Engelwortel 767577 EH OldenzaalDe Essen

Hallo starter! Wij mogen jou deze moderne instapklare hoekwoning aanbieden in de gewilde woonwijk 'De Essen' in Oldenzaal! Deze woning biedt alles wat je nodig hebt: een fijne, lichte leefruimte met een moderne open keuken, vernieuwd in 2018 en voorzien van alle gemakken. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers én de tweede verdieping geeft jou de mogelijkheid om een extra slaap- of werkkamer te realiseren; ideaal voor een groeiend gezin! De toiletruimte en badkamer, eveneens vernieuwd in 2018, zorgen voor extra comfort en luxe. De achtertuin van circa 12 meter diep biedt volop ruimte om te ontspannen en is voorzien van een gezellig overkapping en een handige achterom.  De ligging van deze woning is perfect. De woning is gelegen aan een rustige weg met speelvoorzieningen voor de kinderen direct voor de deur. Alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn snel te bereiken. Ook de uitvalswegen en het centrum van Oldenzaal liggen op korte afstand. Is je interesse gewekt? Neem dan contact met ons op en we plannen graag een bezichtiging voor je in! Indeling: Begane grond: Wanneer je de woning betreedt kom je uit in de hal, vanuit waar je toegang hebt tot de aangebouwde berging, toiletruimte, trapopgang en leefruimte. De leefruimte beschikt over een tuingerichte woonkamer met open haard en een open keuken. De keuken is uit 2018 en beschikt over een L-vormige keukenunit voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een 4-pits gasfornuis met wokbrander. Daarnaast is er nog een trapkast aanwezig voor extra opbergruimte.  Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer is in 2018 in zijn geheel gemoderniseerd en uitgerust van alle gemakken. Zo is de badkamer uitgerust met een toilet, wastafelmeubel met dubbele wasbak, inloopdouche en voor warme voeten is er vloerverwarming aanwezig.  Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop. Hier vind je de opstelplaats van de CV-ketel en de aansluiting voor het witgoed. De tweede verdieping is voorzien van een dakraam voor daglicht en leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaap- of werkkamer.  Buiten: De tuin is noordoost georiënteerd, verzorgd aangelegd en voorzien van houten overkapping met bergruimte en een achterom.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1985; * Woonoppervlak ca. 114 m²; * Perceeloppervlak 169 m²; * Inhoud ca. 430 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Proline uit 2018; * Energielabel: D; * Toilet, keuken en badkamer uit 2018; * Gelegen in woonwijk ''De Essen''; * Speelvoorzieningen voor deur; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.  Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper