Cloete 465688 PD OirschotDe Notel

Aan een rustige, verkeersarme woonstraat gelegen goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande stenen garage met bergzolder, vier ruime slaapkamers en een privacy biedende achtertuin op het noordwesten. Deze verzorgde woning ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. -Bouwjaar ca. 1986 -Inhoud woning ca. 407 m³ -Gebruiksoppervlakte wonen ca. 113 m² -Gebouw gebonden buitenruimte ca.15 m² -Externe bergruimte ca. 34 m² -Perceel 140 m² -Energielabel B -12 Zonnepanelen Begane grond: Via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin en overdekte entree met bovenlicht in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met een antracietkleurige keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming welke mooi is doorgelegd naar de woonkamer en stucwerk op de wanden en het plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de volledig betegelde, keurige toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte beschikt tevens over natuurlijke lichtinval. De woonkamer heeft een moderne uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte grote raampartijen in de voor- en achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is verzorgd afgewerkt met stucwerk/ behangen wanden, een wit schuurwerk plafond en keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met mooi zicht op de rustige woonstraat. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eethoek. Hier is voldoende ruimte voor een opstelling van een ruime eethoek. Tussen de zit- en eethoek in bevindt zich een ruime trapkast welke is voorzien van licht, elektra en praktische legplanken. In de aanbouw aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Het brede raamkozijn biedt vanuit hier zicht op de achtertuin. De moderne keuken, met keukeninrichting in een hoekopstelling in een moderne hoogglans grijze kleurstelling beschikt over veel kastruimte achter deurtjes en lades en over een kunststof werkblad en spatwand in houtlook. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan, een close-in boiler, een 5-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap (schouw) en een vaatwasser. De kastenwand is bovendien voorzien van veel bergruimte, een combi oven/magnetron en een grote koelkast (Miele). Het raamkozijn, de lichtkoepel en de achterdeur naar de overkapping zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. 1e Verdieping: De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook. De wanden op de overloop zijn daarbij voorzien van behang en van stucwerk in een lichte tint. Vanuit de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het brede raamkozijn brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de woonstraat. Het raamkozijn is, net als alle raamkozijnen op deze verdieping, voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft eenzelfde afwerking als de overige slaapkamers met spuitwerk- en behangen wanden en een spuitwerk plafond. Hier bevinden zich nog de aansluitingen voor het eventueel realiseren van een wastafel. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met een keramische wand- en vloertegel in blauwtinten en beschikt over prettig natuurlijk daglicht en mechanische ventilatie. Verder is de ruimte compleet ingericht met een design radiator, een wastafel in een wastafelmeubel met veel bergruimte, een Grohe mengkraan, een spiegel en verlichting, een spiegelkast, een wandcloset, een douchecabine met thermostaatkraan en glazen wanden en een ligbad met thermostaatkraan en handdouche. 2e Verdieping: De zolderverdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer in houtlook. De voorzolder is voorzien van een Velux dakraam met hor en verduisteringsgordijn. Hier bevindt zich volop bergruimte achter de knieschotten onder de schuinte van de kap. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de opstelling van de CV-combi ketel. Een luik met vlizotrap biedt toegang tot een praktische bergvliering. De voorzolder biedt toegang tot een ruime 4e slaapkamer. Slaapkamer 4 is een heerlijke lichte en royale kamer met een Velux dakraam met hor en verduisteringsgordijn en bergruimte onder de schuinte van de kap. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin met oriëntatie op het noordwesten. De tuin is voorzien van sierbestrating, borders met vaste beplanting, leibomen en houten en stenen erfafscheidingen (met afsluitbare achterom. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim overkapt terras. De aluminium terrasoverkapping is voorzien van sfeervolle inbouwverlichting. De tuin beschikt verder over elektravoorzieningen en tuinverlichting. Achter in de tuin bevindt zich een royale vrijstaande, stenen garage. Zowel vanuit de tuin als vanaf de straat is de royale garage bereikbaar. Vanuit de middels een loopdeur, vanaf de straat middels een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De garage is voorzien van licht, elektra, een uitstortgootsteen met koud water, de aansluitingen voor de wasmachine en voorbereidingen voor krachtstroom. Middels een losse trap is de geïsoleerde bergzolder bereikbaar welke is voorzien van licht en elektra. Ook de voortuin van de woning is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een fruitboom en een groenblijvende haag op de erfgrens. Omgeving: De woning is gelegen aan een rustige, autoluwe straat in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse diverse speel- en groenvoorzieningen. Het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen, vele monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek en het oude raadhuis ligt hier niet ver vandaan. Maar ook alle andere voorzieningen als winkels, supermarkten en scholen liggen binnen handbereik. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden. Woningkenmerken: -Bouwjaar woning ca. 1986, inhoud woning ca. 407 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 113 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m², externe bergruimte ca. 34 m², perceel 140 m². -Aan een rustige, verkeersarme woonstraat gelegen goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande stenen garage met bergzolder, vier ruime slaapkamers en een privacy biedende achtertuin op het noordwesten. -Deze verzorgde woning ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen. -Gelegen op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. -Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes -Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg -Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein. -Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Nefit, plaatsingsjaar 2013). In de keuken bevindt zich een close-in boiler. -Energielabel B. -12 Zonnepanelen, plaatsingsjaar 2020. -Meterkast: 8 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. -De woning is voorzien van houten kozijnen, deels met dubbele beglazing. -Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. -De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. -Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. -Nagenoeg alle raamkozijnen zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. -Glasvezelvoorziening aanwezig in de meterkast. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.