Oude Grintweg 4-A5688 MA OirschotOirschot-Centrum

Twee-onder-een kapwoning aan de rand van het sfeervolle historische centrum van Oirschot, fraai gelegen op loopafstand van de karakteristieke, monumentale grote markt met vele gezellige terrasjes en voorzieningen. Het betreft hier een eengezinswoning met een doorzon woonkamer, 3 slaapkamers en een zeer diepe, privacy biedende en zonnige achtertuin op het noordwesten met 2 vrijstaande stenen tuinbergingen, een houten carport op de achterzijde van het perceel en een eigen achterom. In de nabijheid bevinden zich ook enkele scholen en het winkelcentrum ‘De Poort’. De gemeente heeft prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1956 Inhoud woning ca. 276 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 77 m² Externe bergruimte ca. 14 m² Perceel 335 m² Energielabel G Begane grond: Via de entree in de voorgevel betreedt men de ontvangsthal van de woning. Deze is in neutrale kleurtonen afgewerkt met een wit schuurwerk plafond, witte wanden in granol en houten delen en belegd met een laminaatvloer in houtlook. De hal beschikt over een radiator, een garderobekast en biedt toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast, de keuken en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld met een lichte keramische wand- en vloertegel en voorzien van een staande closet, radiator en natuurlijk lichtinval. De doorzon woonkamer is heerlijk licht van opzet door de aanwezigheid van brede raamkozijnen in de voor- en achtergevel die de leefruimte van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht voorzien. Vanuit de woonkamer heeft men uitstekend zich op de openbare buitenruimte en de privacy biedende diepe achtertuin. De living heeft een afwerking in lichte kleurtonen met een wit schuurwerk plafond, witte wanden in glasvezelbehang en een laminaatvloer in houtlook. Verder is de ruimte voorzien van radiatoren met ombouw (voorgevel) en een sfeervolle open houthaard in een natuurstenen ombouw. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. De loopdeur met zijlichten biedt vanuit hier direct toegang tot het terras aan de achtergevel. De keuken is ingericht met een recht keukenblok en een apart werk-/tafelblad in parallelle voor een informeel eethoekje. De afwerking bestaat hier uit een donker laminaatvloer in houtlook, een wit schuurwerk plafond en deels betegelde wanden in zwart/wit tinten. Het eenvoudige keukenblok beschikt over crème witte fronten en over een zwart gemêleerd kunststof werkblad en is voorzien van een rvs gootsteen, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Daarnaast is er opstelruimte voor de vaatwasmachine en heeft men de beschikking over een vaste kast met legplanken en een verdiepte trapkast met verlichting en legplanken. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich een overloop (met vlizotrap naar de bergzolder), 3 slaapkamers en een badkamer. De overloop en slaapvertrekken zijn alle afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook. De wanden op de overloop zijn daarbij voorzien van wit granol en het plafond van naturel houten delen. De ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt mooi zicht op de achtertuin. Het vertrek heeft fris witte wanden en een plafond met houten delen. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning. Een ruim en net vertrek met zicht op de straat aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een wit plafond en wit behang op de wanden en een loopdeur naar een klein balkonnetje met prachtig zicht op de achtertuin. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld in grijs/wit tinten en voorzien van een houten delen plafond in naturelle houtkleur. De badkamer beschikt over prettig natuurlijk lichtinval en een radiator. Verder is de ruimte compleet ingericht met een wastafel, een spiegel, een staande closet, een kunststof ligbad met handdouche en een douchegelegenheid. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige en uitermate diepe achtertuin met een gunstige oriëntatie op het noordwesten. De tuin is prettig rustig gelegen en beschikt over heel wat privacy. Een heerlijke, goed onderhouden buitenruimte waarin het aangenaam verblijven is. De tuin is aangelegd met een groot gazon met enkele vaste beplanting, sierbestrating, houten erfafscheidingen en beschikt over een afsluitbare houten poort naar het pad naast de woning, een buitenkraan en over een houten carport nabij de achtererfgrens met een garage kanteldeur naar de erachter liggende openbare buitenruimte. Direct aan de achtergevel ligt een ruim terras met een brede elektrisch bedienbare zonneluifel en plek voor een grote tuintafel. Daarnaast zijn er nog 2 stenen tuinbergingen aanwezig (incl. licht en elektra) en 2 houten overkappingen voor het bergen van o.a. tuinmaterieel. De voorste stenen berging biedt plaats aan een cv ketel, opstelruimte voor de wasmachine en heeft verwarming. Het geheel is gelegen op een ruim perceel aan een woonstraat aan de rand van de historische kern van Oirschot. De woonstraat beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein (direct voor de deur) in de daartoe bestemde parkeervakken. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1956, inhoud woning ca. 276 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 77 m², externe bergruimte ca. 14 m², perceel 335 m² - Twee-onder-een kapwoning aan de rand van het sfeervolle historische centrum van Oirschot, fraai gelegen op loopafstand van de karakteristieke, monumentale grote markt met vele gezellige terrasjes en voorzieningen - Het betreft hier een eengezinswoning met een doorzon woonkamer, 3 slaapkamers en een zeer diepe, privacy biedende en zonnige achtertuin op het noordwesten met 2 vrijstaande stenen tuinbergingen, een houten carport op de achterzijde van het perceel (incl. garagekanteldeur) en een eigen achterom - Woning nabij het winkelcentrum ‘De Poort’ en enkele basisscholen. - Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes - Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg NS station op 6 km afstand (Best) - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein, direct voor de deur - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Vaillant, geplaatst op bergzolder 2e verdieping - Energielabel G - Meterkast: 3 groepen en 2 slimme meters - Woning is voorzien van dubbele beglazing. - De begane grond heeft houten kozijnen en de verdieping houten en kunststof kozijnen - Brede elektrisch bedienbare zonneluifel: achtergevel begane grond - Open houthaard in woonkamer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.