Tijm 45063 EK Oisterwijkomg Pannenschuur

Laat u verrassen door deze moderne, sfeervolle tussenwoning. De woning is geheel verbouwd en hoogwaardig afgewerkt. Het huis beschikt over een ruime L-vormige woonkamer, open keuken, drie ruime slaapkamers, een volwaardige badkamer en een tuin met berging. De woning is gelegen nabij diverse speelvelden, de uitvalswegen en winkelcentrum "De Pannenschuur". Inhoud: 353m³ Woonoppervlakte: 111m² Externe bergruimte: 5m2 Inhoud: 393m3 Perceeloppervlakte: 129m² Bouwjaar: 1993 Begane grond: Middels de voordeur heeft u toegang tot de hal. De hal is voorzien van een garderobe en de meterkast (6 groepen). Zowel de hal als de rest van de begane grond is afgewerkt met eiken Multiplank parket. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer (37m2) is het zitgedeelte gesitueerd. Het zitgedeelte beschikt over een elektrisch zonnescherm voor het raam aan de voorzijde. Ook is het raam voorzien van een ventilatierooster. Daarnaast bevindt zich in de zitruimte een moderne houtkachel. De houtkachel is middels een blower verbonden met de keuken waardoor er een aangename gelijkmatige temperatuur wordt behouden. Aan de achterzijde van de woonkamer is het eetgedeelte, voorzien van een schuifpui en een luxe keuken gesitueerd. Deze hoekkeuken (7m2) is van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een vaatwasser en koelkast op werkhoogte, combi-oven, inductie kookplaat, dimbare inbouwverlichting en ingebouwd radiosysteem met twee speakers. Tussen het zitgedeelte en het eetgedeelte bevindt zich een portaal met de trapopgang en toiletruimte. Ook de toiletruimte is vernieuwd. De toiletruimte heeft een moderne, stijlvolle uitstraling en is voorzien van een zwevend inbouwtoilet, fonteintje met teakhouten onderkast en plafond met indirecte ledverlichting. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers (3 slaapkamers mogelijk), de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ouderlijke slaapkamer(18m2), welke is voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer (10m2) beschikt over een inbouwkast, dakraam en is voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten. De moderne badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. De badkamer (5m2) is voorzien van inloopdouche met glazen wanden, hangend inbouwtoilet, wastafel met teakhouten meubel, teakhouten staande kast, mechanische ventilatie, ingebouwde wasbox, Velux dakraam en ruim whirlpool bad met jets. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is de zolderverdieping toegankelijk. De voorzolder met Velux dakraam beschikt over de aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de voorzolder (7m2) is ook de Cv-ketel (2012) geplaatst. Middels de voorzolder is de slaapkamer (11m2) bereikbaar en de extra bergzolder die boven de tweede verdieping is gerealiseerd. De slaapkamer is voorzien van een groot Velux dakraam en extra hang- en legruimte achter het knieschot. Buiten: De achtertuin (41m2) is voorzien van een Italiaanse keramische tegel. De tegels zijn geplaatst in 2013 en geven de tuin een sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde van de tuin is een berging gesitueerd met overkapping bij de ontsluiting aan de achterzijde. De berging en overkapping zijn voorzien van elektra en licht. Bijzonderheden: - De hoogwaardige afwerking van de woning zorgt voor een sfeervolle en moderne uitstraling. - Het betreft een instapklare woning. - CV ketel en mechanische ventilatie vernieuwd. - Open haard met luchtkanaal naar de keukenplint voor een betere temperatuurverspreiding op de begane grond. - Alle buitendeuren voorzien van 3-puntssluitingen met veiligheidsbeslag; voordeur is voorzien van een privacy draairaam met HR ++ glas. - Volledig geïsoleerde woning. - Een vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren in de woning. - Alle Velux ramen zijn voorzien van verduisteringsgordijnen. - Alle ramen en deuren (m.u.v. de badkamer) zijn voorzien van horren in 2021. - Nieuwe voortuin aangelegd in 2022. - Het platte dak boven de entree is volledig voorzien van nieuwe dakbedekking en heeft nieuw houtwerk gekregen in 2024. - Het platte dak van de dakkapel is voorzien van een nieuw laag dakbedekking.