van Heesterbeeckstraat 15688 RG OirschotDe Notel

Aan een zeer rustige woonstraat gelegen keurig onderhouden en heerlijk lichte eindwoning , aan de achterzijde grenzend aan een flinke groenzone met speelgelegenheid. Deze verzorgde eengezinswoning beschikt over 4 ruime slaapkamers en over een rustig gelegen privacy biedende achtertuin op het oosten met een vrijstaande stenen tuinberging en een afsluitbare achterom. De woning ligt aan de rand van Oirschot in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en nabij het historische centrum van Oirschot met zijn sfeervolle markt en vele voorzieningen. Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1980 Inhoud woning ca. 399 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 113 m² Externe bergruimte ca. 8 m² Perceel 136 m² Energielabel C Begane grond: Via de entree in de voorgevel betreedt men middels een fraaie voordeur met glas in lood de nette ontvangsthal van de woning. Deze is keurig afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond, dit alles in frisse lichte tint. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de volledig en in warme kleurstellingen betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. De nette toiletruimte beschikt over natuurlijke lichtinval en over natuurlijke ventilatie. De Z-vormige woonkamer is een fijne lichte ruimte met brede raamkozijnen in de voor- en achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. Het raamkozijn aan de voorzijde is voorzien van een handmatig bedienbare zonneluifel. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en een gestuukt plafond met fraaie sierlijst. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime zithoek met zicht op de rustige woonstraat. De lichte eethoek aan de achterzijde van de woning biedt plaats voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel. Vanuit hier heeft men mooi zicht op de achtertuin. In het middengedeelte van de woning bevindt zich een praktische trapkast met veel bergruimte. Direct naast de eethoek en aan de achterzijde van de woning, bevindt zich de keuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken, met keukeninrichting in een hoek-opstelling, in een lichte kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met witte geprofileerde deuren, soft-close lades en over een kunststof werkblad met een spatwand van lichte keramische wandtegels. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi oven/magnetron. De ruimte is afgewerkt met een keramische vloertegel in warme tint en stucwerk op de wanden en het plafond. Een loopdeur biedt toegang tot de groen aangelegde achtertuin. 1e Verdieping: De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle belegd met vloerbedekking. De wanden en het plafons op de overloop zijn daarbij voorzien van wit stucwerk. Vanuit de overloop zijn 3 ruime slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de 2e verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is een ruime en keurige ouderslaapkamer (1) gelegen. Een zeer ruime kamer met fraai zicht op de achtertuin en het hoge openbare groen. Slaapkamer 2 ligt ook aan de tuinzijde en is tevens ruim en licht van opzet. Een nette kamer in lichte kleurstellingen. Aan de voorzijde bevindt zich een 3e slaapkamer. Deze is eveneens ruim en licht te noemen. De 2 raamkozijnen brengen hier heel wat prettig daglicht binnen en bieden goed zicht op de rustige woonstraat. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is ruim van opzet. De wanden en vloer zijn volledig betegeld met keramische tegels in lichte en warme tinten en het plafond is voorzien van stucwerk met inbouwverlichting. Tevens beschikt de badkamer over prettig natuurlijk daglicht en mechanische ventilatie. Verder is de ruimte ingericht met een design radiator, een keramische wastafel met mengkraan, spiegel en verlichting, een wandcloset en een inloopdouche met glazen wand, thermostaatkraan met hand- en regendouche en een easydrain. 2e Verdieping: Middels een vaste trapopgang bereikt men de voorzolder op de 2e verdieping. De voorzolder beschikt door het zijraam over fijne natuurlijke lichtinval. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de opstelling van de cv-ketel. Hier is het mogelijk om veel bergruimte onder de schuinte van de kap te realiseren. Vanuit de voorzolder betreed men de ruime 4e slaapkamer. Deze ruimte is een heerlijke lichte ruimte met een breed kunststof raamkozijn waardoor er een goede lichtinval ontstaat. De 4e slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk op de wanden en het plafond en beschikt over bergruimte onder de schuinte van de kap. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime achtertuin met oriëntatie op het oosten. De tuin is rustig gelegen en beschikt daarbij over veel privacy en fraai zicht op het hoge (openbaar) volwassen groen aan de achterzijde en zijkant van het perceel. Een groene tuin waar het heerlijk verblijven is. De tuin is aangelegd met onder andere borders met vaste beplanting, groene en houten erfafscheidingen en voorzien van een afsluitbare houten poort naar een achterom. Direct aan de achtergevel bevindt zich een terras in hardhouten vlonderplanken. De tuin beschikt verder over elektra en over een buitenkraan. Achter in de tuin staat een stenen berging, toegankelijk vanuit de tuin middels een afsluitbare loopdeur. De tuinberging is voorzien van natuurlijk lichtinval, licht- en elektravoorzieningen. De woning heeft aan de voorzijde een nette voortuin met een border met siergrind, vaste beplanting en een buitenkraan. Het geheel is gelegen aan een rustige woonstraat in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen. In de directe omgeving zijn er op openbaar terrein ruim voldoende parkeervoorzieningen aanwezig. Aan de achterzijde is de woning vrij gelegen aan een keurig aangelegde speel- groenzone. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1980, inhoud woning ca. 399 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 113 m², externe bergruimte ca. 8 m², perceel 136 m². - Aan een zeer rustige woonstraat gelegen keurig onderhouden en heerlijk lichte eindwoning , aan de achterzijde grenzend aan een flinke groenzone met speelgelegenheid. - Deze verzorgde eengezinswoning beschikt over 4 slaapkamers en over een zonnige, rustig gelegen achtertuin op het oosten met heel wat privacy, een vrijstaande stenen tuinberging en een achterom. - De woning ligt aan de rand van Oirschot, in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en nabij het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. - Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes - Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. - Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein. - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Vaillant Eco TEC classic, plaatsingsjaar 2023). - Energielabel C. - Moderne meterkast: 8 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. - Woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++) en deels voorzien van houten kozijnen met enkel glas. - Woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. - Rookmelders aanwezig. - Handmatig bedienbare zonneluifel: voorgevel begane grond. - Glasvezelvoorziening tot in de woonkamer. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.