Kivitslaan 31-A5062 AA Oisterwijkomg. Klompven/Eikenven

Op eerste villastand prachtig gelegen robuuste vrijstaande gezinsvilla met vrijstaande stenen garage gesitueerd aan een rustige lommerrijke laan. De gewilde groene woonomgeving op loopafstand van de Oisterwijkse bossen en vennen, wordt gekenmerkt door soortgelijke villa’s en landhuizen op grote percelen. Het Bourgondische historische centrum van Oisterwijk, alsmede sport en recreatie voorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen. De uitvalswegen naar Tilburg, ’s-Hertogenbosch (N65) en Eindhoven (A58) zijn snel te bereiken, alsmede Eindhoven Airport. Bouwjaar: 1995 Inhoud: 708 m³ Woonoppervlakte: ca. 169 m² Externe bergruimte: ca. 21 m² Perceeloppervlakte: 755 m² Verwarming en warm water: middels CV-combiketel (ATAG, 2022) Isolatie: volledig geïsoleerd ALGEMEEN Bent u op zoek naar vier slaapkamers voor nu of in de toekomst? Deze charmante woning biedt u precies dat! Graag verwijzen wij u naar de visualisaties op pagina 16 en 17 van de brochure, waarbij er twee extra kamers stijlvol kunnen worden gerealiseerd. INDELING Parterre Uitnodigende zij-entree naar ruime hal met trapopgang, mooie vide, meterkast, garderobe, toiletruimte en toegang tot de living en bijkeuken. De grote lichte L-vormige living heeft een erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren naar een zonnig terras. De living geeft toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een praktische hoekopstelling met onderkasten en diverse inbouwapparatuur, te weten 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken met een afzonderlijke grote provisieruimte, wastafel en vaste kast met opstelling cv-ketel bereikbaar. Via de deur kom je in de prachtige achtertuin. Eerste verdieping Een ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers met hoge plafonds, een grote badkamer, een separate toiletruimte en een tweede badkamer. De ouderslaapkamer met veel (kleding)bergruimte is aan de voorzijde gelegen, de andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de villa gelegen. Vanuit de grote slaapkamer kom je rechtstreeks in de badkamer met een ligbad en een wastafel. De tweede badkamer is voorzien van inloopdouche en een wastafel. Voor opties voor het realiseren van een vierde of zelfs vijfde slaapkamer verwijzen wij u naar pagina 16 en 17 van de brochure. Bergzolder Er bevindt zich nog een berging met electra. Bereikbaar via een luik. Buitenruimte De privacybiedende, onder architectuur fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin heeft diverse gazons, groenblijvende borders en meerdere zonnige terrassen met natuurlijke schaduwplekken. Het terras aan de zijzijde van de villa is op het zuidwesten gelegen. Grote vrijstaande stenen, geheel geïsoleerde en verwarmde garage is daarnaast voorzien van inpandige bergzolder. Houten openslaande garagedeuren geven toegang tot de oprit. Deze oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Kortom: een bezichtiging is meer dan de moeite waard om de rust en ruimte alsmede de lichtinval ter plekke te ervaren. Kandidaten nodigen wij graag uit voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging van dit stijlvolle huis altijd met zorg bewoonden onderhouden door de eerste eigenaren!