van Pijkerenlaan 38096 VD OldebroekOldebroek

GEZINSWONING | STARTERSWONING | INSTAPKLAAR | RUSTIGE WOONWIJK | KINDVRIENDELIJK In een prettige kindvriendelijke woonwijk van Oldebroek, wordt te koop aangeboden deze verzorgde TUSSENWONING met vrijstaande stenen BERGING en sfeervolle overkapping. Daarnaast beschikt de woning over een praktische, beschutte en privacy volle achtertuin met achterom. Het geheel is gelegen op een perceel van 132 m² en heeft een verzorgde uitstraling. Oorspronkelijk bouwjaar van de woning is 1971. De woning beschikt over een energielabel: C. Zowel buiten als binnen zijn een heel aantal zaken 'onder handen genomen' en is het een goed op elkaar afgestemd geheel geworden. De gehele woning is voorzien van rolluiken. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals basisscholen, het winkelcentrum en uiteraard kunt u in de nabije omgeving heerlijk genieten van de natuur en kan er volop gerecreëerd worden. De woning met een inhoud van 379 m³ is goed onderhouden en voorzien van een lichte keuken met diverse inbouwapparatuur. De ruime woning beschikt over 4 slaapkamers. Op de zolder is een dakkapel geplaatst. Indeling: Begane grond: - entree (met trapopgang) - meterkast - toilet - voorraadkast - woonkamer - keuken Eerste verdieping: - overloop met inbouwkast - 3 slaapkamers - badkamer Tweede verdieping: - overloop/voorzolder (met wasmachine/droger aansluiting) - opstelling c.v.-ketel - bergruimte - 1 slaapkamer Omschrijving van de woning: Deze gezellige woning heeft een doorzon woonkamer met een half open keuken. Op de vloeren ligt een nette laminaatvloer. Op de wanden zijn frisse kleuren aangebracht. De half open keuken is voorzien van een keuken in lichte kleurstelling, het aanrechtblad, de fronten en de keukenapparatuur zijn vervangen in 2023. Via de achterdeur is de tuin bereikbaar. In 2018 zijn de gasleidingen vervangen. De c.v.-ketel is in 2022 vervangen. De achterdeur en het kozijn naast de achterdeur zijn vervangen in 2021. In 2024 is het schilderwerk zowel binnen als buiten, grotendeels, door een erkent schildersbedrijf bijgewerkt/uitgevoerd. Al met al, zijn er heel wat vernieuwingen doorgevoerd de afgelopen jaren. De overloop verleent toegang tot de 3 slaapkamers die zich op deze verdieping bevinden. De kamers zijn netjes afgewerkt. De betegelde badkamer is uitgerust met een douche gedeelte, toilet en een dubbele wastafel met bijbehorend meubel, het raam voor de natuurlijke ventilatie. Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op deze verdieping is momenteel één slaapkamer gerealiseerd. Maar er is nog mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. Op de tweede verdieping is extra bergruimte gecreëerd, de wasmachine en droger hebben een plekje op de overloop. Tuin: De fijne tuin is deels bestraat en deels voorzien van gras. De tuinmuur is begroeid en aan de andere zijde is de pergola voorzien van dak waardoor een gezellige overkapping is ontstaan. De tuin is geheel afgezet, wat zorgt voor een beschut 'gevoel'. Daarnaast is er diverse vaste beplanting te vinden wat de tuin tot een sfeervol geheel maakt. Kenmerken/bijzonderheden: - Bouwjaar: 1971 - Perceeloppervlakte: 132 m² - Woonoppervlakte: 116 m² - Inhoud: 379 m³ - Slaapkamers: 4 (mogelijkheid tot 5) - Energielabel: C - Volledig voorzien van rolluiken - Veel bergruimte in de woning - Kindvriendelijke en rustige buurt Op zoek naar een gezellige ruime tussenwoning? En wilt u niet gelijk aan het klussen? Dan is deze middenwoning beslist iets voor u! Wij nodigen u van harte uit om een kijkje te nemen!