BlikvangerVrijstaand karakteristiek herenhuis met atelier/studio te Oisterwijk

Omschrijving

Op korte loopafstand van het centrum van Oisterwijk gelegen karakteristiek vrijstaand herenhuis met diepe fraai aangelegde achtertuin met vrijstaand stenen atelier/kantoor/gastenverblijf, diverse terrassen waarvan één overdekt en een houten fietsenberging. De sfeervolle woning is goed onderhouden en veel authentieke details zijn bewaard gebleven. De woning heeft prachtig uitzicht op het Lindepark en is gelegen op loopafstand van de gezellige dorpskern van Oisterwijk met een diversiteit aan winkels en restaurants. Rondom Oisterwijk ligt een uitgestrekt gebied met bossen, heide en vennen met tal aan mooie wandel- en fietsroutes. De uitvalswegen richting de grote steden rondom Oisterwijk zoals ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Bouwjaar: medio 1925, sedertdien gemoderniseerd Woonoppervlakte: ca. 159 m² Overige inpandige ruimte: ca. 8 m² (bergzolder) Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9 m² Externe bergruimte: ca. 8 m² (fietsenberging) Inhoud: ca. 621 m³ Perceeloppervlakte: 337 m² Verwarming en warm water woning: middels gasgestookte cv-combiketel (Bosch, 2012) en pelletkachel Verwarming en warm water studio: middels gasgestookte cv-combiketel (Vaillant, 2009) en pelletkachel Isolatie: woning is v.v. dakisolatie (isovlas) en dubbele beglazing Energielabel F Indeling Parterre: Uitnodigende toog-entrée, vestibule met meterkast naar de lichte centrale hal met authentieke trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle lichte woonkamer met erker, pelletkachel en openslaande deur naar de achtertuin. De vloer van de woonkamer is voorzien van een massief beuken parketvloer in visgraat gelegd. Vanuit de woonkamer is de droge kelder te bereiken. Praktische keuken met diverse inbouwapparatuur (Bosch). De keuken is voorzien van een natuurlijke marmoleumvloer. Bijkeuken met loopdeur naar achtertuin, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, washok met provisieruimte en aansluitingen ten behoeve van de wasmachine-apparatuur, vaste kast met opstelling combiketel en boiler (Bosch, 2012). Eerste verdieping (houten vloer): Royale overloop met toegang tot badkamer en drie slaapkamers. Ruime lichte badkamer met whirlpool, douchecabine, dubbele wastafel en wandcloset. Een openslaande deur en diverse ramen zorgen voor voldoende natuurlijke ventilatie. Slaapkamer achterzijde v.v. inloopkast met wastafel. De andere twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en bieden prachtig uitzicht op het Lindepark. Tweede verdieping: Via luik met vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken welke voorzien is van twee Velux dakramen. Buitengebeuren Fraai aangelegde diepe intieme stadstuin met bestrate zonneterrassen, overdekt strak terras, volwassen sierheesters, houten fietsenberging en achterom middels poort. Achter in de tuin bevindt zich een stenen studio/atelier welke voorzien is van een ruime lichte werkruimte met houten keukenblok met granieten werkblad. Openslaande tuindeuren leiden naar het vlonderterras. Tevens is hier een badkamer voorzien van douche- en wastafelaansluitingen en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje aanwezig. De studio is geheel geïsoleerd, voorzien van pelletkachel, vloerverwarming en eigen cv-ketel. Serieuze kandidaten nodigen wij graag uit om de ruimte en charme te bezichtigen die achter de gevel van dit sfeervolle en karaktervolle herenhuis schuilgaan!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.308
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
337 m²
Inhoud
621 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK B 990
Kadastrale kaart
Oppervlakte
326 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OISTERWIJK B 2869
Kadastrale kaart
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
105 m² (15,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Foto's 52

  • Bekijk foto 1 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 2 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 3 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 4 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 5 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 6 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 7 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 8 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 9 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 10 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 11 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 12 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 13 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 14 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 15 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 16 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 17 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 18 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 19 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 20 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 21 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 22 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 23 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 24 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 25 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 26 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 27 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 28 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 29 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 30 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 31 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 32 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 33 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 34 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 35 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 36 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 37 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 38 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 39 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 40 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 41 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 42 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 43 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 44 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 45 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 46 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 47 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 48 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 49 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 50 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 51 van Gemullehoekenweg 41
  • Bekijk foto 52 van Gemullehoekenweg 41

Plattegronden 6

© 2001-2024 funda