Castaert 425688 PH OirschotDe Notel

Op een mooie hoeklocatie en aan een rustige woonstraat gelegen nette en aangenaam lichte eindwoning met doorzon woonkamer, drie slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en een privacy biedende achtertuin op het noorden met vrijstaande stenen garage en een eigen achterom. Deze eengezinswoning ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en nabij het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1991 Inhoud woning ca. 371 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 105 m² Externe bergruimte ca. 22 m² Perceel 154 m² Energielabel B Begane grond: Via de groen aangelegde voortuin en entree met bovenlicht in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. Deze is in neutrale tinten afgewerkt met wit glasvezelbehang op de wanden, een wit spuitwerk plafond, afgehangen met wit geprofileerde binnendeuren. De vloer is belegd met een grijze keramische tegelvloer, welke hier mooi is doorgelegd naar de woonkamer. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de deels en in lichtgroen betegelde, keurige toiletruimte met wandcloset, fontein en natuurlijk daglicht. De doorzon woonkamer heeft een sfeervolle, verzorgde uitstraling en is eveneens een fijne lichte ruimte met een brede pui in de achtergevel, een raamkozijn in de zijgevel en een breed raamkozijn in de voorgevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De afwerking bestaat hier uit wanden met glasvezelbehang in diverse gedekte kleurtonen, een wit spuitwerk plafond, een grijze tegelvoer en radiator-ombouwen. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met designradiator, prettig tweezijdig lichtinval en goed zicht op de openbare buitenruimte. Daarnaast heeft men hier de beschikking over een sfeervolle houtkachel, die de ruimte in de koudere maanden van een aangename stralingswarmte voorziet. Aan de achterzijde is een ruime eethoek gelegen. Ook deze bevindt zich nabij het daglicht. De dubbele openslaande tuindeuren met zijlichten en bovenlicht biedt daarbij bovendien direct toegang tot het terras aan de achtergevel. De eethoek is ruim van opzet en biedt plek voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook de half open keuken. De keuken met eigentijdse keukeninrichting beschikt over veel kastruimte met witte geprofileerde fronten en antracietkleurig granieten werkblad met een betegelde spatwand (lichtgroen en wit) en aanrechtverlichting. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen, een 4-pits gaskookplaat (Siemens), een zwarte afzuigkap in schouwmodel, een vaatwasser (Siemens), een koelkast (Indiset), een magnetron (Siemens), een oven (Siemens) en een carrouselkast. Verder is de keuken voorzien van mechanische ventilatie en een loopdeur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping biedt de nette overloop toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de zolder op de 2e verdieping. De overloop en slaapvertrekken zijn alle voorzien van wanden met glasvezelbehang in lichte tinten en wit spuitwerk op de plafonds. De vloer op de overloop is belegd met een grijze tegelvloer (als hal begane grond). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kinderkamer, bescheiden in afmeting maar keurig afgewerkt in lichte tinten en belegd met een laminaatvloer in houtlook. Ook slaapkamer 2 bevindt zich aan straatzijde. Dit is een licht en ruim bemeten vertrek, voorzien van een laminaatvloer in houtlook. Een nette kamer met goed zicht op de rustige woonstraat. De ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is eveneens ruim en licht te noemen. Dit keurige vertrek heeft fris witte wanden in glasvezelbehang en een laminaatvloer in houtlook. De aan de achterzijde van de woning gelegen moderne badkamer is in 2014 vernieuwd en geheel betegeld met een witte, horizontale, keramische wandtegel en een strakke, zwarte vloertegel. Een verzorgd en goed afgewerkte ruimte met een wit gestuukt plafond met dimbare inbouwverlichting, natuurlijk daglicht, mechanische ventilatie en een design radiator. Verder is de ruimte compleet ingericht met een breed wastafelmeubel met 2 mengkranen en 2 soft-close lades, een brede spiegel met verlichting, een wandcloset, een kunststof duo ligbad met mengkraan en handdouche en een inloopdouche met een thermostaatkraan, een glazen zijwand en een glazen schuifdeur. 2e Verdieping: De open zolder op de 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een brede dakkapel aan de tuinzijde. De zolder biedt opstelruimte voor de wasmachine en droger en de mogelijkheid voor het realiseren van een extra (slaap-)kamer. Op de vloer ligt hier een lichte keramische tegelvoer en aan weerszijden van de ruimte is er onder de dakhelling veel praktische bergruimte aanwezig. Tevens biedt de zolder plek aan de cv ketel. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een goed onderhouden achtertuin met oriëntatie op het noorden en heel wat privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met beplanting, sierbestrating, een gezellig vlonderterras en goede erfafscheidingen (deels begroeid). De tuin beschikt verder over elektravoorzieningen, een buitenkraan, gevelverlichting en heeft een afsluitbare houten poort naar de woonstraat aan de zijgevel. Het vlonderterras biedt plek voor een royale lounge-set of heerlijk grote eettafel. Middels een loopdeur (afsluitbaar) heeft men vanuit de tuin tevens toegang tot de vrijstaande stenen garage achter in de tuin. De extra brede garage is in spouw gebouwd en beschikt over dak- en gevelisolatie, daglicht, een elektrisch bedienbare sectionaal garagedeur (incl. afstandsbediening), licht en elektra en is ingericht met een gaskachel. De garage wordt ontsloten vanuit de woonstraat direct gelegen naast de woning. De voortuin van de woning is groen aangelegd met borders met diverse vaste beplanting en ingericht met sierbestrating en siergrind. Het geheel is gelegen op een hoeklocatie aan een heerlijke rustige woonstraat met hoog volwassen groen in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Notel’. In de nabijheid zijn bovendien diverse speel- en groenvoorzieningen en een basisschool te vinden. Het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen en vele monumentale panden ligt hier niet ver vandaan. Maar ook alle andere voorzieningen als winkels, supermarkten en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1991, inhoud woning ca. 371 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 105 m², externe bergruimte ca. 22 m², perceel 154 m². - Op een mooie hoeklocatie en aan een rustige, woonstraat gelegen nette en aangenaam lichte eindwoning met doorzon woonkamer, drie slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en een privacy biedende achtertuin op het noorden met vrijstaande, stenen en brede garage (voor 1 auto) en een eigen afsluitbare achterom. - Deze eengezinswoning ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en nabij het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. - Woning op nabij het winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. - Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes - Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. - Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein, direct naast de woning - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Remeha Calenta Ace, geplaatst in december 2021. - Energielabel B. - Meterkast: 7 groepen en aardlekvoorzieningen. - Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen dubbele beglazing (m.u.v. voordeur en toiletraampje). Grotendeels HR++ beglazing, deels recentelijk geplaatst - Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. - Mechanische ventilatie: badkamer en keuken - Schilderwerk in goede staat. Buitenkozijnen, ramen en deuren zijn in 2023 geschilderd - Houtkachel in woonkamer aanwezig. - Geen glasvezelvoorziening aanwezig. - Geen kruipruimte aanwezig. - Stenen garage is geplaatst in 1993 - Dakkapel is geplaatst in 2003 - Keuken is geplaatst in 2005 - Badkamer is vernieuwd in 2014 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.