Queridolaan 132343 KH OegstgeestHaaswijk-Oost

Deze fijne en keurig onderhouden EENGEZINSWONING ligt vlakbij het kleinschalig winkelcentrum Boerhaaveplein en op slechts 10 minuten loopafstand van het winkelcentrum de Lange Voort. Indeling Entree met luifel; hal/gang, modern toilet met wasbakje en achter de tussendeur onder de trap is een leuke 'study corner'; aansluitend de heerlijk ruime woonkamer, mede door de extra aangebouwde kwartronde erker aan de achterkant met extra 'sky lights' waardoor veel lichttoetreding; via een tochtportaal ('klompenhok') naar buiten. Tuin Keurig verzorgde achtertuin (oost) met borders en een groot betegeld terras, houten berging en achteromgang. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers (2 achter, 1 voor), keurige badkamer met ligbad/handdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele bak. Tweede verdieping Overloop, was- bergruimte; ruime slaapkamer met voldoende bergruimte achter de schuine kanten en aan de achterzijde een dakvenster. Op de overloop is de c.v. installatie met hetelucht-unit geïnstalleerd. De aanwezige roostertjes kunnen open/dicht gezet worden, waardoor de ruimtes al dan niet langzaam of snel opgewarmd kunnen worden. Isolatie Deze bijzondere woning typeert zich door zijn energiezuinige karakter, namelijk houtskeletbouw; opgetrokken uit een duurzame houtsoort en geheel voorzien van isolerende beglazing (deels drievoudig) en een comfortabel heteluchtsysteem (snelle opwarmtijd). Spouwmuurisolatie aanwezig met als bijzonderheid dat ook de woningscheidende muren tussen de woningen 'dubbel' zijn uitgevoerd, waardoor weinig contactgeluid. Locatie In een rustige en groene wijk* gelegen eengezinswoning. Er is voldoende parkeerruimte aan de voorzijde aan de straat en op de openbare parkeerplaats. Overige wetenswaardigheden - Woonoppervlakte 103 m² - Inhoud 364 m³ - Perceel oppervlakte 123 m² - Bouwjaar ca. 1984 - 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers - Woning is zeer goed geïsoleerd, energielabel B; zgn. houtskeletbouw met o.a. triple-glas, dak-muur-vloer-isolaties en woningscheidende bouwmuren in spouw - Elektra bestaande uit een meterkast met automaten en aardlekschakelaar - Achter de huizenrij is een pad grenzend is een singel; alle ligplaatsen zijn momenteel bezet, maar u kunt zich aanmelden voor de wachtlijst bij de gemeente. Kortom: als u op zoek bent naar de perfecte instapklare eengezinswoning met veel extra's; HIER KUNT U ZO IN! *Haaswijk is een jonge populaire woonwijk uit de 80-gerjaren met veel groen en volop speelgelegenheid met o.a. een buurtgroep met geregeld diverse activiteiten. Er zijn 2 basisscholen en kinderopvang een buurtwinkelcentrum met o.a. een klein warenhuis, kapper, apotheker, tandarts, fysio- huisartsenpraktijk en snackkar. Het Oegstgeester kanaal, recreatieplas de Klinkenberg (strandje, surfen, zwemmen etc.) en een scala aan andere sportfaciliteiten, zijn op korte loop-/fietsafstand. Binnen enkele minuten bent u tevens bij de uitvalswegen A'dam-Den Haag, kuststreek Katwijk/Noordwijk (fietsplan 2000), Bollenstreek en het merengebied-Warmond. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze woning wellicht uw droomhuis zou kunnen zijn!