Beertramsstraat 45688 RA OirschotDe Notel

Deze royale tussenwoning van maar liefst 154 m² heeft een uitgebouwde woonkamer, vernieuwde keuken met kookeiland, vier ruime slaapkamers en een recent aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden. De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Notel’. Vanuit deze locatie ben je snel in het centrum van Oirschot met al haar voorzieningen, en ook uitvalswegen via de snelweg zijn gemakkelijk bereikbaar. Bouwjaar: 1980 Inhoud: ca. 563 m³ Woonoppervlakte: ca. 154 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 12 m² Externe bergruimte: ca. 9 m² Verwarming: C.V.-ketel Isolatie: Dak-, vloer-, en muurisolatie, dubbel glas Indeling Begane grond Entree via de voortuin leidt naar de hal van de woning. In deze hal is het volledig betegelde toilet met fonteintje aanwezig, net als de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning is een inpandig gelegen berging bereikbaar. Deze berging beschikt over elektra, een vliering en heeft daarnaast een loopdeur welke uitkomt in de voortuin. Bij binnenkomst in de living is direct de moderne sfeer en de ruimte van deze woning voelbaar. Aan de achterzijde is de living uitgebouwd waardoor er een royale zithoek is gecreëerd. Op de vloer ligt een prachtige hardhouten parketvloer met bies. Via een dubbele schuifpui is vanuit hier toegang tot de achtertuin. De praktische toevoeging aan deze ruimte is de trapkast. Tevens is er meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Aan de voorzijde is de, in 2021 vernieuwde, keuken geplaatst in een wandopstelling met kookeiland. Qua apparatuur beschikt de keuken over een ruime koelkast, vaatwasser, oven, Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuiging, kokendwaterkraan en een wijnklimaatkast. Naast voldoende werkruimte is ook meer dan voldoende opbergruimte beschikbaar achter de vele deuren en lades. Het barretje richting de woonkamer maakt deze keuken af. In de keuken ligt verder een praktische en moderne tegelvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn aansluitend aan de overloop twee ruime slaapkamers en de badkamer gelegen. Slaapkamer 1 is de hoofdslaapkamer en ligt aan de achterzijde. Deze kamer is zeer ruim, het is dan ook een samenvoeging van twee slaapkamers. Dit laatste is overigens ook weer terug te brengen met enkele aanpassingen. Door de oppervlakte is er meer dan voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een kastenwand. Kers op de taart in deze slaapkamer is de toegang tot het balkon op het zuiden. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en kijkt uit op de rustige woonstraat. Deze kamer kan ideaal gebruikt worden als kinderslaapkamer, maar ook een thuiswerkplek is hier denkbaar. Beide slaapkamers, evenals de overloop, zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer ligt ook aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een ligbad, wastafel, douchehoek, toilet en handdoekradiator. In het plafond zijn enkele lichtspots aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap naar de zolder is nog een volwaardige tweede verdieping bereikbaar, mede door de gerealiseerde nokverhoging. Op deze verdieping bevindt zich de voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, net als de opstelling van de cv-ketel. Achter de knieschotten is nog extra bergruimte beschikbaar. Verder zijn op deze verdieping nog twee extra slaapkamers te vinden. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, hebben extra bergruimte achter de knieschotten en zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een rolluik, aan de voorzijde zijn de ramen voorzien van horren. Vliering Vanuit de zolderslaapkamer aan de voorzijde is middels een vlizotrap de bergzolder te bereiken. Deze vliering biedt nog veel extra bergruimte, ideaal! Buitenruimte Schuif een van de twee schuifpuien aan de achterzijde van de woonkamer open en geniet van de buitenruimte. Afgelopen jaar is de tuin vernieuwd en fraai aangelegd met rondom nieuwe schuttingen, een terras en een gazon. De ligging van de tuin op het zuiden maakt dat je hier heerlijk kan genieten van de zon. Toch even de schaduw opzoeken? Dat kan middels de elektrische zonneluifel. Achter in de tuin is nog een vrijstaand houten berging met elektra te vinden. Het buitenkraantje en de eigen achterom maken de tuin compleet.