Le Sage ten Broekstraat 85062 CT Oisterwijkomg. Levenskerk/Boomgaard

Met de bossen en vennen op kort loopafstand weet je direct dat deze twee-onder-een kapwoning op een toplocatie staat. In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping. De badkamer is heerlijk ruim en wat vroeger de badkamer was, kan nu als berging of kleedruimte worden gebruikt. Andere pluspunten zijn de lange oprit, garage, bergingen en het overdekte terras. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor je tot laat in de zon kan zitten. Met de bossen en vennen om de hoek kun je eindeloos wandelen, fietsen, hardlopen en ’s winters schaatsen op de vennen. De Lind is ongeveer 850 meter lopen waardoor je favoriete winkel, restaurant en terras binnen handbereik is. Oisterwijk heeft een prettig woonklimaat met basis- en middelbaar onderwijs, vele sportfaciliteiten, een treinstation en een gunstige ligging ten opzichte van Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Als je deze plek in Oisterwijk hebt gezien, ben je op slag verliefd. Indeling: Begane grond: Vanaf de oprit loop je, via een van de paadjes in de tuin, naar de voordeur van deze ruime twee-onder-een kapwoning. In de brede hal zijn de garderobe, meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De houten vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer. Deze heeft, omdat de keuken naar de aanbouw is verplaatst, een mooie L-vorm. Zit zitgedeelte is aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar het groen, en het eetgedeelte met ruimte voor een servieskast bevindt zich aan de achterzijde. In de hoek van de woonkamer, naast de deur van de hal, is een handige bergkast. Blikvanger in de woonkamer is de grote, gemetselde schouw met allesbrander. De lichte keuken, met mooi uitzicht naar de tuin en een deur naar het terras, is een fijne plek voor de kook- en bakliefhebber. Er staat een zeer ruime keukenopstelling, met een grote hoeveelheid bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een magnetron. Eerste verdieping: Wat direct opvalt op de eerste verdieping, is de ruimte op de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, de badkamer en een inpandige berging die als kleedruimte gebruikt kan worden. Voorheen waren er vier slaapkamers, maar de kamer aan de rechter voorzijde is verbouwd tot een lichte badkamer met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met mooi uitzicht naar de straat. De hoofdslaapkamer en de derde slaapkamer, met toegang tot het platte dak, bevinden zich aan de achterzijde. In alle slaapkamers en op de overloop ligt laminaat. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in een overloop en een ruime slaapkamers. In de schuinten van het dak is veel bergruimte en ook op deze verdieping ligt laminaat. Op de overloop is een dakraam geplaatst en een grote dakkapel zorgt voor veel extra ruimte in de slaapkamer. Exterieur: De voortuin en de lange oprit, met een dubbele poort, geven deze woning een mooie uitstraling. Voor de poort kunnen twee auto’s staan en het biedt de mogelijkheid om een laadpaal op eigen terrein te realiseren. In de verrassend ruime achtertuin zie je een groot terras, veel groen en een stijlvol overdekt terras van ruim 23 m2. De beplanting is gevarieerd en de grote tegel maken de tuin optisch groter. Aan de achterzijde van de garage is een halfopen berging gebouwd en rechts van het overdekte terras is een tweede berging, die ook als hobbyruimte gebruikt kan worden. Bijzonderheden: - Houten kozijnen, deels met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (AWB, 2017); - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage); - Uitbouw aan de achterzijde (keuken); - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Mooi aangelegde tuin op het zuidwesten; - Prachtige ligging aan de rand van Oisterwijk, nabij de bossen en vennen; - Energielabel …