Westerlohof 15688 NA OirschotOirschot-Centrum

In de verkoop bij Tim de Rouw: Vrijstaand geschakelde instap klare (levensloopbestendige) nieuwbouwwoning (2023), geheel gasloos (energielabel A++++), en ligging op sublieme woonlocatie midden in het historisch centrum van Oirschot! WAT OPVALT AAN DE WONING - Betreft een nul-op-de-meter woning o.a. met een warmtepomp, 21 zonnepanelen en tripple beglazing; - Gelegen in nieuwbouwplan "De Houtzagerij" in de historische dorpskern van Oirschot; - Afgewerkt met een luxe maatwerk keuken met kook-/ spoeleiland; - Badkamer met inloopdouche en Villeroy en Boch sanitair; - Wonen, slapen en douchevoorziening op de begane grond; - Geheel voorzien van vloerverwarming met PVC vloerafwerking; - Met twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - Deze woning is geheel instap klaar en op korte termijn te aanvaarden! VRAAGPRIJS: € 698.000,-- k.k. AANVAARDING: In overleg (op korte termijn mogelijk) INDELING VAN DE WONING Deze prachtige woning is gelegen aan een rustig woonhofje in het gerealiseerde nieuwbouwplan "De Houtzagerij". Op eigen terrein kunnen twee parkeerplaatsen alsmede een berging worden gerealiseerd. Daarbij is er in de omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met een fraaie PVC vloerafwerking alsmede spuitwerk plafond- en wandafwerking. HAL/ENTREE Overdekte entree, hal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje, doorloop naar een tweetal slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. WOONKAMER/KEUKEN "One of a kind" living met een plafond in zaagtandvorm, een architectonische knipoog naar het verleden! De zeer ruime living (ca. 65m²) staat in open verbinding met de luxe keuken. Er is voldoende ruimte voor zowel een eet- en een zitgedeelte alsmede een tweede zit. De luxe massief houten maatwerk keuken (Thijs keukens te Moergestel) is afgewerkt met een prachtig natuurstenen blad met gefrijnde randen. Daarbij is er voorzien in luxe inbouwapparatuur te weten een Bora inductiekookplaat met midden afzuiging, een Siemens studioline combi oven-/magnetron, separate oven, een vaatwasser en inbouwkoelkast (Liebherr). Grote raampartijen geven een prettige lichtinval in de woning. Daarbij zijn er dubbele openslaande deuren welke toegang geven tot de tuin. BERG-/TECHNISCHE RUIMTE De praktische berg-/ techniekruimte bevindt zich pal naast de keuken. In deze ruimte is de lucht-/water warmtepompinstallatie aanwezig, een elektrische boiler alsmede de warmte-terugwin-installatie. Daarbij bevinden zich hier de aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen en is er voldoende berg-/provisieruimte aanwezig. SLAAPKAMER(S) Slaapkamer 1 (ca. 13m²): Ruim "master" slaapkamer, voorzien van airconditioning; Slaapkamer 2 (ca. 13m²): Eveneens een ruime tweede slaapkamer, voorzien van een praktische kastenwand welke achterblijft in de woning. BADKAMER Luxe afgewerkte en geheel betegelde badkamer bestaande uit een wandcloset, inloopdouche met glazen douchescherm, en een wastafel in meubel. BUITENRUIMTE Vanuit de woonkamer geven dubbele openslaande deuren toegang tot de zonnige en onderhoudsarme tuin (noord westen). De tuin bestaat uit sierbestrating (in het hard gelegd), een zonneterras, overdekt terras en borders met gevarieerde beplanting. Middels het plaatsen van enkele leibomen kan er extra privacy worden gecreëerd. Aan de voorzijde van de woning is er voorzien in een parkeerplaats welke is afgescheiden middels bloembakken met beplanting. Er bestaat de mogelijkheid om een tweede parkeervoorziening alsmede een berging op eigen terrein te realiseren. Zie hiervoor de "impressie" en optionele indelingsplattegrond. LIGGING EN LOCATIE Deze woning is gelegen in nieuwbouwplan "De Houtzagerij" midden in de historische dorpskern van Oirschot. Oirschot is gelegen in de driehoek Eindhoven, Tilburg en 's-Hertogenbosch (allen op ca. 20 autominuten rijden) en kent gezellige restaurants, winkels, terrassen, meerdere (basis)scholen, sportverenigingen, kinderdagverblijven en diverse goede uitvalswegen alsmede openbaar vervoer per bus. BIJZONDERHEDEN - Nul-op-de-meter woning met uitstekende energiebesparende en energie-opwekkende voorzieningen waaronder een warmtepomp en 21 zonnepanelen; - Betreft een duurzaam gebouwde houtelementen-bouw; - Geheel luxe afgewerkt o.a. met vloerverwarming, PVC vloerafwerking, maatwerk keuken en luxe Villeroy en Boch sanitair; - Geheel levensloopbestendig (wonen, slapen en douchevoorziening op de begane grond); - Subliem gelegen midden in het historisch centrum van Oirschot; - Met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; - T.b.v. het onderhoud van het buitenterrein wordt koper lid van een VVE welke momenteel nog in oprichting is; - Aanvaarding in overleg (terstond mogelijk); - Uw makelaar: Tim de Rouw