Canisiusstraat 45061 VX Oisterwijkomg. Boxtelsebaan/Waterhoef

De mooie daklijnen, de dakkapel en de brede dakoverstek aan de voorzijde tonen de charme die deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning biedt. De woonkamer, dichte keuken en de tuingerichte eetkamer zorgen voor een verrassend ruime leefruimte beneden; boven zijn drie slaapkamers en de toiletruimte met wastafel. De woning heeft een diepe tuin met privacy; een plek waar je geniet van de rust en waar je de mogelijkheid hebt om zelf groenten, kruiden en fruit te kweken. De Canisiusstraat is een rustige straat die de Boxtelsebaan en de Nicolaas van Eschstraat met elkaar verbindt. Bus 140 vertrekt vlak om de hoek en heeft een rechtstreekse verbinding met Tilburg en ‘s Hertogenbosch, ook kun je lopend naar het treinstation in Oisterwijk en je weg vervolgen. In de wijk zijn diverse voorzieningen waaronder een basisschool, kinderopvang, meerdere speeltuintjes voor de kinderen en Wijkcentrum de Waterhoef die leuke activiteiten voor jong en oud organiseren. En het mooiste van alles... het is maar 450 meter lopen naar De Lind met de vele winkels, speciaalzaken en terrassen. Indeling: Begane grond: Kom binnen in de hal van deze charmante twee-onder-een-kapwoning en laat je verrassen door de ruimte. Het raam in de zijgevel zorgt voor licht in de hal en onder de trap is een praktische bergkast. De woonkamer is bijna 8 meter diep en is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en een werkplek aan de andere zijde van de open haard. Geniet van een haardvuur tijdens het kijken naar je favoriete film of serie en overdag is dit een lichte leefruimte dankzij de grote ramen aan de voorzijde. De plavuizen vloer ligt op de gehele begane grond en de woonkamer heeft een plafond met sierbalken. Naast de woonkamer is de dichte keuken, voorzien van een dubbele wandopstelling met een apothekerskast en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en een vriezer. Aan de tuinzijde is de eetkamer, voorzien van grote ramen en een lichtkoepel. Dit is de plek waar plek is voor een grote eettafel; dichtbij de keuken en met prachtig uitzicht naar de achtertuin. Rechts in de eetkamer zijn twee deuren; de rechter gaat naar de toiletruimte met fonteintje en de linker naar de badkamer. De badkamer is ingedeeld met een douche, wandradiator en een wastafelmeubel met grote spiegel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de toiletruimte met fonteintje. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met een wastafelmeubel en openslaande deuren naar een ruime garderobekast. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde en zijn voorzien van een dakkapel in het schuine dakvlak. Een van deze slaapkamers heeft een wastafel met spiegel en planchet. De toiletruimte is gemoderniseerd; een donkere tegel op de vloer, een fonteintje met bergkast en een duoblok toilet zorgen ervoor dat je ‘s nachts niet naar beneden hoeft om naar het toilet te gaan. Zolder: Via een vlizotrap te bereiken bergzolder met een raam in de achtergevel en de opstelling van de cv-ketel. Exterieur: Links van de woning is een pad die toegang geeft tot de achtertuin; ideaal voor de afvoer van tuinafval en voor de fiets. In de achtertuin staat een dubbele berging waarvan de grootste berging ruimte biedt aan meerdere fietsen en een werkbank. De achtertuin is trouwens verrassend diep; vanaf het terras direct achter de woning moet je goed kijken om het einde van de tuin te zien. Het eerste deel van de tuin is in gebruik als siertuin en heeft een gazon en borders met diverse beplanting. Het achterste deel is de moestuin, inclusief een kleine kas waar zaden en stekken groeien tot je zelfgekweekte planten. Bijzonderheden: • Verrassend veel ruimte dankzij de uitbouw aan de achterzijde; • Drie slaapkamers en een toiletruimte met fonteintje op de eerste verdieping; • Woonkamer met open haard en aansluitende eetkamer; • Diepe tuin met privacy en achterom.