Keizerweg 1-C5688 TG OirschotOirschot-Centrum

Aan een rustige woonstraat gelegen keurig onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met een royale oprit voor meerdere auto’s en carport. Dit aangenaam lichte woonhuis heeft een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een grote, onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het noordoosten met heel wat privacy, een heerlijke royale terrasoverkapping, een eigen achterom en een vrijstaande, stenen en multifunctioneel inzetbare tuinberging. Deze verzorgde eengezinswoning ligt aan de rand van het centrum in de gewilde ‘Gildewijk’ op loopafstand van het winkelcentrum De Poort en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. De gemeente heeft prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes en een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven (incl. Airport) en Tilburg. •Bouwjaar ca. 1965 •Inhoud woning ca. 396 m³ •Gebruiksoppervlakte wonen ca. 101 m² •Overige inpandige ruimte ca. 11 m² •Gebouw gebonden buitenruimte ca. 21 m² •Externe bergruimte ca. 24 m² •Perceel 328 m² •Energielabel C Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin en de met luifel overdekte entree (incl. zijlicht) in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. Deze heeft een verzorgd afwerkingsniveau met wit stucwerk op de wanden en het plafond, klassiek geprofileerde binnendeuren en een strakke, lichtbeige tegelvloer (grote tegel). De hal beschikt over een brede garderobe met veel hang- en legmogelijkheden en biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de volledig en in lichte, tinten betegelde, keurige toiletruimte met wandcloset (Villeroy & Boch). De L-vormige woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een aangename lichte ruimte met brede raamkozijnen in de voor-, zij- en achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De leefruimte is zeer verzorgd en smaakvol afgewerkt met fijn spachtelputz in lichte neutrale kleurtonen op de wanden, een wit gestuukt plafond met sierlijst en belegd met een warme eikenhouten planken vloer. Aan de voorzijde van de woning is de zithoek te vinden. Dit is fijne lichte verblijfsruimte met mooi zicht op de voortuin en de rustige woonstraat via de sfeervolle erker (incl. dimbare inbouwspots). De erker in de voorgevel en het raamkozijn in de zijgevel zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De ruime eethoek is aan de achtergevel van de woning gelegen. Middels het brede raamkozijn heeft men vanuit hier prachtig zicht op de grote achtertuin. De eethoek biedt alle plek voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel en via een loopdeur is er tevens direct toegang tot de achtertuin. De open ruimte naast de eethoek, tussen de hal en de keuken in aanbouw aan de achterzijde van de woning, kan ingericht worden als werk-/speelhoek. Via een getoogde doorgang met fraai geprofileerde houten architraven is de woonkeuken aan tuinzijde te bereiken. De keuken heeft prettig tweezijdig lichtinval en biedt plek voor een informele 2e eethoek nabij het daglicht. De afwerking bestaat hier uit een gemêleerd beige tegelvoer, witte wanden in fijn spachtelputz en een wit gestuukt plafond met sierlijst. Een loopdeur biedt vanuit hier toegang tot het terras aan de achtergevel. De keukeninrichting in hoekopstelling beschikt over veel kastruimte met lichtkleurige, geprofileerde fronten en over een grijs gemêleerd granieten werkblad met een betegelde spatwand en aanrecht verlichting. De keuken is voorzien van een rvs gootsteen, een 4-pits gaskookplaat (Miele), een afzuigkap, een vaatwasser (Miele), een koelkast (Miele), een magnetron en een carrouselkast. 1e Verdieping: De overloop op de 1e verdieping kent een nette afwerking in neutrale tinten en leidt naar 3 slaapvertrekken, de badkamer en via een vlizotrap naar de ruime bergzolder op de 2e verdieping. Daarnaast is hier een praktische, volledig betegelde inbouwkast aanwezig met opstelruimte voor de wasmachine en droger. De keurige ouderslaapkamer (1) aan de achterzijde van de woning heeft een kamerbreed raamkozijn welke heel wat prettig daglicht binnen brengt en uitstekend zicht biedt op de rustig gelegen achtertuin. Het vertrek beschikt over een brede garderobekast en airconditioning (ter overname). Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim en licht van opzet. Ook dit vertrek heeft een kamerbreed raamkozijn (incl. elektrisch bedienbaar rolluik) en biedt goed zicht op de openbare buitenruimte. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is net als de overige slaapvertrekken eigentijds afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en gestuukte wanden in lichte, neutrale kleuren. Tevens zijn in 2008 alle plafonds op deze verdieping fris wit gestuukt. De aan de voorzijde van de woning gelegen moderne badkamer is in 2008 geheel vernieuwd. De ruimte is volledig betegeld met een witte, horizontale keramische wandtegel en voorzien van een antracietkleurige tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De badkamer beschikt over prettig natuurlijk daglicht (raamkozijn met shutters) en in het wit gestuukte plafond is inbouwverlichting aangebracht. Verder is de ruimte ingericht met een design radiator, een wastafelmeubel met kastruimte, een verticale toiletkast, spiegel, een wandcloset en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche. 2e Verdieping: De grote bergzolder op stahoogte op de 2e verdieping (bereikbaar via een vlizotrap) beschikt over verlichting, elektravoorzieningen en over een dakraam voor natuurlijk lichtinval. Daarnaast biedt de ruimte plaats aan de CV-ketel. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote, zonnige achtertuin met oriëntatie op het noordoosten. De tuin beschikt over heel wat privacy, is prettig rustig gelegen en uitstekend onderhouden. Beslist een hele aangename buitenruimte waarin het heerlijk verblijven is. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met onder andere leistenen tegelbestrating, een kunstgazon, stenen en houten erfafscheidingen, een border met vaste beplanting en siergrind. De tuin beschikt verder over een buitenkraan, elektravoorzieningen, tuinverlichting en over een afsluitbare houten poort naar de carport naast de woning. Direct aan de achtergevel ligt een terras met plek voor een eettafel, maar ook verder in de tuin zijn enkele zitgelegenheden te vinden. Zo is er een vlonderterras aanwezig en achter in de tuin bevindt zich een royale, gezellige terrasoverkapping in houten constructie. Deze overdekte buitenruimte biedt ruimte voor een grote tuintafel en een lounge-set met prachtig zicht op de gehele tuin. De overkapping is voorzien van dimbare plafond verlichting en biedt via een afsluitbare loopdeur toegang tot de stenen en met pannen bekapte tuinberging achter in de tuin. De tuinberging is uitermate ruim van opzet en wederom verzorgd afgewerkt. De vloer is hier belegd met een donkere keramische vloertegel en de wanden zijn uitgevoerd in schoonmetselwerk. De berging beschikt daarbij ook over natuurlijk daglicht, een vliering, licht en elektra. Het is bovendien een ruimte welke absoluut voor verscheidene gebruiksdoeleinden inzetbaar is. De ruime voortuin van de woning is eveneens goed onderhouden en aangelegd met sierbestrating, siergrind, lage groenblijvende Buxushaagjes en andere groenblijvende beplanting. De diepe en brede oprit naast de woning biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto’s en is voorzien van een carport (voor 1 auto) met verlichting. Het geheel is gelegen aan een rustige woonstraat in de gewilde en kindvriendelijke Gildewijk met diverse speel- en groenvoorzieningen. Op steenworpafstand zijn een basisschool, een winkelcentrum en een bushalte te vinden. Maar ook het historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt, gezellige terrassen en vele monumentale panden bevindt zich hier op loopafstand. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1965, inhoud woning ca. 396 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 101 m², overige inpandige ruimte ca. 11 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 21 m², externe bergruimte ca. 24 m², perceel 328 m² - Aan een rustige woonstraat gelegen keurig onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met een royale oprit voor meerdere auto’s en carport. Dit aangenaam lichte woonhuis heeft een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een grote, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten met heel wat privacy, een heerlijke royale terrasoverkapping, een eigen achterom en een vrijstaande, stenen en multifunctioneel inzetbare tuinberging - Verzorgde eengezinswoning aan de rand van het centrum in de gewilde ‘Gildewijk’ op loopafstand van het winkelcentrum De Poort en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen - Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes - Woning op loopafstand van het winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen - Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg - Gelegen nabij bushalte en basisschool - NS station op ca. 6 km afstand - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Remeha, plaatsingsjaar ca. 2005 - Energielabel: C - Meterkast: 8 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters - Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. raamkozijnen voorgevel 1e verdieping en raam zijgevel begane grond) - Woning is voorzien van dakisolatie (aan binnenzijde geïsoleerd), gevelisolatie (na-isolatie) en vloerisolatie - Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer - Vloerverwarming: badkamer - Schilderwerk buitenzijde: in goede staat - Schilderwerk binnenzijde: zeer goed - Elektrisch bedienbare rolluiken: begane grond voorgevel en zijgevel, slaapkamer voorzijde 1e verdieping - Airconditioning: ouderslaapkamer achterzijde, merk LG, plaatsingsjaar ca. 2022. Wordt ter overname aangeboden - Glasvezelvoorziening: tot aan voortuin - Geen kruipruimte - 2008: badkamer vernieuwd , kelder verwijderd en een brede garderobe in hal gerealiseerd, plafonds verdieping gestuukt - Nieuwe dakpannen geplaatst in ca. 2014 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.