de vier Uitersten 225688 BN OirschotOirschot-Centrum

Op een fraaie en rustige locatie aan de rand van het centrum gelegen nette en degelijk gebouwde twee onder één kapwoning met parkeren op eigen terrein, een inpandige garage, werkkamer, 2 zeer ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 3) en een privacy biedende, rustig gelegen achtertuin op het noordwesten met een houten tuinberging en een heerlijke terrasoverkapping. Deze verzorgde woning ligt in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse speel- en groenvoorzieningen en op loopafstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. De gemeente heeft prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven (incl. Airport) en Tilburg. Bouwjaar ca. 1985 Inhoud woning ca. 494 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 121 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 18 m² Overige inpandige ruimte ca. 18 m² Externe bergruimte ca. 9 m² Perceel 340 m² Energielabel D Begane grond: Via de goed onderhouden en zeer ruime voortuin en entree met zijlicht betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. Deze beschikt over heel wat natuurlijk daglicht en is voorzien van witte spachtelputz wanden, een wit spuitwerk plafond en belegd met een sfeervolle eikenhouten vloer, welke mooi is doorgelegd naar de woonkamer. De hal biedt toegang tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer kent eenzelfde lichte en neutrale afwerking als de hal met witte spachtelputz wanden, een wit spuitwerk plafond en een warme eikenhouten vloer. De nette woonkamer is ruim van opzet en biedt goed zicht op de voortuin en achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is een grote, lichte zitgelegenheid te vinden met hoekraam en een gezellige openhaard (gas, incl. toebehoren). Aan de achterzijde is er plek voor een eethoek, prettig gelegen nabij het daglicht. Een brede pui met loopdeur biedt hier prachtig zicht op de tuin en direct toegang tot het terras aan de achtergevel. Vanuit de living is er tevens toegang tot een portaal en de open keuken aan de achtergevel. De lichte keuken is belegd met een donkergrijze keramische tegelvloer en voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling. Het keukenblok beschikt over veel kastruimte met geprofileerde houten fronten en over een grijs gemêleerd granieten werkblad met dito spatwand. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen, een 4-pits inductiekookplaat (Pelgrim), een afzuigkap, een vaatwasser (Siemens), een koelkast (Neff), een oven (Pelgrim) en een carrouselkast. Het portaal met lichtbeige linoleum vloer, witte schuurwerk wanden en een wit spuitwerk plafond leidt naar een trapkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de garage, een werkkamer en een toiletruimte. De ruime en lichte werk-/slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft wanden met behang, een wit spuitwerk plafond en een lichtbeige linoleumvloer (als hal). De toiletruimte is deels betegeld met een lichte keramische wand- en vloertegel en ingericht met een staande closetpot en een fonteintje. De inpandige garage biedt middels een elektrisch bedienbare garagekanteldeur (incl. loopdeur) toegang tot de oprit in de voortuin. Daarnaast is de ruimte voorzien een Velux dakraam voor prettig natuurlijk lichtinval. De garage is afgewerkt met witte schoonmetselwerk wanden, een betonnen vloer en beschikt over verwarming, een fonteintje en opstelruimte voor de wasmachine en droger. En een vliering voorziet daarbij in extra bergruimte. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping zijn een overloop, een badkamer, een berging, cv-ruimte en twee zeer ruime slaapkamers te vinden. De overloop en slaapvertrekken zijn alle afgewerkt met een lichte linoleum vloer en wanden en plafonds in lichte, neutrale kleurtonen. De 1e slaapkamer is gelegen aan de rechter zijgevel van de woning, heeft wanden met behang en een plafond welke deels is voorzien van wit spuitwerk en deels is bekleed met kunststof delen (met erachter loze ruimte onder de kap). Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Een rustig gelegen vertrek met goed zicht op de voortuin en de openbare buitenruimte. De badkamer is grotendeels betegeld met keramische wand- en vloertegels in een lichte zachte tint en voorzien van natuurlijk daglicht en verwarming. Verder is de ruimte compleet ingericht met een wastafel met planchet en spiegel, een staande closet, een ligbad met handdouche en een inloopdouche met thermostaatkraan en een glazen douchewand. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige achtertuin met oriëntatie op het noordwesten. De tuin beschikt over heel wat privacy en is aangenaam rustig gelegen. Een goed onderhouden tuin waarin het heerlijk rustig verblijven is. De tuin is verzorgd aangelegd met onder andere borders met vaste beplanting, stenen en houten erfafscheidingen, siergrind, en tegelbestrating en voorzien van een buitenkraan en een stalen afsluitbare sierpoort naar het tuingedeelte naast de woning. Direct aan de achtergevel is een ruim terras te vinden met ernaast nog eens een terrasoverkapping in aluminium constructie met een lichtdoorlatend dak. Buitenruimtes met alle plek voor een opstelling van een grote eettafel en een fijne lounge-set. Daarnaast is er in de tuin nog een vrijstaande houten tuinberging in chalet stijl aanwezig, bereikbaar via een loopdeur en voorzien van natuurlijk lichtinval, licht en elektra. Ook de zij- en zeer ruime voortuin van de woning is keurig aangelegd met diverse beplanting, sierbestrating, siergrind en een sierhekwerk op de erfgrens aan de voorzijde. Het is een goed onderhouden voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein voor 1 a 2 auto’s. Het geheel is gelegen aan een prettige rustige, autoluwe straat met hoog volwassen groen in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse speel- en groenvoorzieningen. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1985, inhoud woning ca. 494 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 121 m², overige inpandige ruimte ca. 18 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 18 m², externe bergruimte ca. 9 m², perceel 340 m². - Op een fraaie en rustige locatie aan de rand van het centrum gelegen nette en degelijk gebouwde twee onder één kapwoning met inpandige garage, werkkamer, twee zeer ruime slaapkamers en een privacy biedende, rustig gelegen achtertuin met oriëntatie op het noordwesten, een houten tuinberging en een heerlijke terrasoverkapping. - Verzorgde woning in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Pullen’ met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe omgeving. - Woning op loopafstand van het winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. - Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes - Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. - Voldoende parkeergelegenheid op eigen- en openbaar terrein. - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Remeha Quinta. - Energielabel D. - Meterkast: 8 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. - Woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing (m.u.v. hal). - Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. - Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. - Kruipruimte: niet aanwezig - Gashaard: in woonkamer. - Glasvezelvoorziening: tot aan oprit. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.