Haarenseweg 4-A5061 VL OisterwijkGeorge Perklaan

Haarenseweg 4a – Vrijstaand herenhuis op een unieke locatie in Oisterwijk Deze prachtig gelegen, vrijstaande woning aan de Haarenseweg 4a is in 2022 volledig gerenoveerd en werkelijk “AF”! Niet alleen de woning heeft een indrukwekkende transformatie ondergaan, ook de tuin is geheel opnieuw onder architectuur aangelegd. Deze woning is klaar voor de toekomst, met een A+++ energielabel en een luxueuze afwerking die voldoet aan de hoogste woonstandaarden van nu. Hier woont u in een oase van rust en privacy, op een royaal perceel van maar liefst 1.451 m², met uw eigen stukje bos aan de achterzijde. Geniet van de perfecte balans tussen natuur en comfort, terwijl het levendige centrum van Oisterwijk op slechts enkele minuten afstand ligt. Unieke locatie met optimale privacy De Haarenseweg 4a ligt aan de rand van het centrum van Oisterwijk, een locatie die bekendstaat om haar natuurlijke schoonheid, met bossen en vennen op fietsafstand. Hier kunt u genieten van alle seizoenen, met wandel- en fietspaden op steenworp afstand en uitstekende verbindingen naar Tilburg, Den Bosch en Eindhoven. Voor de dagelijkse voorzieningen bevindt het charmante centrum zich op loopafstand, net als het NS-station, waardoor u snel en comfortabel verbonden bent met omliggende steden. Modern wooncomfort en duurzaamheid Deze woning biedt alles wat u van een modern herenhuis mag verwachten. In 2022 is de woning volledig onder handen genomen, van de betonvloer tot het dak, waarbij gebruik is gemaakt van de meest hoogwaardige materialen en technieken. De woning beschikt over nieuwe isolatie en HR+++ (triple) beglazing, wat resulteert in een uiterst energiezuinig en toekomstbestendig huis. De royale raampartijen en moderne afwerking geven elk vertrek een aangename lichtinval en bieden vanuit elke hoek uitzicht op de prachtige tuin. Indeling Parterre: De ruime en stijlvolle hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken en een luxe toilet. De living is ruim opgezet en beschikt over grote ramen die rondom uitzicht geven op de fraai aangelegde tuin. De vloer is voorzien van vloerverwarming en hoogwaardige afwerking, en een brede schuifpui biedt toegang tot het overdekt terras aan de achterzijde van de woning. Keuken en bijkeuken: De volledig ingerichte moderne Siematic keuken beschikt over topkwaliteit inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Qooker, stoomoven, combi-oven, warmtelade, koelkast en vaatwasser. Het keukenblad van composiet en de strakke opstelling geven deze ruimte een luxe uitstraling. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van inbouwkasten, diverse apparatuur en loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Drie ruim bemeten slaapkamers, een kamer voor was- en droogapparatuur en een stijlvolle badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Door de grote raampartijen geniet u vanuit de badkamer en de slaapkamers van het uitzicht op de groene omgeving. Tweede verdieping/bergzolder: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar ook de technische installaties staan opgesteld. Deze ruimte biedt mogelijkheden om desgewenst een extra slaapkamer of kantoor te realiseren. Royale tuin met eigen bos en boomgaard De zeer diepe achtertuin van ruim 80 meter biedt een werkelijk unieke leefomgeving, waarbij u kunt genieten van uw eigen siertuin, groentetuin, en boomgaard met fruitbomen. Helemaal aan de achterzijde ligt een eigen stukje bos, perfect voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar rust en privacy. Diverse terrassen en overdekte zitplekken zorgen ervoor dat u op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. De tuin is bovendien geheel afsluitbaar, wat extra veiligheid en rust biedt. Bijzonderheden – Bouwjaar: 1985, volledige renovatie in 2022 – Perceeloppervlakte: 1.451 m² – Energielabel: A+++ – Gehele woning voorzien van nieuwe harthouten kozijnen met HR+++ (triple) glas, vloer- en dakisolatie – Moderne verwarmings- en ventilatiesystemen voor optimaal wooncomfort – Vloerverwarming begane grond en badkamer – 14 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ruim 4,5 megaWatt opbrengst – Warmtepompinstallatie – Volledig nieuwe elektrische installatie (groepenkast, bedrading, etc.) – Alarm- en camera-installatie – Tuin is voorzien van een volautomatische beregenings-installatie en verlichtingsplan – Automatische screens aan zuid- en westgevels Een luxe thuis in de ‘Parel van Brabant’ Deze woning aan de Haarenseweg 4a is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar luxe, comfort en duurzaamheid in een idyllische setting. Met alle voorzieningen op korte afstand, een groene omgeving en een huis dat klaar is voor de toekomst, heeft u hier werkelijk alles binnen handbereik. Kom langs en ervaar zelf de charme van dit prachtige herenhuis. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – misschien is dit wel uw droomhuis!