de Oosterakker 88096 MD OldebroekOldebroek

Aan de Oosterakker 8 te Oldebroek vindt u deze strakke, nette 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers en een aangebouwde garage welke nu in gebruik is als kapsalon, maar voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. De woning heeft een energielabel A en is volledig geïsoleerd, voorzien van 26 zonnepanelen (2017), een warmtepomp (2022) en vloerverwarming op de gehele benedenverdieping, de badkamer en kapsalon. Oldebroek ligt op de Noordwest Veluwe en ligt in een mooi afwisselend landschap met bos, heide, water en polder, waar volop gerecreëerd kan worden. Maar houdt u van stadse gezelligheid, dan zijn de sfeervolle steden Elburg, Kampen en Zwolle op korte afstand. Waar u heerlijk kunt winkelen in deze oude steden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Oldebroek of in de nabijgelegen plaatsen Elburg, ’t Harde of Wezep, welke u met de auto in 5 minuten kunt bereiken. Ook bevinden zich in Oldebroek verschillende basisscholen. Het voortgezet onderwijs in Elburg en Wezep is op de fiets prima te doen. Vanuit Oldebroek bereikt u de A28 in 5 minuten. De woning is in 2000 gebouwd en in 2007 is er een bijkeuken, overkapping en carport gerealiseerd. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: Entree/hal, met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heerlijk licht door de grote raampartijen. Verder vindt u hier een bergkast onder de trap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De hoekkeuken is voorzien met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het aangrenzende terras met overkapping waar het heerlijk toeven is en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een handige schuifkast en geeft toegang tot de achtertuin. Naast de woning in de voormalige garage bevindt zich momenteel een kapsalon, met eigen toegang via de carport. Deze ruimte kan voor diverse doeleinden gebruikt worden, zoals een praktijkruimte voor b.v. pedicure. De ruimte is voorzien van 2 grote dakramen voor voldoende lichtinval, airconditioning en evenals de rest van de benedenverdieping voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Ook is hier een aparte bergruimte met wastafel en een toilet met fonteintje. 1e verdieping: Middels vaste trap bereikbare overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een royale badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer en de ouderslaapkamer heeft airconditioning. De royale badkamer is volledig betegeld met een lichte wandtegel met donkere vloertegel en voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, jacuzzi, toilet en inloopdouche met regendouche. 2e verdieping: doormiddel van een vaste trap bereikt u de 2e verdieping, waar gemakkelijk nog 2 extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Hier vindt u de wasmachine aansluiting en de cv-opstelling. Achter de woning is een fraai aangelegde tuin van circa 9 m diep x 11 m breed op het zuidwesten, met diverse terrassen, waar u bijna de gehele dag van de zon kunt genieten. Mocht u even in de schaduw willen zitten, dan kan dit uitstekend onder de overkapping welke direct aan de woning grenst. Achterin de tuin is een tuinhuis/berging. Goed om te weten: • Woonoppervlakte: circa 174 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 25 m² • Externe berging volledig geïsoleerd: circa 12 m² • Inhoud woning: circa 624 m³ • Perceel grootte: 304 m² • Bouwjaar 2000, uitbouw 2007 • Energielabel A, geldig tot 07-08-2034 • Volledig geïsoleerd • Cv-installatie Remeha Avanta CW5, eigendom, gas, bouwjaar 2016 • 26 zonnepanelen, 2017 • Warmtepomp, 2022 • Vloerverwarming gehele benedenverdieping, badkamer en kapsalon • Rolluiken geplaatst aan voor- en achterzijde woning • 3 slaapkamers met mogelijkheid voor realisatie van 2 extra slaapkamers op de tweede verdieping • In voormalige garage is een kapsalon gesitueerd, maar kan voor diverse doeleinden gebruikt worden.