Meester de Weertstraat 65688 KZ OirschotSpoordonk

Aan een heerlijke rustige woonstraat gelegen goed afgewerkte en instapklare tussenwoning uit 2015 met een ruime tuingerichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers (met mogelijkheid tot vier) en een privacy biedende achtertuin op het noordwesten. De woning ligt aan een heerlijke rustige woonstraat in het kerkdorp Spoordonk (gem. Oirschot) en in een jonge, kindvriendelijke woonwijk nabij diverse speel- en groenvoorzieningen, een basisschool en op enkele minuten rijden van het karaktervolle centrum van Oirschot met al zijn voorzieningen. De gemeente heeft prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes en een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven (Airport) en Tilburg. Bouwjaar ca. 2015 Inhoud woning ca. 436 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 123 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 1 m² Perceel 132 m² Energielabel A++ 12 Zonnepanelen, 2022 Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin en entree in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. Deze heeft net als de overige ruimten in huis een fraaie afwerking met een eigentijdse uitstraling. De hal heeft glad gestuukte wanden in een lichte tint, een wit spuitwerk plafond en is belegd met een antraciet-kleurige natuurstenen (Hardstenen) tegelvloer welke is doorgelegd over de gehele begane grond. De hele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de deels met keramische wandtegels in warme tint betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. De moderne toiletruimte beschikt over natuurlijk lichtinval en over natuurlijke en mechanische ventilatie. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en in landelijke stijl uitgevoerd met een keukeninrichting in een U-opstelling welke beschikt over veel kastruimte met houtlook frontjes, soft-close lades en over een natuurstenen werkblad. Verder is de keuken ingericht met een natuurstenen gootsteen met mengkraan, een keramische kookplaat met 4 zones, een rvs afzuigkap in schouw model, een vaatwasser op hoogte en een combi oven/magnetron, De ruimte is bovendien voorzien van veel werkruimte, mechanische ventilatie en sfeervolle inbouwverlichting. Vanuit de keuken heeft men mooi zicht op de voortuin en de woonstraat. De woonkamer is aan de achterzijde, de tuinzijde van de woning gelegen. Het is een fijne lichte verblijfsruimte met zowel openslaande tuindeuren als een loopdeur in de achtergevel die heel wat natuurlijk daglicht binnenbrengen. De living is verzorgd en modern afgewerkt met strak stucwerk op de wanden, een wit spuitwerk plafond en een natuurstenen, antracietkleurige tegelvloer met comfortabele verwarming. De gehele woning is zowel beneden als boven, voorzien van fraaie geprofileerde, stompe binnendeuren. Aan de achterzijde van de woning is een ruime zithoek gelegen met fijn zicht op de achtertuin. De eethoek is in het middengedeelte van de woning gelegen en is ruim van opzet. De ruimte biedt plek voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel. In dit middengedeelte bevindt zich ook een ruime trapkast. Deze kast is voorzien van praktische legplanken, licht en elektra. Ook bevindt zich hier de verdeler van de vloerverwarming. 1e Verdieping: De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle fris afgewerkt met licht stucwerk op de wanden en spuitwerk plafonds en belegd met een lichte laminaatvloer in houtlook. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en via een vaste trapopgang de grote open zolder op de 2e verdieping bereikbaar. De keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Een ruim vertrek met brede raamkozijnen die de ruimte voorzien van heel wat prettig daglicht en mooi zicht bieden op de achtertuin. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai/kiep raamkozijnen met ventilatieroosters en horren en hardstenen vensterbanken. Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een identieke afwerking als de overige slaapkamers. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens ruim en licht van opzet. Vanuit deze kamer welke nu als kleedkamer in gebruik is kijkt men uit over de rustige woonstraat. De aan de voorzijde van de woning gelegen keurige badkamer is betegeld met een antracietkleurige keramische tegelvloer met vloerverwarming, de wanden zijn deels voorzien van stucwerk en deels betegeld met keramische wandtegels in een warme tint. De badkamer is bovendien voorzien van mechanische ventilatie en prettig natuurlijk daglicht (raamkozijn met hor). De ruimte is compleet ingericht met een dubbele wastafel in een houtlook meubel met soft-close lade, een spiegelkast met verlichting en elektra, een wandcloset (Villeroy & Boch), een kunststof duo ligbad met mengkraan en handdouche en een inloopdouche met (inbouw) thermostaatkraan handdouche en regendouche. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen om eventueel een designradiator te plaatsen. 2e Verdieping: Via een vaste trapopgang is de grote open zolder op de 2e verdieping te bereiken. Dit is wederom een nette ruimte met een lichte laminaatvloer in houtlook, een radiator en een Velux dakraam met verduistering. Aan weerszijden van de ruimte is er onder de dakhelling en achter de knieschotten heel wat praktische bergruimte aanwezig. In deze bergruimte bevindt zich de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. De zolder kent vele gebruiksdoeleinden, maar ook het realiseren van een extra slaapkamer behoort hier tot de mogelijkheden. Vanuit de zolder heeft men toegang tot een technische ruimte. Deze biedt plaats aan de cv-ketel, de unit van de mechanische ventilatie en biedt opstelruimte voor de wasmachine en droger. De ruimte is verzorgd afgewerkt met een lichtgrijze tegelvloer. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige achtertuin met oriëntatie op het noordwesten. Een heerlijke en goed onderhouden tuin met een rustige ligging waar het heerlijk verblijven is. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een pergola, een verhoogde border met vaste beplanting, goede houten erfafscheidingen met afsluitbare achterom, kunstgras en een royaal terras in sierbestrating. De tuin beschikt verder over een vorstvrije buitenkraan, elektravoorzieningen en tuinverlichting. Direct aan de achtergevel bevindt zich een groot terras (2021) met pergola welke onder andere begroeid is met een Blauwe Regen en een Druivenstruik. Achter in de tuin is nog de mogelijkheid om een tuinberging te plaatsen. Een houten afsluitbare poort leidt naar een achterom. De onderhoudsvriendelijke voortuin van de woning is netjes aangelegd met tegelbestrating, sierbestrating en borders met vaste beplanting. Ook is aan de voorzijde een buitenkraan aanwezig. Deze degelijk gebouwde, energiezuinige woning ligt aan een prettige rustige straat in een kindvriendelijke, jonge woonwijk. En op openbaar terrein (direct voor de deur) is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. In de nabijheid bevinden zich een basisschool, speel-, sport- en groenvoorzieningen. Maar ook het karakteristieke, historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen en al zijn voorzieningen ligt op slechts enkele minuten rijden hier vandaan. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 2015, inhoud woning ca. 436 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 123 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 1 m², perceel 132 m². - Aan een heerlijke rustige woonstraat gelegen goed afgewerkte en instapklare tussenwoning uit 2015 met een ruime tuingerichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers (met mogelijkheid tot vier) en een privacy biedende achtertuin op het noordwesten. - De woning ligt in het kerkdorp Spoordonk (gem. Oirschot) en in een jonge, kindvriendelijke woonwijk nabij diverse speel- en groenvoorzieningen, een basisschool en op slechts enkele minuten rijden van het karaktervolle centrum van Oirschot met al zijn voorzieningen. - Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. - De gemeente Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein, direct voor de deur. Algemeen: - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel. Merk Atag, plaatsingsjaar 2015, plaatsing in technische ruimte op 2e verdieping. - Energielabel A++. - Zonnepanelen: 12 stuks, plaatsingsjaar 2022, omvormer in bergruimte onder de kapschuinte op de 2e verdieping. - Meterkast: voldoende groepen, krachtstroom, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. - Woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (HR++). - Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. - Vloerverwarming (warm water): hele begane grond (verdeler in trapkast woonkamer) en badkamer (verdeler op slaapkamer). - Mechanische ventilatie: keuken, badkamer en toiletruimte. Plaatsing unit in technische ruimte op 2e verdieping, merk Orcon, plaatsingsjaar 2015. - Horren op hele 1e verdieping. - Binnen is al het houtwerk geschilderd in de zomer van 2023. - In de woonkamer zijn in beide woning scheidende wanden kokers aanwezig voor bekabeling om de tv draadloos op te hangen. - Glasvezelvoorziening tot in de meterkast. - De gehele woning is voorzien van fraaie geprofileerde deuren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.