Kanunnikensteeg 45688 AB OirschotOirschot-Centrum

Op een unieke locatie in het hart van het historische centrum van Oirschot ligt deze verrassend royale, geheel onderkelderde vrijstaande woning met inpandige berging, overkapping en zeer zonnig gelegen, privacy biedende tuin. Deze keurig afgewerkte en instapklare woning ligt op steenworp afstand van winkelcentrum ‘De Poort’, de sfeervolle bourgondische Markt van Oirschot met zijn vele voorzieningen en gezellige terrassen en de groene Kanaalzone met wandelpromenade. Kortom; de ideale mix tussen rust, comfort en het goede bourgondische leven! Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. -Bouwjaar ca. 2010 -Inhoud woning ca. 894 m³ -Gebruiksoppervlakte wonen ca. 221 m² -Overige inpandige ruimte ca. 20 m² -Gebouw gebonden buitenruimte ca. 30 m² -Perceel 259 m² -Energielabel A Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin en overdekte woningentree betreedt men de lichte en ruime ontvangsthal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met een moderne keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en strak stucwerk op de wanden en het plafond in een frisse lichte tint. De hal met garderoberuimte biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping maar ook naar de riante kelder van de woning. De woonkamer heeft een moderne uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met diverse grote raampartijen die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met een donkere keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming met moderne hoge plinten en stucwerk wanden en plafond in een lichte kleurstelling. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met mooi zicht op de privacy biedende achtertuin en het rustige straatje de Kanunnikensteeg. De ruimte is middels een moderne gashaard gescheiden in een zitgedeelte en een heerlijke werk- of chillruimte. De fijne lichte werkruimte is voorzien van televisie- en internetaansluitingen, dimbare plafondverlichting en een fraaie vaste boekenkast. Ook vanuit deze ruimte is het heerlijk genieten van de gashaard! In het middengedeelte van de woning, nabij de keuken bevindt zich een ruime eethoek. Een schuifpui biedt vanuit hier direct toegang tot de verzorgd aangelegde achtertuin. Hier is voldoende ruimte voor een riante vrijstaande opstelling van de eethoek. Vanuit de eethoek zijn de inpandige berging, een portaal met toegang tot de toiletruimte en de open keuken bereikbaar. Nabij de eethoek bevindt zich de open keuken. Het brede raamkozijn biedt vanuit hier zicht op de fraai aangelegde voortuin. De moderne keuken, met keukeninrichting in een hoekopstelling in een donkere kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met houten deuren, soft-close lades en over een donker natuurstenen werkblad met een spatwand van stucwerk. Ook is de keuken voorzien van aanrechtverlichting. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan en rvs zeeppompje, een inductiekookplaat, een rvs afzuigkap (schouw) en een vaatwasser op werkhoogte. De kastenwand beschikt behalve over veel bergruimte ook over een koelkast, een vriezer, een stoomoven en een magnetron. De keukenapparatuur is allemaal van het kwaliteitsmerk Neff. Vanuit de keuken is middels een fraaie deur in dezelfde stijl als de keukeninrichting de praktische bijkeuken/ berging te bereiken. Ook deze ruimte is evenals de gehele woning keurig afgewerkt met een keramische tegelvloer met vloerverwarming en hoge plinten en strak stucwerk op de wanden en het plafond in een frisse witte tint. Deze fijne maar bovenal praktische ruimte is voorzien van een kastenwand, de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en bovendien is hier nog voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Een loopdeur biedt vervolgens toegang tot de voortuin waardoor deze ruimte ook uitstekend dienst kan doen als fietsenberging. Direct naast de toegang tot de bijkeuken/berging bevindt zich een identieke fraaie deur welke uitkomt in het portaal. Het portaal biedt toegang tot de toiletruimte en middels een loopdeur met veel glas tot de tuin. De moderne toiletruimte is voorzien van een keramische tegelvloer en strak stucwerk op de wanden en het plafond. De achterwand is betegeld met natuursteen en is voorzien van fraaie automatische verlichting. De toiletruimte is afgewerkt met een wandcloset (Duravit) en een fonteintje in meubel, spiegel in een nis met verlichting en voorzien van mechanische ventilatie. 1e Verdieping: De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle afgewerkt met een hoogwaardige vloerbedekking in rode tint. De wanden en de plafonds zijn daarbij voorzien van strak stucwerk in een frisse witte tint. Vanuit de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en middels een vlizotrap de ruime bergzolder met stahoogte bereikbaar. Op deze bergzolder bevinden zich de cv-combiketel (Remeha Calenta, plaatsingsjaar ca. 2010) en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie (Renovert HR, plaatsingsjaar ca. 2010). Zowel in de voor- als in de achtergevel bevindt zich een klein raam waardoor de 2e verdieping is voorzien van daglicht. De keurige, deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, automatische verlichting en mechanische ventilatie. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De beide raamkozijnen brengen hier heel wat prettig daglicht binnen en bieden een goed zicht op het historische centrum van Oirschot met de fraaie toren van de Basiliek. De raamkozijnen zijn, net als de overige raamkozijnen in de overige slaapvertrekken voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De ouderslaapkamer is verder nog voorzien van een Velux dakraam met verduistering, airconditioning welke kan koelen en verwarmen en een ruime walk-in-closet met praktische kasten met hang- en legmogelijkheden. Slaapkamer 2 en 3 liggen beide aan de voorzijde van de woning en zijn tevens ruim en licht van opzet. Twee nette kamers met een keurige afwerking in lichte tint met zicht op het rustige straatje de Kanunnikensteeg. De badkamer is zeer zeker ruim en compleet te noemen. Dit is een keurige sanitaire ruimte met een dakkapel over de volle breedte van het vertrek waardoor deze is voorzien van veel natuurlijk daglicht en mooi zicht op de Basiliek. De badkamer is deels betegeld met keramische wand- en vloertegels in moderne kleurstellingen en voorzien van mechanische ventilatie. Verder is de ruimte compleet ingericht met een design radiator, een breed wastafelmeubel met twee wastafels met mengkraan (Hansa), spiegel en verlichting, veel bergruimte, een ligbad met mengkraan en handdouche en een ruime inloopdouche met easy-drain, glazen wand en een inbouw thermostaatkraan met handdouche en regendouche. Inbouwverlichting zorgt bovendien voor een fijne en sfeervolle verlichting. Kelder: De woning beschikt over een riante kelder, welke is opgedeeld in verscheidene ruimtes die voor verschillende gebruiksdoeleinden inzetbaar zijn. Denk hier bijvoorbeeld aan een fijne werkruimte, hobbyruimte of chillplek voor de kinderen. Door de aanwezigheid van daglicht behoren slaapkamers echter ook tot de mogelijkheden. Ook de kelder is in het geheel netjes afgewerkt met een keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en strak stucwerk op de wanden en het plafond. De inkomruimte (gang) in de kelder biedt toegang tot een vaste kast onder de trap met daarin de verdeler t.b.v. de vloerverwarming. Een van de ruimtes is nu in gebruik als hobbykamer, de tweede als sportruimte en de derde als badkamer met toiletruimte. De hobbykamer en de sportruimte zijn beide voorzien van een lichtstraat waardoor hier een fraaie lichtinval is ontstaan. De badkamer is volledig betegeld met keramische wand- en vloertegels en voorzien van een ruime inloopdouche met easy-drain en een thermostaatkraan (Grohe). In de doucheruimte bevindt zich een separate toiletruimte. Deze ruimte is eveneens afgewerkt met keramische wand- en vloertegels in moderne tinten en voorzien van een wandcloset (Duravit), een fonteintje met mengkraan, automatische verlichting en mechanische ventilatie. Buitenruimte: De zeer zonnig gelegen tuin beschikt over buitengewoon veel privacy en is vanuit de achterdeur gezien gelegen op het westen, vanuit de overkapping gezien gelegen op het zuiden. De tuin is voor een groot gedeelte bestraat met natuurstenen tegels in antracietkleur en voorzien van borders met vaste beplanting. De tuin beschikt verder over een elektravoorzieningen, tuinverlichting en een vorstvrije buitenkraan. Direct aan de achterdeur bevindt zich een ruim terras met overkapping. De overkapping is voorzien van inbouwverlichting en elektrapunten. De tuin is voorzien van goede stenen erfafscheidingen. Aan de voorzijde bevindt zich een beukenhaag. Ook is er een achterom naar de voortuin. Een heerlijke, goed onderhouden tuin om na een lange werkdag heerlijk tot rust te komen. Ook de voortuin van de woning is fraai aangelegd met sierbestrating, diverse borders met volwassen beplanting en goede stenen erfafscheidingen. Hier is tevens ruimte om de containers te plaatsen en ook is vanuit de voortuin de inpandige berging te bereiken. Omgeving: De woning is gelegen aan een zeer rustig straatje in hartje centrum van Oirschot. Alle voorzieningen, winkelcentrum “de Poort” en de historische Oirschotse Markt zijn op loopafstand. In de directe nabijheid van de woning zijn volop openbare parkeerplaatsen. Het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen, vele monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek en het oude raadhuis ligt hier niet ver vandaan. Maar ook alle andere voorzieningen als winkels, supermarkten en scholen liggen binnen handbereik. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden. Woningkenmerken: -Bouwjaar woning ca. 2010, inhoud woning ca. 894 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 221 m², overige inpandige ruimte ca. 20 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 30 m², perceel 259 m². -Op een unieke locatie in het hart van het historische centrum van Oirschot ligt deze verrassend royale, geheel onderkelderde vrijstaande woning met inpandige berging, overkapping en zeer zonnig gelegen, privacy biedende tuin. -Geheel onderkelderd met hobbyruimte, sportruimte, doucheruimte en toilet. -Keurig afgewerkte en goed onderhouden woning op loopafstand van winkelcentrum ‘De Poort’, de sfeervolle bourgondische Markt van Oirschot met zijn vele voorzieningen en gezellige terrassen en de groene Kanaalzone met wandelpromenade. -De ideale mix tussen rust, comfort en het goede bourgondische leven! -Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes -Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg -Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein. -Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Remeha Calenta, plaatsingsjaar 2010). -Vloerverwarming aanwezig in de gehele kelder en begane grond. -Sfeervolle gashaard in de woonkamer. -De gehele woning is voorzien van mechanische ventilatie (Renovert HR, plaatsingsjaar ca. 2010). -Energielabel A. -Meterkast: voldoende groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. -De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. -Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. -Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer. -Airconditioning aanwezig op de ouderslaapkamer. -Elektrisch bedienbare rolluiken op de slaapkamers 1e verdieping. -Glasvezelvoorziening aanwezig in de meterkast. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.