Bekijk foto 1 van van Tuldenstraat 13
Verkocht

van Tuldenstraat 135688 DA OirschotDe Notel

  • 120 m²
  • 202 m²
  • 4
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2024
Verkoopdatum
20 september 2024
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Op een mooi punt aan een brede woonstraat met hoog volwassen groen gelegen goed onderhouden en heerlijk lichte eindwoning met eigen garagebox, vrijstaande stenen berging met overkapping, vier ruime slaapkamers en een heerlijke privacy biedende achtertuin met gunstige oriëntatie op het zuiden en eigen achterom. Deze ruime eengezinswoning ligt op een gewilde locatie in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Euram’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en op loopafstand van winkelcentrum ‘De Poort’, een basisschool en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven (Airport) en Tilburg. Bouwjaar ca. 1973 Inhoud woning ca. 424 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 120 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 2 m² Externe bergruimte ca. 28 m² Perceel 202 m² Energielabel C Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin en overdekte entree betreedt men via een fraaie voordeur de nette ontvangsthal van de woning. De hal is voorzien van een brede design radiator en afgewerkt met gestuukte wanden in een lichte, zachte lavendelkleur, een stucwerk plafond en belegd met een lariks houten, gebrande vloer. In 2023 zijn de wanden op heel de begane grond voorzien van nieuw schilderwerk. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De moderne toiletruimte met donkere keramische vloertegels en moderne witte, keramische wandtegels is voorzien van een wandcloset, fontein, radiator en beschikt over natuurlijke ventilatie en natuurlijke lichtinval. De Z-vormige woonkamer heeft een eigentijdse, sfeervolle uitstraling en is ruim van opzet. Het kamerbrede raamkozijn in de voorgevel en de pui tot op peil in de achtergevel voorzien de living van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. De woonkamer is verzorgd en smaakvol afgewerkt met een lariks houten vloer met hoge plinten, gestuukte wanden in zachte lavendel en grijsblauwe tinten en een stucwerk plafond. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met mooi zicht op de voortuin en de brede woonstraat met groenstrook. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek met fraai zicht op de achtertuin. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel. De woonkamer beschikt over een ruime trapkast met legplanken, licht en elektra en biedt via een schuifpui in de achtergevel toegang tot de achtertuin. Ook is vanuit de eethoek de aan de achterzijde van de woning gelegen half open keuken te bereiken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half open keuken. Het brede raamkozijn biedt vanuit hier prachtig zicht op de diepe achtertuin. De moderne keuken in hoekopstelling beschikt over veel kastruimte met witte fronten, soft-close lades en over een antracietkleurig composieten werkblad met een spatwand van donkere natuursteen wandtegels. Verder is de keuken ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan, een close-in boiler, een vaatwasser (Bosch, 2023), een combi oven/magnetron (Samsung, 2022), een 5-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, type schouw en een koelkast (Boretti). De keuken is belegd met een antracietkleurige natuurstenen vloer en voorzien van stucwerk op de wanden en het plafond. 1e Verdieping: De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle afgewerkt met een nette laminaatvloer in houtlook. De wanden zijn daarbij voorzien van schoonmetselwerk en stucwerk in lichte moderne tinten. Vanuit de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers, een diepe inbouwkast, de badkamer en via een vaste trapopgang de voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar. De ruime en verzorgd afgewerkte slaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het kamerbrede kunststof raamkozijn (incl. hor) brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt mooi zicht op de achtertuin. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Een nette kamer in lichte eigentijdse kleurtonen met een breed raamkozijn (incl. hor) met goed zicht op de openbare buitenruimte. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning is eveneens ruim en licht te noemen. Het vertrek heeft een fijne lichtinval en mooi zicht op de achtertuin en fraai hoog groen. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is in 2012 geheel vernieuwd en volledig betegeld met een witte keramische wandtegel en een antracietkleurige keramische vloertegel. De ruimte is voorzien van een design radiator en beschikt over prettig natuurlijk lichtinval. Verder is de ruimte ingericht met een keramische wastafel, een toiletkast, een spiegel met verlichting, een wandcloset en een inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine. 2e Verdieping: De voorzolder op de 2e verdieping met bergruimte onder de kapschuinte biedt toegang tot de cv-/wasruimte en een 4e slaapkamer. De hele verdieping is netjes afgewerkt en belegd met een lichte laminaatvloer in houtlook. De cv/wasruimte is bereikbaar via een fraaie industriële houten schuifdeur. Hier bevinden zich de cv-ketel en opstelruimte voor de wasmachine en droger. Slaapkamer 4 is een licht en ruim vertrek met een keurige afwerking. De kamer is voorzien van een Velux dakraam met verduisterend screen en hor, sfeervolle plafondverlichting, tv-aansluting, een radiator en een kamerbrede, op maat gemaakte vaste garderobekast met hang- en legmogelijkheden. Onder de dakhelling, achter de knieschotten is bovendien nog heel wat praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige achtertuin met gunstige oriëntatie op het zuiden. De tuin beschikt over veel privacy en fraai zicht op het hoge (openbaar) volwassen groen aan de zijkant van het perceel. Een heerlijke, rustig gelegen tuin waar het aangenaam verblijven is. De tuin is aangelegd met onder andere sierbestrating, een gazon, een border met vaste beplanting, leibomen en goede houten erfafscheidingen. De tuin beschikt verder over elektravoorzieningen, een buitenkraan en over een afsluitbare houten poort naar een eigen achterom. Direct aan de achtergevel ligt een kavelbreed terras en achter in de tuin staat een stenen tuinberging met overkapping. De berging, bereikbaar vanuit de tuin met een afsluitbare loopdeur, is voorzien van een tegelvloer, licht en elektra. De overkapping is voorzien van gevelverlichting en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote lounge set. Hier is het na een lange werkdag tot in de late uurtjes heerlijk genieten. De woning beschikt over een ruime garagebox met opstelruimte voor 1 auto. Deze bevindt zich in de woonstraat naast de woning. De garagebox is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een stalen garagekanteldeur. De voortuin van de woning is groen aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplanting. Naast en voor de woning zijn volop openbare parkeerplaatsen aanwezig. De woning is gelegen aan een brede woonstraat met groenstrook en hoge volwassen bomen. Het geheel ligt in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse speel- en groenvoorzieningen en op korte afstand van een basisschool en het winkelcentrum ‘De Poort’. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1973, inhoud woning ca. 424 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 120 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 2 m², externe bergruimte ca. 28 m², perceel 202 m² (inclusief het perceel met garagebox). - Op een mooi punt aan een brede woonstraat met hoog volwassen groen gelegen goed onderhouden en heerlijk lichte eindwoning met eigen garagebox, vrijstaande stenen berging met overkapping, vier ruime slaapkamers en een heerlijke privacy biedende achtertuin, gunstig georiënteerd op het zuiden en met eigen achterom. - Naast het kopen van de woning inclusief de garagebox bestaat er de mogelijkheid om de woning zonder de garagebox aan te kopen of om enkel de garagebox te kopen. - Deze ruime eengezinswoning ligt op een gewilde locatie in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Euram’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en op loopafstand van winkelcentrum ‘De Poort’, een basisschool en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. - Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. - Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein voor de deur. - Eigen garagebox met ruimte voor het parkeren van één voertuig. - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Nefit, plaatsingsjaar 2023). In de keuken bevindt zich een close-in boiler, type Daalderop. - Energielabel C. - Meterkast: 4 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, deels met HR++ glas. - Woning is voorzien van dak- en gevelisolatie. - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. - De binnenmuren op de begane grond zijn in 2023 geschilderd. - Glasvezelvoorziening aanwezig. - In 2019 is het dak geïsoleerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.158
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

OIRSCHOT F 5807
Kadastrale kaart
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OIRSCHOT F 5816
Kadastrale kaart
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (15,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

26/06/2024

Op funda

Buurt