Buitensingel 539883 SE OldehoveOldehove

Een keurige GOED ONDERHOUDEN én GEMODERNISEERDE TUSSENWONING met aangebouwde BIJKEUKEN, 2 grote (kunststof) DAKKAPELLEN en een heerlijke zonnige achtertuin met een extra's TUINBERGING & een gloednieuw VERANDATERRAS (2023) gesitueerd op het Westen. De woning heeft een perfect ENERGIELABEL A. In de afgelopen jaren is de woning niet alleen gemoderniseerd, maar ook op verschillende onderdelen VERDUURZAAMD met o.a. kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 8 ZONNEPANELEN. BEGANE GROND Entree-hal met toilet en een ruime trapkast; een lekker lichte woon-/eetkamer mét open keuken van in totaal zo'n 35m2. De STRAKKE INBOUWKEUKEN (2015) is voorzien van een ruim aanrecht met spoelbak & kokend waterkraan uit 2024, een gaskookplaat met afzuigschouw, combi-magnetron-oven, koelkast en een vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is er een mooie ruime bijkeuken én toegang tot de tuin & zonneterras! 1e VERDIEPING Overloop; 3 keurige slaapkamers van circa 14, 12 en 8m2, waarvan de grootste met een vaste schuifkastenwand. De nette badkamer uit 2013 is voorzien van een douchecabine, een wandcloset en een wastafelmeubel. 2e VERDIEPING Ruime overloop met bergruimte & een éxtra wastafel. De 2 zolderslaapkamers hebben beide een eigen dakkapel en een oppervlak van dik 8m2. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * er is een openbare laadpaal voor elektrische auto's op het parkeerterrein náást het huis! * energielabel A * de 8 zonnepanelen van 380 Wp zijn geplaatst in 2022 en hebben een jaaropbrengst van circa 2.600 kWh * Remeha Tzerra 39C HR combi-ketel uit 2021 (huur) * de spouwmuren en alle daken zijn volledig (na)geïsoleerd * grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en vloerisolatie * de houten tuinschuur is van 2021 en het verandaterras van 2023 * de 2 houten dakkapellen worden begin volgend jaar (voor maart 2025) nog vervangen door 2 KUNSTSTOF EXEMPLAREN! * inclusief rookmelders DORP & OMGEVING Oldehove heeft een behoorlijk aantal basisvoorzieningen zoals o.a. twee basisscholen de Humstee & Onder de Wieken, huisarts/medisch centrum, autogarage en een goed visrestaurant 't Kleine Oestertje. De actieve voetbalclub OKVC heeft teams voor de jongens, maar óók voor de meiden. Er rijden meerdere bussen per uur. Onder andere naar (het treinstation van) Winsum & de Stad Groningen! Oldehove is gelegen in het fraaie dijkenlandschap van Middag en Humsterland met mooie fiets en wandelroutes en is bekend om haar twee historische molens, De Leeuw & Aeolus, die samen met de 15e eeuwse Ludgeruskerk het aangezicht van het dorp bepalen. Oldehove ligt op 20 autominuten van Groningen en op 15 minuten van het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer. Ook het zwembad in Electra is per fiets te bereiken.