Michiel de Ruyterlaan 475688 CK OirschotOirschot-Centrum

Op een fijne woonlocatie in gewilde woonwijk ‘De Pullen’ gelegen tussenwoning. Door een uitbouw op de begane grond er veel extra woonruimte gerealiseerd. De badkamer is naar de voormalige slaapkamer aan de voorzijde verplaatst waardoor deze ruimer van omzet is. Een groot dakkapel op de tweede verdieping zorgt er voor dat er toch drie slaapkamers zijn. De achtertuin met grote stenen berging is op het zonnige zuiden gelegen en beschikt over een overdekte achterom. De ligging is ideaal met een bassischool, winkelcentrum ‘De Poort’, horeca, sportvoorzieningen en het centrum van Oirschot op korte afstand. Oirschot is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven, Eindhoven Airport, Veldhoven, Tilburg en Den Bosch. BEGANE GROND: De entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en ingericht met een wandcloset. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gelegen met voldoende ruimte voor een zithoek. Het is mogelijk om de eetkamertafel in de woonkamer of uitbouw met lichtkoepel te plaatsen. De lichte en nette keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn gestuct en één wand is voorzien van behang. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een bergkamer. Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers (ca. 12 en 7,5 m2) gelegen. Beide slaapkamers zijn strak gestuct en voorzien van rolluiken (welke onderhoud behoeven). Aan de voorzijde is de moderne badkamer en bergkamer gesitueerd. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, wandcloset, wastafel met meubel en inloopdouche. De huidige bergkamer betreft de voormalige badkamer. Deze ruimte kan ook uitstekend gebruikt worden als wasruimte. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is de voorzolder te bereiken. Op de voorzolder is de combiketel (Remeha, 2006) opgesteld en zijn de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Onder de dakschuinte is extra bergruimte. Aansluitend aan de voorzolder is de derde slaapkamer (ca. 13 m2) gelegen. Het groot dakkapel over de volledige breedte van de zolder zorgt voor veel extra woonruimte en tevens is er een airco aanwezig. BUITEN: Aan de voorzijde is een keurig verzorgde voortuin gelegen met beplanting, (sier)bestrating en een looppad naar de voordeur. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is ingericht met een betegeld terras, houten vlonders en plantenborders. Achter op het perceel bevindt zich de degelijk stenen berging (ca. 12 m2) met tegelvloer en elektra. Grenzend aan de berging is een overkapping met achterom gerealiseerd. ALGEMEEN: - Prettige tussenwoning met tuin op het zonnige zuiden; - Gunstig gelegen met alle benodigde voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand; - Veel extra woonruimte door uitbouw op de begane grond en groot dakkapel op zolder; - Nagenoeg volledig isolerende beglazing; - Voorzien van dakisolatie en een airco op de zolderkamer; - Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Remeha, 2006).