Provincialeweg Zuid 366438 BE OirsbeekOirsbeek

Op een mooie locatie aan de doorgaande weg in Oirsbeek, nabij een uitgebreid voorzieningenpakket (o.a. winkels, scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties) gelegen; het ruim (ca. 180m² woonoppervlak!), vrijstaand en uitgebouwd woonhuis (te moderniseren) op ruim perceel (1800m²) met o.a. een dubbele garage, 6(!) slaapkamers (vaste trap naar zolderverdieping) en een riante achtertuin met vrije ligging. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 5,08m x 3,08m). Begane grond: Voortuin, oprit geschikt voor meerdere auto's. Overdekte entree, ruime hal (ca. 12m²) met o.a. meterkast en fraai trappenhuis; woonkamer (ca. 32m²) v.v. openslaande tuindeuren; eetkamer (ca. 12m²); semi-open keuken (ca. 4,29m x 2,72m) v.v. eenvoudige rechte keukenopstelling en apparatuur te weten: een inductiekookplaat, koelkast, elektrische oven (defect) en afzuigkap. Tussenportaal met toegang naar toiletruimte v.v. toilet en fonteintje. Badkamer (ca. 2,95m x 2,15m) v.v. instapdouche, vaste wastafel, witgoedaansluitingen en daglichttoetreding. Riante achtertuin v.v. terras, gazon, borders met aanplant, vijvertje, gemetselde berging (ca. 4,84m x 2,96m), dubbele garage (totaal ca. 28m²) en cv-ruimte (ca. 1,48m x 1,35m) met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom/2017). De tuin biedt veel privacy en beschikt over een vrije ligging. Eerste verdieping: Overloop met o.a. een vaste wastafel, slaapkamer 1 (ca. 3,48m x 3,46m); slaapkamer 2 (ca. 3,73m x 3,64m) v.v. trapkast, slaapkamer 3 (ca. 4,06m x 3,80m) en slaapkamer 4 (ca. 3,12m x 2,67m). Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping; overloop met toegang naar slaapkamer 5 (ca. 20m²) met diverse bergkasten; slaapkamer 6 (ca. 14m²) met diverse bergkasten. Bijzonderheden: Deze vrijstaande en uitgebouwde woning is op een mooie locatie in Oirsbeek gelegen. Voorzieningen als scholen, winkels, sportboulevard, gezellige horeca en aansluitingen openbaar vervoer liggen op loopafstand. Tevens is het een mooie situering als uitvalsbasis voor wandel-/ en fietstochten. De zolderverdieping, dubbele garage, berging en het souterrain bieden de nodige stallingsruimte. Het object is nagenoeg geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Enige modernisering is wenselijk. Kortom, maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.