Markt 115688 AJ OirschotOirschot-Centrum

VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV! De Oirschotse Markt is een sfeervolle en unieke locatie waar wonen een privilege is. Slechts twee panden worden nog als woonhuis gebruikt, en dit bijzondere rijksmonument biedt u de kans om deel uit te maken van deze zeldzaamheid. Dankzij de “Centrum-bestemming” kunt u hier niet alleen wonen, maar ook ondernemen. Markt 11, een fraai rijksmonument uit 1650, ademt historie. Het pand beschikt over een geschiedenisboek met alle voormalige bewoners en een bouwkundig rapport van Monumentenwacht Noord-Brabant (2024). Met respect voor de monumentale waarde en voorschriften is er de afgelopen jaren stevig geïnvesteerd in het combineren van historische charme met hedendaags comfort, ideaal voor het hele gezin. DUURZAAMHEID Dit rijksmonument combineert historie met een energieverbruik vergelijkbaar met een moderne gezinswoning en beschikt over energielabel C. De authentieke ramen zijn aan de binnenzijde voorzien van extra kozijnen met voornamelijk triple glas, wat zorgt voor uitstekende warmte- en geluidsisolatie. Daarnaast zijn recent de slaapkamerramen en vrijwel alle dakramen vervangen door nieuwe Velux-ramen met isolatieglas. Het bijgebouw is uitgerust met 14 grote zonnepanelen. Met de toevoeging van enkele extra panelen kan het energielabel eenvoudig naar B worden opgewaardeerd. 5 KWALITEITEN VAN DIT RIJKSMONUMENT MET CIRCA 15 METER DIEPE GARAGE EN ZONNIGE ACHTERTUIN MET MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW 1. Veelzijdigheid door “Centrum Bestemming” Achter de symmetrische tuitgevel schuilt een verrassend ruime woning met volop leef- en werkruimte. Dankzij de doorrij-garage is opslag of werkruimte eenvoudig mogelijk, ideaal voor wonen, werken én ondernemen. 2. Voor het hele gezin Deze woning biedt plek aan een groot gezin met 6 slaapkamers, een leefkeuken, twee woonkamers, een tuinkamer en een multifunctioneel bijgebouw voor ontspanning, spelen of feesten. De privacyrijke achtertuin maakt het plaatje compleet. 3. Duurzaam ontmoet historie Gebouwd rond 1650, combineert dit zorgvuldig gerenoveerde pand historische charme met modern comfort, uitstekende isolatie en 14 zonnepanelen. De authentieke ramen (met roede-verdeling) zijn door een echte vakman voorzien van maatwerk hardhouten kozijnen en HR++ glas, waardoor de sfeer behouden blijft en het hedendaags geïsoleerd is. 4. Alles binnen handbereik De levendige en sfeervolle Markt ligt voor de deur, met winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen op loop- en fietsafstand, waardoor u alles binnen handbereik heeft. 5. Historische locatie Dit monumentale pand biedt een unieke binnen- en buitenruimte voor het hele gezin, waar geschiedenis en charme samenkomen aan één van de mooiste pleinen van Brabant, tegenover de majestueuze Oirschotse basiliek, de perfecte balans tussen het rijke verleden en modern comfort. INDELING Dit statige woonhuis springt in het oog met zijn symmetrische, gebosseerd gepleisterde tuitgevel, sierankers en authentieke zes- en achtruits ramen. De schuiframen met roedeverdeling behouden de historische charme, terwijl de binnenzijde is uitgerust met maatwerk hardhouten kozijnen en HR++-glas voor hedendaags comfort. Achter deze karakteristieke gevel schuilt een ruim en stijlvol gezinshuis met een fraai aangelegde achtertuin en een multifunctioneel bijgebouw. Een perfecte balans tussen historie en modern gemak! BEGANE GROND Achter het portaal met meterkast betreedt u de royale ontvangsthal, waar klassieke architraven en massieve binnendeuren met rookglas zorgen voor een elegante sfeer. Links ligt een gezellige tv-kamer, ook ideaal als speel- of gamekamer voor de jeugd. Voorbij het statige trappenhuis vindt u de recent gestuukte woonkamer met vloerverwarming, een sfeervolle gietijzeren houthaard en openslaande tuindeuren naar het terras en de fraai aangelegde tuin. Rechts van het portaal ligt de eetkamer, een warme en uitnodigende ruimte in zachte tinten, met een prachtig rond sierraam en een sfeervolle gashaard die de ruimte nog gezelliger maakt. Het grote raam aan de voorzijde biedt niet alleen mooi uitzicht, maar versterkt ook de verbinding met de levendige Markt voor de deur. Hier is het heerlijk samenkomen, of het nu is om de dag te starten met een ontbijt, of voor een gezellig diner met het hele gezin. Aansluitend zorgt de keuken met eveneens origineel raam, voor een frisse en open sfeer. Met een natuurstenen werkblad, veel opbergruimte en moderne apparatuur, waaronder een Quooker-kraan, Bosch vaatwasser (2022), Siemens combi-oven en een vijfpits gasfornuis met wokbrander, is dit de ideale plek om culinaire creaties of een gezellig kookmoment te maken met vrienden. Deze ruimte is een perfecte aanvulling op het samenzijn in de eetkamer. De bij- en waskeuken sluit naadloos aan en biedt praktische voorzieningen, zoals een handgemaakt glas-in-loodraam, een grote huishoudkast met wasmachineaansluitingen en een vernieuwd keukenblok met terrazzo werkblad en close-in boiler. De achterdeur biedt toegang tot de volwassen en zonnige achtertuin met tuinkamer en bijgebouw. EERSTE VERDIEPING De authentieke hardhouten open trap met balustrade leidt naar een lichte, stijlvolle overloop die doet denken aan een boutiquehotel. Hier vindt u een op maat gemaakte garderobekast voor extra opbergruimte. Vanaf de overloop zijn vier royale slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping toegankelijk. Alle slaapkamers bieden ruimte voor een tweepersoonsbed en zijn voorzien van extra geïsoleerde ramen voor optimaal comfort. De ouderslaapkamer aan de voorzijde kijkt uit over de Markt en heeft een garderobehoek en een zichtbare originele eiken balk, wat de kamer extra karakter geeft. Slaapkamer 2 beschikt over een ruime kastenwand en een raam met prachtig uitzicht op de klokkentoren van de Oirschotse basiliek. Aan de tuinzijde ligt slaapkamer 3, met volop daglicht door een groot raam. Hiertegenover bevindt zich de ruime badkamer met unieke details, zoals een blootgelegde constructiebalk bekleed met vochtbestendige kranten uit 1892. De badkamer biedt een bubbelbad, glazen douchecabine, zwevend toilet, handdoekradiator en een wastafel met wandmeubel. Slaapkamer 4 aan de zijgevel heeft een dubbele garderobekast. Deze hele verdieping combineert historie, luxe en modern wooncomfort op een unieke manier. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap leidt naar de royale tweede verdieping, die dankzij vijf Velux-dakramen en een extra dakraam baadt in natuurlijk licht. Op de lichte overloop vindt u een infraroodsauna en veel praktische bergruimte onder de schuine daken. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 5, momenteel in gebruik als thuiskantoor. Deze ruime kamer is voorzien van airconditioning, een kastenwand, extra bergruimte en twee Velux-dakramen met HR++-glas, zonwering en verduistering. Het raam in de voorgevel zorgt voor extra daglicht. Slaapkamer 6, aan de achterzijde, is eveneens ruim en rustig. Met veel opbergruimte onder de dakschuinte, biedt deze kamer volop mogelijkheden. Hier bevindt zich ook de cv-combiketel (Remeha HR, 2018). Dankzij de deels originele houten vloeren is de kamer multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als slaapkamer, thuisgym, hobbyruimte of speelkamer BERGZOLDER Vanuit de overloop op de tweede verdieping is met een vlizotrap de grote bergzolder bereikbaar. Deze zolder is bijna 18 meter lang, over de volle diepte van het huis. PROVIANDKELDER Bovenaan de vaste keldertrap in de bijkeuken is een huishoudkast gecreëerd. Het plafond van de ruime kelder, dat tevens dienst doet als vloer van de eetkamer, bevindt zich op stahoogte en is voorzien van een koekoek. Door het constante klimaat is deze kelder bijzonder geschikt voor het opslaan van voorraad en kan deze ook dienen als bijvoorbeeld wijnkelder. MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW Deze geïsoleerde en multifunctionele ruimte van bijna 70 m² is recent voorzien van nieuwe elektra, UTP kabel, een gootsteen en twee dubbele openslaande tuindeuren met isolatieglas. Eerder werd al een drievoudig dakraam geïnstalleerd. De voormalige taxiwerkplaats heeft aan de voorzijde een bestraat, zonnig terras met pergola die bescherming biedt tegen regen. De grote, hoge en open ruimte, met bergruimte en bergzolder, wordt momenteel gebruikt als speel-, game- en feestruimte voor de kinderen. Naar wens kan deze ruimte bijvoorbeeld omgebouwd worden tot een bed&breakfast, appartement, jeugdhonk of kantoor aan huis, in combinatie met schuur- en opslagruimte. De grote, hoge en open ruimte, met bergruimte en bergzolder, wordt momenteel gebruikt als speel-, game- en feestruimte voor de kinderen. Naar wens kan deze ruimte bijvoorbeeld omgebouwd worden tot een bed&breakfast, appartement, jeugdhonk of kantoor aan huis, in combinatie met schuur- en opslagruimte. GARAGE/BERGING De dubbele houten garagedeuren rechts van de woning aan de Markt, geven toegang tot een geheel overdekte doorgang. Vroeger was dit de doorgang van het taxibedrijf naar de werkplaats in het bijgebouw. Deze circa 15 meter lange ruimte met ongeveer 35 m² oppervlakte is voorzien van vernieuwde lichtstraten in het dak en biedt tal van mogelijkheden. Net als het multifunctionele bijgebouw achter in de tuin, is deze ruimte naar wens te gebruiken, bijvoorbeeld als een aparte garage met geautomatiseerde garagedeuren en fietsenberging die vanaf de Markt heel gemakkelijk toegankelijk is. Het achterste gedeelte, voorzien van een fraaie nieuwe harmonicadeur, blijft dan bruikbaar als de huidige, gezellige, overdekte buitenkamer. ACHTERTUIN De prachtig aangelegde sier- en speeltuin met tuinberegening op het zuidwesten biedt een volledige privacy en rust, ook als er evenementen zijn op de Markt. Over de volle breedte van het perceel vindt u een harmonieuze combinatie van terrassen, fruitboompjes, beplanting, gazon en bestrating. En wanneer de avond valt, biedt de tuin een idyllische setting voor ontspanning. Wintergroene laurier en photinia op stam, samen met het recent geleide Perzisch ijzerhout, creëren een beschutte en intieme sfeer. De tuin is voorzien van een lichtplan met sfeerverlichting die eenvoudig op afstand bediend kan worden via een app, waardoor het de ideale plek is om te genieten van een rustige avond. LOCATIE EN UITZICHT De ligging van dit monumentale herenhuis is uniek; aan de bekende Oirschotse Markt, één van de mooiste pleinen van Brabant. De Markt is befaamd in binnen- en buitenland vanwege de authentieke ambiance, het fraaie uiterlijk en de gezellige sfeer. De hoge ramen geven dan ook een levendig uitzicht op statige bomen – waaronder de monumentale witte paardenkastanje van bijna anderhalve eeuw oud, bankjes en kinderkopjes. Rond de Sint-Petrusbasiliek en het voormalige raadhuis, beide van begin zestiende eeuw, zijn vele winkels en horeca. OIRSCHOT EN OMGEVING Oirschot ligt in de Brabantse Kempen, tussen Eindhoven en Tilburg. De gemeente bestaat uit Oirschot, Spoordonk, Middelbeers, Oostelbeers en Westelbeers. De gemeente heeft de grootste ‘monumentendichtheid’ van Nederland. Ook qua natuur is Oirschot goed bedeeld. Er zijn elf natuurgebieden en landgoederen, zoals onder meer de Oirschotse Heide, De Beerze, landgoed Baest en de Landschotse Heide. Oirschot ligt economisch gunstig in Brainport, in de driehoek Den Bosch – Eindhoven – Tilburg, in de nabijheid van de A2, de A58, Eindhoven Airport en het Wilhelminakanaal.