Molenlaantje 108421 PM OldeberkoopOldeberkoop-West

Wonen op een droomlocatie: aan het lommerijke Molenlaantje, gelegen tussen het Molenbosch en het historische dorpscentrum van Oldeberkoop. Welkom aan dit vrijstaande en uitgebouwde woonhuis met vrijstaande stenen garage op een perceel van 389 m². Het woonhuis is recent op moderne en sfeervolle wijze vrijwel volledig gerenoveerd/gemoderniseerd. De begane grond beschikt onder meer over een prachtige leefruimte met woonkamer en tuingerichte woonkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime badkamer. De tweede verdieping beschikt over verassend veel ruimte waar eventueel twee extra slaapkamers kunnen worden gecreërd. Het woonhuis Indeling begane grond: Entree in centrale hal met trapopgang en toegang tot moderne toiletruimte met wandcloset. Sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 24 m²). Aan de voorzijde fraai uitzicht richting het Molenbosch. Moderne woonkeuken (2016) met tuindeur. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. De leefruimte is goed afgewerkt met een mooie laminaatvloer en strak stucwerk. Tevens toegang tot kelder. Bijkeuken met vloertegels, tuindeur, werkplank boven de witgoedaansluitingen en opstelplaats c.v.-ketel (Remeha Avanta, 2016). Indeling eerste etage: Overloop. Ruime en lichte slaapkamer (ca. 11 m²) met vaste kast. Tweede slaapkamer (ca. 8 m²). Riante en moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, designradiator, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele kraan. Seperate toiletruimte met wandcloset. Indeling tweede etage: Een vaste trap leidt naar de overloop. Dankzij een kunststof dakkapel over vrijwel de gehele breedte beschikt de verdieping over veel ruimte. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om twee kamers (respectievelijk 9 m² en 7 m²) om te vormen tot slaap- en/of werkkamers. Het perceel Ook het perceel is door de huidige eigenaren onder handen genomen. De oprit biedt plaats aan 4 auto's en aan het woonhuis is een oplaadpunt (ter overname) voor een elektrische auto bevestigd. De vrijstaande stenen garage (ca. 7,80 x 2,80) beschikt over elektra en een zolder. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon en zonnig terras met veel privacy. Dankzij de vele bomen rondom en het nabijgelegen bos is het hier genieten van vliegende eekhoorns en het geluid van zangvogels. Bijzonderheden: - Platte dak geïsoleerd met glaswol (2015) - Overige daken woning geïsoleerd met glaswol (2022) - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020 - Gehele begane grond voorzien van HR++ beglazing - Tweede etage voorzien van kunststof dakkapel met HR++ beglazing - C.v.-ketel (Remeha Avanta) geplaatst in 2016 - Keuken gerealiseerd in 2016 - Alle elektra vernieuwd in 2016 - Glasvezelkabel aanwezig - Laadpunt voor elektrische auto aanwezig (ter overname) Het dorp Oldeberkoop Niet voor niets wordt 'ons' dorp De Parel van de Stellingwerven genoemd. Het historische dorpscentrum ligt op loopafstand en kent als hoogtepunt de Bonifatiuskerk (één van de oudste kerken van zuidoost Friesland). Daarnaast kent het dorp nog een basisschool, huisartsenpraktijk en gezellige dorpswinkels waar men de tijd voor elkaar neemt. In de zomer wordt het dorp getransformeerd tot een toeristische trekpleister dankzij de boerenmarkten met streekproducten en de kunstroute waarbij galeries, restaurants, boerderijen en schuren de meest uiteenlopende internationale kunstwerken tentoonstellen. Het dorp is rijk aan diverse sportaccommodaties waaronder een voetbalvereniging, tennisvereniging en een multifunctioneel centrum met een volwaardige sporthal. Oldeberkoop ligt centraal tussen de Nationale Parken De Weerribben, de Aldefeanen en het Drents-Friese Wold. Hierdoor treft u hier de meest diverse, adembenemende natuurgebieden waaronder de Delleboersterheide, de Diakonievene, Kiekenberg, Linde- en Tjongervallei en het Landgoed Boschoord. Een grote diversiteit aan wandel- fiets en ruiterpaden bieden ruim voldoende recreatiemogelijkheden. De rijksnelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar waardoor Amsterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!