Kanaalstraat 315688 EJ OirschotOirschot-Centrum

Op een prachtige locatie in het centrum mogen wij deze keurig onderhouden villa, ook wel bekend als de ‘Engelenbak’ aanbieden. De woning is met veel liefde onderhouden en straalt kwaliteit uit. En dan het uitzicht... Vanaf verschillende kamers en het balkon kijk je uit op het Wilhelminakanaal, groenvoorziening én de Stönner Meijwaardbrug. Elke dag genieten van zo'n uitzicht is een feest. Kortom sfeervol, goed onderhouden, en geschikt voor een groot gezin. Oirschot staat bekend als één van de aantrekkelijkste plaatsen in Brabant met ruim 300 rijks- en gemeentelijke monumenten. In het monumentale centrum zijn vele winkels, restaurants en gezellige terrasjes te vinden. Oirschot is omgeven door groen, in het buitengebied vindt men vele wandel-, fiets en ruiterpaden. Daarnaast bent u binnen no-time op de A58 waardoor de woning ook zeer centraal gelegen is. Openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen zijn ook goed bereikbaar. Bouwjaar: 1977 Inhoud: ca. 753 m³ Woonoppervlakte: ca. 203 m² Externe bergruimte: ca. 25 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 13 m² Verwarming: middels c.v.-combiketel (2001), gashaard Isolatie: grotendeels dubbel glas Begane grond Entree: Via de nette voordeur stap je de hal binnen. Gelijk valt de houten wenteltrap met glaswand op. De hal geeft toegang tot de meterkast, garderobe, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping en het souterrain. Stap binnen in het leefgedeelte. De prachtige lichtinval door de grote raampartijen zorgen voor een aangename en lichte leefomgeving. Deze gehele woning is tot in detail keurig afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen, kenmerkend is de halfronde wand die architectonisch is doorgetrokken vanuit de trappenhal. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en de schuifpui naar de tuin zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De hoogglans witte keuken met rvs-blad is geplaatst in een ruime hoekopstelling. In de keuken is aanwezig: inductiekookplaat, inbouw afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en enorm veel opbergruimte. Ook vanuit deze ruimte is er wijds zicht over de voorzijde. Bij een woning als deze mag een bijkeuken natuurlijk niet ontbreken. Hier bevinden zich de vaatwasser en de aansluitingen van de wasmachine. Verder vind je hier een deur naar de tuin. Terugkomend in de hal is het souterrain te bereiken. Souterrain De kelder is een ideale, koele ruimte en wordt nu als bergruimte gebruikt maar zou ook een mooie wijnkelder kunnen zijn. Door de koekoek valt hier natuurlijk licht naar binnen. 1e verdieping Overloop (bijzonder ruim en licht!) met toegang tot alle vertrekken en een vaste trap naar de tweede verdieping. Middels de overloop bereiken je de drie slaapkamers, badkamer en balkon. Alle vertrekken zijn voorzien van dezelfde nette afwerking als de begane grond. Slaapkamer 1, bij deze royale ouderslaapkamer is een balkon aanwezig welke mooi uitzicht heeft over het Wilhelminakanaal en door de ligging op het zuidoosten een groot deel van de dag zonovergoten is. Slaapkamer 2, eveneens gelegen aan de achterzijde en is van een goed formaat. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, is momenteel in gebruik als kastenkamer en beschikt over een wastafel. Ten slotte is de ruime badkamer keurig betegeld met lichtgrijze tegels, strak gestuukte wanden en is voorzien van een fijne inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Tweede verdieping Volwaardige tweede verdieping met betonnen verdiepingsvloer. De voorzolder beschikt over bergruimte achter de knieschotten en om het hoekje is tevens extra bergruimte beschikbaar. Ook bevinden zich hier de technische installaties van de c.v.-combiketel (Bosch, 2001) en de mechanische ventilatie. Niet te vergeten, op deze verdieping tref je de vierde slaapkamer aan. Slaapkamer 4, voorzien van een Velux-raam en een separate ruimte met wastafel. Buitengebeuren De woning staat op een perceel van 947 m². Buitenom is er dus voldoende ruimte. De tuin is rondom de gehele woning gelegen en voorzien van meerdere terrassen, waardoor er altijd een plekje te vinden is om in de zon of juist de schaduw te kunnen zitten. Door de diversiteit aan beplanting in de tuin is er altijd wel iets in bloei. Het gehele perceel is middels een hekwerk omheind. De vrijstaande garage is opgedeeld in twee bergruimtes en beschikt over een vliering. De enorme oprit aan de voorzijde rijkt tot de garage, de oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. We kunnen over dit prachtige pand blijven praten, ons voorstel is echter om zelf te komen kijken, ervaren en sfeer proeven. We vertellen graag op locatie meer!