Evenheuvel 55688 LZ OirschotVerspreide huizen Noord en De Mortelen

Op ruim perceel op prachtige locatie net buiten de bebouwde kom van Oirschot gelegen vrijstaande woning met aangebouwde grote garage en vrijstaande mantelzorgwoning (ter overname), tuin, moestuin en kleine boomgaard met aan de overkant vrij uitzicht over weiland. Woning dient gemoderniseerd te worden. Gelegen op fietsafstand van het winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1966 Inhoud woning ca 906 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 126 m² Overig inpandig 118 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 61 m² Perceel 1300 m² Energielabel F Begane grond: Middels de voordeur aan de Evenheuvel bereikt u de hal met tegelvloer, lambrisering en houten delen plafond Hier zit de vernieuwde meterkast met krachtstroom, voldoende groepen, aardlekvoorzieningen en een slimme meter. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast en naar de woonkeuken. De doorzon woonkamer, met grote ramen aan de voor- en achterzijde is ca. 30 m² groot en afgewerkt met een lichte laminaatvloer met houtlook motief en een balken plafond. Deze ruimte wordt verwarmd middels radiatoren heeft aan de kant van de Oude Grintweg een fraai uitzicht over de landerijen. De ruime woonkeuken met keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een rvs werkblad en veel kastruimte. De spatwand is uitgevoerd in een lichte keramische wandtegel. De keuken biedt plaats aan een ruime vrijstaande eethoek. De keuken is ingericht met een dubbele rvs spoelbak, een fornuis met oven en 5-pits keramische kookplaat, rvs afzuigkap in schouwmodel, koelkast met vriesvak en vaatwasser (Bosch). De keuken biedt toegang tot een portaal met de geheel met keramische tegels betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit hier is middels een loopdeur toegang naar het overkapte terras. Ook is vanuit de keuken een tweede portaal bereikbaar welke toegang biedt tot de slaapkamer, vaste kast, de badkamer en een hal met de trapopgang naar de 1e verdieping. De slaapkamer op de begane grond is afgewerkt met vloerbedekking en spuitwerk op de wanden en het plafond en is voorzien van een vaste kast. Deze ruimte heeft een mooi zicht op de groen aangelegde voortuin. De volledig met keramische wand- en vloertegels betegelde badkamer is afgewerkt met een ligbad met mengkraan en handdouche, een wastafel in meubel, een inloopdouche en een wandcloset en is voorzien van natuurlijk daglicht en natuurlijke ventilatie. 1e Verdieping: De overloop is voorzien van vloerbedekking en houten delen tegen de wanden en het plafond. Hier bevindt zich de boiler t.b.v. het warm water (Daalderop). Vanuit de overloop zijn de 2 ruime slaapkamers en de toiletruimte bereikbaar. De ruime slaapkamer 2 is voorzien van een laminaatvloer en houten delen tegen de wanden en het plafond. Onder de schuinte van de kap is bergruimte aanwezig. Slaapkamer 3 is ook afgewerkt met een laminaatvloer en houten delen tegen de wanden en het plafond en is tevens ruim en licht van opzet. Deze ruimte heeft toegang tot een riante bergzolder. De eenvoudige toiletruimte op de 1e verdieping is afgewerkt met een duoblok, een bidet en een fontein. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige achtertuin met oriëntatie op het zuidoosten. De tuin beschikt over buitengewoon veel privacy. De tuin is groen aangelegd met tegelbestrating, vaste beplanting, volwassen bomen en groene erfafscheidingen. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim overkapt terras. De tuin beschikt verder over een elektravoorzieningen en tuinverlichting. Direct naast de woning bevindt zich een aangebouwde garage. Deze in steen gebouwde garage is zowel vanuit de Evenheuvel als vanuit de Oude Grintweg bereikbaar. Tussen de woning en de royale zijtuin bevindt zich de mantelzorgwoning (ter overname). Deze mantelzorgwoning is uitgerust compleet met badkamer, keuken, slaapkamer en woonkamer. Ook de zijtuin van de woning biedt veel privacy. De zijtuin is onderverdeeld in gazon, moestuin en kleine boomgaard en er staan twee eenvoudige houten schuren. De woning is gelegen tussen de Oude Grintweg en de Evenheuvel, net buiten de bebouwde kom van Oirschot maar toch dicht bij alle voorzieningen. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1966, inhoud woning ca. 906 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 126 m², overige inpandige ruimte ca. 118 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 61 m², perceel 1300 m² - Op prachtige locatie in en uit het dorp gelegen vrijstaande woning met aangebouwde garage, mantelzorgwoning (2021 ter overname)en riante tuin met gazon, overdekt terras, moestuin en kleine boomgaard - Woning dient gemoderniseerd te worden. - Woning op fietsafstand van het winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. - Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes - Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein. - Verwarming middels CV-ketel, warm water middels boiler. - Energielabel F - Meterkast: voldoende groepen, krachtstroom en slimme meter. - Voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. - Woning is voorzien van dak- en muurisolatie (nageïsoleerd) - Prachtige locatie. - Mantelzorgwoning met diverse gebruiksmogelijkheden ter overname. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.