Starkenborglaan 182341 BM OegstgeestVoscuyl

Unieke kans in een groene, rustige en populaire wijk! Deze prachtige, goed onderhouden 2- onder 1 kap woning ligt in een autoluwe, kindvriendelijke, groene buurt en biedt rust, ruimte en comfort. De woning beschikt over een ruime, uitgebouwde benedenverdieping, 3 slaapkamers, een eigen oprit, een berging en een zonnige achtertuin. De woning is zeer gunstig gelegen, nabij het Bos van Wijckerslooth, de winkelstraat ‘De Kempenaer’ en het winkelcentrum Lange Voort (met een gezellige markt op dinsdag). Daarnaast is de woning goed bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer (diverse bushaltes) als via de uitvalswegen A44 en N444. De binnenstad van Leiden bereikt u in slechts 10 minuten fietsen. Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen! Indeling: Bij aankomst valt direct de ruime eigen oprit op, met de berging voor eventueel de fietsen. Vervolgens loopt u via de ruime entree met separaat toilet naar de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer nodigt uit om heerlijk te ontspannen, mede dankzij de gezellige haard en de prachtige serre, die gemaakt is van aluminium. De vloer bestaat uit keramische tegels met een fraai marmermotief. Door de aanwezigheid van vloerverwarming geniet u het hele jaar door van aangename warmte. De woning beschikt over een royale, moderne keuken, compleet met een groot Boretti-fornuis met een grote gasoven, kleinere elektrische oven en een fry-top, en verder een magnetron en vaatwasser. Daarnaast is er een gezellig bar- en eetgedeelte waar uw gasten plaats kunnen nemen terwijl u kookt. De keuken bevindt zich in de voormalige garage, met een bijkeuken en een royale lichtkoepel, waardoor er extra veel daglicht binnenvalt. In de bijkeuken bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zowel keuken als bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. En verder bevat de keuken ook een airco-installatie. Eerste verdieping: Overloop, royale slaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde een grote kamer die dienst doet als slaap- en studeerruimte. Deze kamer heeft een extra dakraam en bestond vroeger uit twee kamers. Desgewenst kan deze kamer eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke situatie. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met spiegel, designradiator, douche met stoomcabine, toilet en tweepersoons whirlpool met jetstralen en bubbels. De met mozaïek betegelde vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met mechanische ventilatiebox, Remeha Calenta CV (2010) en bergruimte. De ruime zolderkamer, momenteel in gebruik als studeer- en tv-kamer, heeft over de gehele wand aan de voorzijde Velux-dakramen en over de gehele achterzijde kunststof dakkapellen. Dit maakt de zolder zeer licht en ruim. Daarnaast is er nog een extra badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via de openslaande deuren in de woonkamer komt u in de zonnige tuin op het zuidoosten. Deze biedt volop privacy en is de perfecte plek om te genieten van mooie zomerdagen. Dankzij de ruime opzet van de tuin kunt u hier optimaal van de zon genieten. Bent u op zoek naar een ruime woning in een rustige, kindvriendelijke wijk, voorzien van alle moderne gemakken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: -Eigen oprit -Vloerverwarming -Serre -Populaire buurt "De Voscuyl" -Oplevering in overleg -Energielabel C Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om op een meer eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te meten. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.