Douwelaan 2-G9062 EN OentsjerkOentsjerk

Op zoek naar een instapklare, volledig geïsoleerde en gasloze vrijstaande woning met bijkeuken en garage? Dan is deze prachtige woning mogelijk iets voor u! Op een mooie locatie, in een bruisende woonomgeving, staat deze keurige en uiterst royale vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken en garage op een kavel van 441 m² eigen grond. De woning beschikt over een ruime woonkamer met kamer-en-suite deuren, een nette open keuken met spoel schiereiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur en 4 slaapkamers op de verdiepingen. Een royale badkamer onder andere whirlpool en inloopdouche maakt deze woning compleet. Daarnaast is het huis volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, is gasloos en heeft maar liefst 20 zonnepanelen. - 4 slaapkamers op de verdiepingen (mogelijkheid voor een 5e slaapkamer) - dak-, vloer-, muurisolatie (energielabel A) - voorzien van een warmtepomp (aardwarmte) waardoor de woning gasloos is en zowel kan verwarmen als koelen - voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen - traditioneel gebouwd en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met zonneterras en fijne overkapping Het dorp Oentsjerk is een streekdorp dat in de middeleeuwen is ontstaan op de zandrug waar ook de andere dorpen van de Trynwâlden – Gytsjerk en Aldtsjerk – op liggen. Oentsjerk is een dorp in de gemeente Tytsjerksteradiel en telt ongeveer 1960 inwoners. Het dorp ligt ongeveer 10 autominuten ten noordoosten van Leeuwarden. In de omgeving zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, zoals onder andere scholen, diverse sportverenigingen, een supermarkt, bakker, slager, kapper, huisarts, tandarts etc. Vanaf deze woning fiets je binnen 5 minuten "het Bûtefjild" op, waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen. Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond (volledig voorzien van vloerverwarming): - entree/hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en trapkast - toiletruimte met wandcloset en fonteintje - royale straatgerichte woonkamer van circa 29 m² met erker en open haard - eetkamer met erker, kamer-en-suite deuren en tuindeuren naar de zonnige achtertuin - moderne lichte keuken met spoeleiland - keukenopstelling voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap - bijkeuken, voorzien van wasmachineaansluiting en toegangsdeur naar de achtertuin en garage - aangebouwde en volledig geïsoleerde garage (circa 19 m²) met vloerverwarming en uitstortgootsteen Verdieping: - ruime overloop met vaste trap naar de zolderverdieping - toiletruimte met wandcloset en fonteintje - slaapkamer 1 aan de achterzijde van circa 16,1 m² met walk-in closet - slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 11,9 m2 met balkon - slaapkamer 3 aan de voorzijde van circa 11,7 m2 - royale en complete badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad (whirlpool), 2 wastafels, designradiator en vloerverwarming Zolderverdieping: - uiterst royale overloop met toegangsluik naar de bergzolder en bergruimte achter het knieschot - mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer - ruime slaapkamer 4 van circa 17,5 m2 met dakraam en bergruimte achter de knieschotten Vliering: - middels een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelplaats van de WTW-unit Buiten: - verzorgde tuin rondom de woning met gazon, bestrating en beplanting - achtertuin met achterom van circa 12 meter diep gelegen op het zonnige zuiden - vrijstaande houten berging met elektra en voorzien van een gezellige overkapping Algemeen/bijzonderheden: - verwarming en warm water middels een warmtepomp van het merk Nibe (2011) - de woning is gasloos en kan met de aardwarmtepomp zowel verwarmen als koelen - elektra middels 12 groepen met 4 aardlekschakelaars en voorzien van krachtstroom - voorzien van elektrische laadpaal. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.