Langvennen-Oost 125061 DC Oisterwijkomg. Bej.Centrum/Molen

Wat een ruimte heeft deze vrijstaande woning aan de Langvennen Oost, waar vele bomen het straatbeeld verfraaien. Rechts van de woning staat een ruime garage en in de tuin, gesitueerd op het zuiden, zie je een houten berging en een overdekt terras. In totaal zijn er vijf slaapkamers, waarmee dit huis perfect is voor een gezin. Vorig jaar zijn er 13 zonnepanelen geplaatst en de HR-ketel is, net als de Daikin airco-unit, van 2022. Dit is een superfijn huis op een geweldige plek! Als je vanaf de Pannenschuurlaan de straat in rijdt, dan staat na ongeveer 100 meter deze woning aan de rechterzijde. Het winkelcentrum Pannenschuurplein met een supermarkt is op loopafstand, net als een supermarkt en een bakker bij de rotonde aan de Moergestelseweg. Met de fiets zijn basisscholen en de middelbare school binnen handbereik, net als het zwembad en de vele sportclubs in het dorp. Met de fiets is het nog geen 1,5 kilometer naar De Lind, geliefd vanwege de winkels en de restaurants met terrassen. Indeling: Begane grond: De entree van deze woning is aan de linkerzijde, bij het brede pad die naar de achtertuin leidt. In de hal, onder de hardhouten trap, is de meterkast en aan de andere zijde is de toiletruimte met fonteintje. Achter de stijlvolle, witte paneeldeur is de L-vormige woonkamer met een mooie paneeldeur naar de keuken en een aluminium schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde, bij het zitgedeelte, hangt een airco-unit en is een mooie gashaard ingebouwd. Het uitzicht naar de voortuin en de straat met bomen is fraai. Het eetgedeelte, vlak naast de keuken, biedt ruimte aan een grote tafel. Dit is de perfecte plek om samen, als gezin en met familie of vrienden te eten. In de hoek van de woonkamer is een deur naar de keuken, waar een mooie hoekopstelling straat. Het aanrechtblad en de achterwand bij het kookgedeelte zijn van graniet en alle apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser (circa 2016). Een van de pluspunten van deze woning is de bijna 6.50 meter lange garage van circa 20.9 m2, met een witte roldeur aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. Voor de fietsen, een motor, scooter en het tuin-/klusgereedschap is dit een prima ruimte? Of zet je graag de auto droog in de garage? Eerste verdieping: Het raam in de zijgevel zorgt voor lichtinval bij de trap en op de overloop. Vanaf hier zijn drie ruime slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de voorzijde. Dit zijn de sfeervolle hoofdslaapkamer en een slaapkamer, waar een bijna 4 meter lange kastenwand staat. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer, met een wastafel. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een parketvloer in blokmotief. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, separate douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met kastenwand. De witte wand- en vloertegels zorgen, samen met het raam, dat de badkamer nog ruimer oogt. Tweede verdieping: Onder het hoge, schuine dak zijn nog twee slaapkamers waarmee het totaal op vijf komt. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een raam in de zijgevel en de kamer aan de achterzijde een groot dakraam. In de schuinten van het dak is veel bergruimte en op de overloop, bij de HR-ketel en de wastafel, is de aansluiting voor de wasapparatuur. Exterieur: Vanuit de woonkamer, keuken en garage is de achtertuin op het zonnige zuiden te bereiken. Het terras heeft een goed formaat voor een grote loungeset en het overdekte terras met lichtkoepel wordt nu gebruikt om buiten te eten. Verder zie je mooie bomen, gras en overige beplanting die weinig onderhoud nodig hebben. De houten berging, naast het terras, biedt onder andere ruimte aan het tuingereedschap. Bijzonderheden: - Platte dakbedekking van de keuken en garage is rond 2010 vernieuwd; - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Houten kozijnen (begane grond) en een aluminium schuifpui met dubbel glas; - Houten kozijnen (eerste verdieping) met enkel glas en rolluiken; - Verwarming via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2022) en een Daikin airco (2022); - 13 zonnepanelen van 410 Wp, geplaatst in 2023; - Vijf slaapkamers; - Tuin op het zuiden; - Ruime garage; - Energielabel C