-vriescombinatie (2022) en Siemens vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop, ruime (slaap)kamer aan de achterzijde met groot balkon (met vernieuwde dakbedekking) en kleinere (slaap)kamer, ruime ouder(slaap)kamer aan de voorzijde en riante en moderne badkamer aan de voorzijde voorzien van inloopregendouche plus handdouche, dubbel wastafel(meubel) met spiegelkasten, vrij hangend toilet, ligbad en handdoekenradiator. Tweede verdieping Overloop met opstelplaats voor zowel wasmachine als wasdroger, 2e badkamer met douche, vrij hangend toilet en wastafel en 2 (slaap)kamers beide met dakkapel. Tuin De beschutte, groene en diepe voortuin zorgt voor veel privacy. Parkeermogelijkheid op eigen terrein geschikt voor meerdere auto’s (waarvan één overdekt in de vrijstaande stenen garage) met aansluiting voor het laden van een elektrische auto. Ruime garage (ca. 13 m²) met openslaande deuren en pannendak voorzien van ventilatie en elektra en separate aangebouwde stenen berging met eigen toegang vanuit de achtertuin. In de zonnige, groene en diepe achtertuin met meerdere terrassen en kindvriendelijke kunstgras is het heerlijk toeven. Bijzonderheden - Bouwjaar 1957 - Gebruiksoppervlakte wonen 124 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 12 m² - Externe bergruimte 20 m² - Inhoud woning 441 m³ - Perceel 212 m² - Centrale, kindvriendelijke en rustige ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer; - Dankzij de in 2016 uitgevoerde renovaties beschikt de woning over veel comfort en een hedendaagse uitstraling o.a. vernieuwde elektra, gestukte muren en plafonds, gashaard, realisatie halfopen keuken, vloerverwarming begane grond, volledig dubbelglas, dak- en vloerisolatie, verplaatste en verruimde en complete badkamer eerste verdieping en 2de badkamer tweede verdieping, aangebrachte ventilatie in garage en aansluiting laadmogelijkheid voor een elektrische auto; - Fraai aangelegde beschutte voor- en achtertuin met vrijstaande stenen garage plus aangebouwde stenen berging en handige en afsluitbare zij-achterom; - Schilderwerk buitenzijde door erkend schildersbedrijf van Abswoude najaar 2022; - Uitstekend onderhouden en instap klaar; - Zonwering voorzijde begane grond; - Parkeergelegenheid op eigen terrein geschikte voor meerdere auto’s waarvan één overdekt in de vrijstaande stenen garage voorzien van ventilatie en elektra; - Volledig dubbelglas, vloer- en dakisolatie, energielabel D; - Oplevering in overleg Koopakte - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing