Bellefleur 15688 VW OirschotOirschot-Centrum

Heerlijk lichte vrijstaande woning op een mooie hoeklocatie aan een rustige woonstraat. Aan de voorzijde is de woning vrij gelegen aan een prachtige groenzone. Deze degelijk gebouwde eengezinswoning heeft een lichte living, half open keuken, bijkeuken, een inpandige garage en een ouderslaapkamer met badkamer op de begane grond en is daarmee levensloop bestendig ingericht. Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers en een 2e badkamer te vinden en op de 2e verdieping met voorzolder bevinden zich nog eens 2 grote vertrekken, voor velerelei gebruiksdoeleinden inzetbaar. Kortom een woning met vele mogelijkheden. Het geheel ligt op een ruim perceel met een groen aangelegde, privacy biedende tuin met eigen achterom en een oprit voor 2 auto’s. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met diverse speel- en groenzones en nabij het sfeervolle centrum van Oirschot met vele voorzieningen. Bouwjaar ca. 1996 Inhoud woning ca. 772 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 188 m² Overige inpandige ruimte ca. 21 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 24 m² Externe berging ca. 5 m² Perceel 630 m² Energielabel C 6 Zonnepanelen, 2014 Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin en overdekte entree met zij- en bovenlicht in de zijgevel betreedt men de nette en ruime ontvangsthal van de woning. Deze is keurig afgewerkt met schoonmetselwerk in een lichte betonsteen, een blond houten delen plafond en belegd met een groen, stenen korreltapijt met hoge plinten, welke mooi is doorgelegd naar de woonkamer. De hal beschikt net als de woonkamer, badkamer en toiletruimte over comfortabele vloerverwarming. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de garage, bijkeuken, de achtertuin, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot een portaal met toegang naar de ouderslaapkamer en badkamer op de begane grond. Tevens is vanuit de hal de moderne en deels betegelde toiletruimte bereikbaar. Deze is in 2014 geheel vernieuwd en afgewerkt in neutrale kleurtonen. De wanden zijn o.a. voorzien van witte horizontale keramische wandtegels en een meerkleurig mozaïek tegeltje en op de vloer ligt een antracietkleurige tegelvloer. De ruimte is ingericht met een wandcloset, fontein en voorzien van mechanische ventilatie. Bij het betreden van de woonkamer valt meteen de fijne hoeveelheid daglicht op. In de voor-, zij en achtergevel is de ruimte voorzien van brede raampartijen die het daglicht diep de ruimte binnenbrengen. Dit L-vormige vertrek is verzorgd afgewerkt met spuitwerk op de wanden in lichte, gedekte tinten, een wit spuitwerk plafond en heeft dezelfde groene stenen korrelvloer als de hal (incl. vloerverwarming). De ruime zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning met mooi zicht op de privacy biedende achtertuin. De brede schuifpui in de achtergevel voorziet hier in een directe toegang tot het terras en biedt mooi zicht op de tuin. Aan de voorzijde van de woning is de ruime eethoek gelegen, direct aan het daglicht bij een brede pui tot op peil en met fraai zicht op de openbare buitenruimte. De eethoek biedt alle plek voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel. Ook de half open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een licht vertrek met prettig tweezijdig lichtinval en mooi zicht op de grote groenzone en woonstraat voor de woning. De keukeninrichting in U- opstelling beschikt over veel kastruimte met lichte fronten en over een grijs gemêleerd kunststof werkblad met aanrechtverlichting en een keramische betegelde spatwand. De keuken is ingericht met een dubbele rvs gootsteen, een 4-pits inductiekookplaat (Atag), een afzuigkap (Itho), een vaatwasser (Miele), een koelkast (Liebherr), een combi oven/magnetron (Sharp), een elektrische oven (Atag), 2 carrouselkasten en voorzien van mechanische ventilatie. Vanuit zowel de keuken als hal heeft men toegang tot een praktische bijkeuken. De woning is met een bad- en ouderslaapkamer op de begane grond levensloopbestendig ingericht. De ouderslaapkamer is wederom een zeer licht vertrek met een tuingericht en breed raamkozijn. Het is een ruime en nette kamer met een laminaatvloer in houtlook en wit spuitwerk op de wanden en het plafond. Direct naast de slaapkamer is een badkamer aanwezig. Een keurige, modern ingerichte ruimte welke in 2014 geheel is vernieuwd. De ruimte is volledig betegeld met een donkergrijze tegelvloer, witte horizontale wandtegels en sfeervolle mozaïek tegeltjes. Verder is de badkamer voorzien van regelbare plafondverlichting en vloerverwarming en ingericht met een wandcloset, een breed wastafelmeubel (Villeroy & Boch) met 2 kranen en 4 soft-close lades, een brede spiegel met verlichting (Villeroy & Boch), een design radiator en een grote inloopdouche (toegankelijk voor minder validen) met glazen deur en thermostaatkraan. Tussen de ontvangsthal en de keuken is een praktische bijkeuken gelegen. De afwerking bestaat hier uit wit spuitwerk op de wanden en het plafond en een stenen korrelvloer. De ruimte is ingericht met wandplanken en wandkasten, biedt plaats aan de verdeler van de vloerverwarming, de cv-ketel, heeft opstelruimte voor de wasmachine en droger en is voorzien van mechanische ventilatie. De woning beschikt tevens over een inpandige stenen garage met schoonmetselwerk wanden en een betonnen vloer. Deze biedt plaats aan de omvormer van de zonnepanelen en is voorzien van een radiator, een uitstortgootsteen, dubbele openslaande garagedeuren naar de oprit en natuurlijk daglicht. 1e Verdieping: De ruime overloop op de 1e verdieping, met natuurlijk lichtinval en wit spuitwerk op de wanden en het plafond, biedt toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en tot de vaste trapopgang naar de voorzolder op de 2e verdieping. De separate toiletruimte is deels betegeld met een lichte wandtegel, een groene tegelvloer en beschikt over een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee even ruime en lichte slaapvertrekken. Beiden met een breed hoekraam en een eigen wastafel met planchet en spiegel. Nette kamers in lichte tinten afgewerkt met wit spuitwerk op de plafonds, een kliklaminaat in houtlook op de vloer en ruim voldoende stopcontacten. Aan de achterzijde van de woning zijn nog eens twee ruim bemeten slaapkamers te vinden. Deze zijn eveneens prettig licht van opzet. De slaapvertrekken kennen eenzelfde uitstraling en afwerking als de overige ruimten op deze verdieping. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met een lichte keramische wandtegel, een groene vloertegel en is voorzien van een design radiator, mechanische ventilatie en natuurlijke lichtinval. Verder is de ruimte ingericht met een wastafel met planchet en spiegel en een douchegelegenheid met thermostaatkraan. 2e Verdieping: Via een vaste trapopgang bereikt men de ruime voorzolder op de 2e verdieping. Deze is belegd met een nette en lichte laminaatvloer in houtlook, mooi doorgelegd naar de 2 ruime vertrekken aan weerszijden van de voorzolder. De 2 kamers zijn beide voorzien van een Velux dakraam (incl. verduisterend screen), een radiator, licht en elektravoorzieningen en daarmee uitstekend inzetbaar voor diverse doeleinden. Te denken valt hier aan bijvoorbeeld een hobby- en/of werkkamer. Een van de ruimtes biedt plaats aan de unit van de mechanische ventilatie. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige achtertuin met een gunstige oriëntatie op het zuidwesten. Het is een aangenaam rustig gelegen buitenruimte met heel wat privacy en fraai zicht op hoog volwassen groen. Een goed onderhouden tuin waar het absoluut heerlijk verblijven is. De ruime achtertuin is groen en verzorgd aangelegd naar ontwerp van Hans van Veldhoven met onder andere borders met vaste beplanting, bestrating, een gazon, groenblijvende hagen, een buitenkraan en een vrijstaande houten tuinberging. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim en deels overdekt terras met een licht doorlatend dak in aluminium constructie. Een fijne plek met ruimte voor een eettafel of lounge-set en met fantastisch zicht op de tuin. Ook de voortuin van de woning is mooi groen aangelegd met diverse borders met vaste beplanting. Het is een goed onderhouden en ruime voortuin met een buitenkraan en een oprit voor 2 auto’s. De woning is gelegen aan een prettige rustige straat in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘Ekerschot’ met diverse speel- en groenvoorzieningen. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1996, inhoud woning ca. 772 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 188 m², overige inpandige ruimte ca. 21 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 24 m², externe bergruimte ca. 5 m², perceel 630 m² - Heerlijk lichte vrijstaande woning op een mooie hoeklocatie aan een rustige woonstraat. Aan de voorzijde is de woning vrij gelegen aan een prachtige groenzone. Deze degelijk gebouwde eengezinswoning heeft een lichte living, half open keuken, bijkeuken, een inpandige garage en een ouderslaapkamer met badkamer op de begane grond en is daarmee levensloop bestendig ingericht. Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers en een 2e badkamer te vinden en op de 2e verdieping met voorzolder bevinden zich nog eens 2 grote vertrekken, voor velerelei gebruiksdoeleinden inzetbaar. Kortom een woning met vele mogelijkheden. - Het geheel ligt op een ruim perceel met een groen aangelegde, privacy biedende en zuidwest georiënteerde achtertuin met eigen achterom. Voortuin met een oprit voor 2 auto’s - Deze nette woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met diverse speel- en groenzones en nabij het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen - Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes - Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Nefit Topline, plaatsingsjaar 2011) - Energielabel C - Zonnepanelen: 6 stuks, plaatsingsjaar ca. 2014 - Meterkast: 10 groepen, 2 fase stroom en 2 slimme meters - Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele (HR) beglazing (m.u.v. voordeur) - Woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren - Vloerverwarming (warm water): hele begane grond (m.u.v. slaapkamer en garage), badkamer en toiletruimte - Mechanische ventilatie: keuken, bijkeuken en toiletruimte - Houtwerk buitenzijde professioneel geschilderd in 2022 - Rookkanaal aanwezig - Glasvezelvoorziening aanwezig - Verrijdbare airconditioning aanwezig (merk DeLonghi, ca. 2019) - Kruipruimte aanwezig - Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2014 - Terrasoverkapping geplaatst in ca. 2003 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.