Op den Kamp 196109 AZ Ohé en LaakOhé

Vandaag kopen, is morgen starten met de bouw. Wij bieden namens verkoper een compleet bouwplan aan in het prachtige Ohé en Laak. De tekeningen zijn goedgekeurd en de vergunningen zijn rond. Het perceel is gelegen in een geliefde woonomgeving van het kerkdorpje met o.a. prachtige wandelmogelijkheden en dan toch ook dichtbij alle voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Korte omschrijving omtrent de te bouwen woning: De te bouwen woning is vrijstaand en beschikt over een totale woonoppervlakte van ca. 108m². De levensloopbestendige woning is gelegen op een fraai bouwperceel: A 3356 van 486m² met als enkelbestemming Wonen. Tevens beschikt het bouwperceel over optimale privacy en bezonning. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang. De woonkamer/keuken (ca. 34m²) met toegang tot de gang die toegang biedt tot de slaapkamer 1 (ca. 12m²), badkamer (ca. 7m²) en toiletruimte. Via de naastgelegen oprit of de gang is er toegang tot de achtertuin voorzien van een riante garage (ca. 51m2). De tuin is gelegen op het zuidoosten. Eerste verdieping: Overloop (voorzien van vide) met toegang tot twee slaapkamers (resp. ca. 15m² en 14m²). Tevens beschikt de verdieping over een berging gecombineerd met de stookruimte. Omgeving van de woning: Ohé en Laak is een klein, idyllisch dorp met ongeveer 900 inwoners. Het dorp is omgeven door plassen die door grindwinning zijn ontstaan, en nu volop worden gebruikt voor water- en natuurrecreatie. Op de fiets de Maasplassen ontdekken, is puur genieten. Er zijn verschillende fietsroutes en u kunt zelfs naar België met een veerpontje. Tevens zijn steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo eenvoudig en snel te bereiken door ligging nabij de A2 en de A73. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de percelen graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! Aanvullende documenten: Op aanvraag zijn de volgende documenten beschikbaar ter inzage: - Uitgebreide bestemmingsplaninformatie; - Kadastrale berichten en kadastrale kaart; - Akte van levering; en - Vergunningen en tekeningen bouwplan. Datum van oplevering: Op korte termijn mogelijk. Bestemmingsplan (bestemming: Wonen): Informatie inzake de gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te krijgen via ons kantoor Lassoo Makelaars & Taxateurs, bij de gemeente of via de website De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de betreffende notaris te deponeren. Vastlegging: De koopakte wordt opgesteld volgens model VBO. Onderzoeksplicht: Koper is ten alle tijde gerechtigd voor eigen rekening en risico nader onderzoek te laten verrichten door hem in te schakelen adviseurs. Oplevering: Het perceel zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het perceel verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, juridische, fiscale, milieukundige aspecten van het verkochte. Disclaimer: Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin het perceel zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt het perceel in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.