Zuiderzeestraatweg8096 BP OldebroekBroekdijk

Altijd al gedroomd van de bouw van een eigen droomhuis op een adembenemende locatie? Maak dan nu uw woondroom waar! Wij bieden u een uniek gelegen perceel grond aan waarop u in eigen beheer een vrijstaande villa kunt realiseren. Het perceel van circa 660 m2 is gelegen achter nummer 407, biedt u als eigenaar volop privacy en heeft een prachtig uitzicht over de landelijke omgeving richting het “Veluws Massief“. Naast deze kavel voor een vrijstaand woonhuis zullen nog 2 nieuwe halve villa’s gebouwd worden. Het Gelderse Oldebroek is een fraai dorp op de Veluwe waar je kunt genieten van de natuur, historische omgeving en activiteiten voor het hele gezin. Het is centraal en toch rustig gelegen temidden van diverse bossen en landgoederen. Op het nabijgelegen “Landgoed De Oldhorst” met diverse wandelpaden kunt u bijvoorbeeld heerlijk genieten en in de avondschemering zelfs nog reeën tegenkomen. Ondanks de vrije en natuurlijke ligging van de kavel zijn de dorpse voorzieningen op enkele minuten bereikbaar. Ook een bushalte vindt u op 100 meter loopafstand. De locatie ligt tevens centraal en op slechts 12 minuten rijden van het centrum van Zwolle. Zowel de rijkswegen A28 als A50 zijn op korte afstand. Kortom: een nieuw te bouwen villa waar u kunt genieten van de rust, ruimte en prachtige natuur. VOORBEELDVILLA: De nieuw te bouwen (voorbeeld-) villa, ontworpen door een erkend architect, heeft een woonoppervlak van circa 155 m2 en biedt daarnaast mogelijkheid om vergunningsvrij een aanbouw / bijgebouw te plaatsen van maximaal 100 m2. De villa kan van alle luxe en hedendaags comfort worden voorzien en geeft daarnaast vanaf de begane grond en eerste etage, door de riante raampartijen, een fantastisch uitzicht over het omliggende natuurschoon. Bijzonderheden: - Centrale en toch rustige ligging nabij alle voorzieningen; - Een kadastraal perceel van circa 660 m2 grenzend aan natuurgebied; - In overleg met verkoper is eventueel een grotere kavel bespreekbaar; - Mogelijkheid om in eigen beheer (bv via Selekthuis) een vrijstaande woning te realiseren; - Voorbehoud gunning eigenaar; - Projectnotaris: De Jonge & Smit Notarissen te Harderwijk Algemene voorschriften (bestemming): - Voor hoofdgebouwen geldt een maximale goot- en nokhoogte van resp. 3,5 en 8 meter; - Maximaal bebouwbare oppervlakte van 154 m2 (netto footprint); - De gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mag niet meer bedragen dan 100 m2; - Gebruiksoppervlak Wonen circa 155 m2; - Perceeloppervlakte circa 660 m2 (perceel dient nog uitgemeten te worden)