Blazoen 35688 TK OirschotOirschot-Centrum

Aan een uitermate rustige woonstraat gelegen nette en heerlijk lichte half vrijstaande woning, type 2-onder-1 kap, met diepe oprit voor twee auto’s, gezellige living, woonkeuken, 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het noordwesten met heel wat privacy, een heerlijke terrasoverkapping en een grote vrijstaande stenen garage. Deze keurig onderhouden en uitgebouwde woning ligt aan een rustige woonstraat in de kindvriendelijke ‘Gildewijk’ op loopafstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en nabij het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1966 Inhoud woning ca. 337 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 91 m² Overige inpandige ruimte ca. 5 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m² Externe bergruimte ca. 32 m² Perceel 204 m² Energielabel D Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin en entree met zijlicht (glas-in-lood) in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. Deze heeft een nette afwerking met schoonmetselwerk wanden, een wit gestuukt plafond en is belegd met een lichtgrijze keramische tegelvloer, welke mooi is doorgelegd op heel de begane grond. Daarnaast is de ruimte afgehangen met mooie houten geprofileerde binnendeuren. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de volledig in wit betegelde toiletruimte met wandcloset, radiator en natuurlijk lichtinval. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is prettig ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met een diverse raamkozijnen in de voor-, zij- en achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. Bij binnenkomst treft men als eerste een verblijfsruimte aan die momenteel is ingericht als extra zitgelegenheid, maar welke ook prima kan dienen als eethoek. Een lichte plek met fraai zicht op de diepe achtertuin. Hier bevindt zich ook een ruime verdiepte trapkast met verlichting en legplanken. De zithoek ligt aan de voorzijde van de woning en biedt via het brede raamkozijn uitstekend zicht op de rustige woonstraat met hoog volwassen groen. De gehele leefruimte is verzorgd afgewerkt met stucwerk wanden in lichte kleurtonen en een wit gestuukt plafond met sierlijst. De zithoek is daarbij voorzien van een moderne houtkachel (Harry Leenders) die de ruimte in de koudere maanden van een aangename stralingswarmte voorziet. Vanuit de living heeft men zicht op en toegang tot de half open woonkeuken in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. De keuken is wederom een nette en een heerlijk lichte ruimte met brede raamkozijnen. Nabij het daglicht is hier plek voor een vrijstaande opstelling van een eettafel. Daarnaast is er tussen de woonkamer en keuken ook nog een bargedeelte aanwezig waar men met 4 personen aan kan zitten. Een loopdeur biedt hier toegang tot het overdekte terras aan de achtergevel. Daarnaast beschikt de keuken over aansluitpunten voor de wasmachine. De keukeninrichting met keukenblok in een rechte opstelling beschikt over veel kastruimte met geprofileerde massief eikenhouten fronten in een beige tint, een luxueus gemêleerd granieten werkblad met een granieten spatwand en aanrechtverlichting. Verder is keukenblok voorzien van een rvs gootsteen, een inductiekookplaat (Etna, 2022), een afzuigkap, een vaatwasser (Bosch, 2022), een koelkast (AEG) en een combi oven/magnetron (Samsung, 2022). 1e Verdieping: De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle belegd met een nette, lichte laminaatvloer in houtlook en voorzien van overwegend wit gestuukte wanden. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer, een doucheruimte en via een vlizotrap de bergzolder op stahoogte op de 2e verdieping bereikbaar. Deze bergzolder is voorzien van een dakraam, licht en elektra. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De twee raamkozijnen brengen hier heel wat prettig daglicht binnen en bieden goed zicht op de woonstraat. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en is eveneens ruim en licht van opzet. Een nette kamer in lichte tinten met mooi zicht op de achtertuin. Ook slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dit is wederom een net afgewerkt vertrek in neutrale kleurtonen. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met een witte keramische wand- en vloertegel. De badkamer beschikt over plafondverlichting, prettig natuurlijk daglicht en over een radiator. Verder is de ruimte ingericht met een wastafel, een spiegel en wandkast, een wandcloset en een kunststof ligbad met handdouche. De 1e verdieping biedt daarnaast nog plaats aan een apart gelegen, volledig in wit betegelde doucheruimte aan de achterzijde van de woning met een douchegelegenheid met thermostaat kraan en een wastafel met planchet en spiegel. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige en diepe achtertuin met oriëntatie op het noordwesten. Dit is een uitstekend onderhouden en rustig gelegen buitenruimte met heel wat privacy. Een heerlijke plek waar het absoluut heel aangenaam verblijven is. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met onder andere borders met vaste beplanting, sierbestrating, goede stenen erfafscheidingen, een gazon en een hoge groenblijvende haag op de achter erfgrens. De tuin beschikt verder over elektravoorzieningen, tuin- en gevelverlichting, een buitenkraan en over een brede houten poort naar de oprit. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruime terrasoverkapping met een lichtdoorlatend dak in een houten constructie. Het overdekte terras biedt alle plek voor een grote eettafel met prachtig zicht op de tuin. In de tuin is ook nog een grote vrijstaande stenen garage met berging aanwezig, bereikbaar vanuit de tuin via een afsluitbare loopdeur. De garage/berging heeft een vliering, een handmatig bedienbare garagekanteldeur en is voorzien van natuurlijk lichtinval, een radiator, afvoerputje, licht en elektra. tevens is er een keukenblokje inclusief een gootsteen aanwezig. Ook de voortuin van de woning is keurig aangelegd en ingericht met borders met vaste beplanting, sierbestrating en gevelverlichting. De diepe oprit naast de woning biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s. Daarnaast is er in de straat, op openbaar terrein, ook ruim voldoende parkeergelegenheid te vinden. De woning is gelegen aan een uitermate rustige woonstraat met hoog volwassen groen in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse diverse speel- en groenvoorzieningen en op loopafstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en een basisschool. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1966, inhoud woning ca. 337 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 91 m², overige inpandige ruimte ca. 5 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m², externe bergruimte ca. 32 m², perceel 204 m² - Aan een uitermate rustige woonstraat gelegen nette en heerlijk lichte half vrijstaande woning, type 2-onder-1 kap, met diepe oprit voor twee auto’s, gezellige living, woonkeuken, 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het noordwesten met heel wat privacy, een heerlijke terrasoverkapping en een grote vrijstaande stenen garage - Deze keurig onderhouden en uitgebouwde woning ligt aan een rustige woonstraat in de kindvriendelijke ‘Gildewijk’ op loopafstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en nabij het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen - Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes - Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg - Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein, voor de deur - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Remeha Calenta, plaatsingsjaar 2014, plaatsing op de bergzolder op de 2e verdieping) - Energielabel D - Meterkast: 6 groepen, krachtstroom, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters - Woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing - Woning is gedeeltelijk voorzien van dak- (uitbouw) en gedeeltelijke vloerisolatie (uitbouw) - Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer - Schilderwerk buitenzijde in goede staat, voordeur geschilderd in voorjaar van 2024. Schilderwerk binnenzijde: wanden en plafond woonkamer gedaan in 2023 - Houtkachel (Harry Leenders) in woonkamer - Glasvezelvoorziening: tot aan voordeur - Uitbouw achterzijde (woonkeuken) geplaatst in 1977 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.