Jan van Eijckstraat 445062 LB Oisterwijkomg. Bunders

Jan van Eijckstraat 44 Oisterwijk Hebben de kinderen de wens van een speelkamer of eigen chillruimte? Ben je een ondernemer die een kantoor/praktijk met eigen entree zoekt? Aan de mooie Jan van Eijckstraat in de populaire wijk De Bunders staat deze goed onderhouden en geïsoleerde, uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een ruime woonkamer, vier slaapkamers, een tot speelkamer verbouwde garage en een zonnige tuin met veranda. Van top tot teen is dit een huis met sfeer, waar je zo in kunt gaan wonen. De achtertuin, met een zonneterras en een sfeervolle veranda, is gesitueerd op het westen. Dit deel van de straat heeft twee gescheiden rijbanen, met groen in het midden. Parkeren kan niet alleen op de oprit, maar ook langs de openbare weg. Basis- en middelbaar onderwijs, het zwembad, de bushalte, het gezellige centrum en de Oisterwijkse bossen en vennen zijn maar een paar minuten lopen. De centrale ligging maakt het wonen op deze plek heel aantrekkelijk, voor jong en oud. Indeling: Begane grond: Vanaf de oprit kun je twee kanten op; naar de carport en richting de voordeur. Bij de carport is een deur naar de speelkamer, die ook heel geschikt is als kantoor-/praktijkruimte. Aan de voorzijde van de woning is de officiële entree, die toegang biedt tot de ruime hal. Vanuit hier zijn de woonkamer, keuken, meterkast en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. Dankzij de uitbouw heeft de woonkamer een lengte van circa 11 meter waardoor er genoeg ruimte is voor een grote zithoek, een plek voor de piano en een ruim eetgedeelte. Sfeermakers zijn de eikenhouten vloer, het trendy behang, de zonnige lichtstraat boven het eetgedeelte en de gashaard (2021) waarvan het vlammenspel aan drie kanten te bewonderen is. Het uitzicht is fraai, naar het groen in de straat en naar de achtertuin. In de goed onderhouden halfopen keuken staat een dubbele rijopstelling (2013), beiden met een aanrechtblad van prachtig natuursteen. Brede lades en grote kasten bieden volop bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een groot Falcon gasfornuis met twee ruime ovens en een aparte grilloven, een afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Bij het eetgedeelte zie je niet alleen openslaande tuindeuren, maar ook een deur naar de voormalige garage. Deze ruimte is verbouwd tot speelkamer, maar is vanwege de eigen entree ook heel geschikt als kantoor-/praktijkruimte. Qua afwerking is ook deze ruimte direct te gebruiken en de 3 meter brede kastenwand biedt volop bergruimte en heeft aansluiting voor wasapparatuur. De aangrenzende berging is vanuit de tuin te bereiken. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is smaakvol verbouwd. Muren en plafonds zijn gestuct, een van de muren is voorzien van patroonbehang en de originele deuren zijn vervangen door paneeldeuren. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer, met een nis voor een garderobekast, bevindt zich aan de voorzijde. In alle slaapkamers en op de overloop licht zacht, licht tapijt. De badkamer (2009) is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wandcloset, een hoge designradiator en een dubbel wastafelmeubel. Er is ruimte om handdoeken op te bergen en dankzij de spiegelkast maakt de badkamer een opgeruimde indruk. Tweede verdieping: Zijn drie slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er vier! De laatste slaapkamer, met een wastafel en dakraam, bevindt zich op de tweede verdieping. Deze verdieping is in 2019 volledig vernieuwd en geïsoleerd. Ook hier ligt tapijt op de vloer en een airco-unit, die ook kan verwarmen, zorgt het hele jaar voor een aangename temperatuur. De overloop biedt aan twee kanten toegang tot een berging, waarvan een met de HR-ketel en de aansluitingen voor was-men droogapparatuur. Exterieur: Vanaf de rustige straat kijk je naar de keurig aangelegde voortuin en de oprit, die grenst aan de carport. Vanuit de woonkamer en speelkamer is de achtertuin op het zuid westen te bereiken. Het grote terras is de perfecte plek om van de zon te genieten. De veranda achterin nodigt uit voor lange zomeravonden in de tuin, en is dankzij de heaters ook in het voor- en najaar een heerlijke plek. Het gras is een fijne speelplek voor de kinderen en de bomen zorgen voor veel privacy in de tuin. Bijzonderheden: - Dakisolatie (aanbouw, tv/speelkamer en schuin dak) in de periode 2006-2019; - Spouwmuur- en vloerisolatie; - Beneden houten en boven kunststof kozijnen, merendeels met HR++ glas (rest dubbel glas); - Verwarming via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2010) en een airco-unit (2019, tweede verdieping); - 21 zonnepanelen van 390 Wp, geplaatst in 2022; - Fraaie uitbouw aan de achterzijde; - Kantoor/speelkamer op de begane grond (eigen entree); - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Energielabel A