Erve In 't Veld 247577 SE OldenzaalDe Graven Es

In het gezellige Oldenzaal bieden wij jou deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond!  Deze levensbestendige woning in de rustige woonwijk Graven Esch biedt alles wat je nodig hebt. Perfect voor wie nu of in de toekomst gelijkvloers wil wonen. Deze goed onderhouden en instapklare woning is voorzien van een nette open keuken met diverse inbouwapparatuur. Het ruime leefgedeelte biedt ook tal aan mogelijkheden en heeft via een glazen schuifpui directe toegang tot een gezellige serre. De woning beschikt over vier ruime comfortabele slaapkamers, waarvan één met een inloopkast, en twee nette badkamers. Daarnaast is de begane grond uitgerust met screens, terwijl de bovenverdieping voorzien is van elektrische rolluiken. De beneden- en één boven slaapkamer zijn uitgerust met airconditioning. Parkeren kan op het oprit, en er is voldoende ruimte voor extra auto's voor de woning. Oldenzaal is een gezellige stad in Overijssel, waar altijd wel iets te beleven is. Het centrum biedt een levendige sfeer met gezellige cafés, winkels en een diverse keuze aan restaurants. Voor kinderen zijn er goede scholen en er zijn veel sportclubs en verenigingen. De stad staat ook bekend om haar leuke evenementen, zoals de Boeskool, Oldenzaalse kermis en gezellige markten. Het is een fijne plek om te wonen, met een fijne sfeer en alles wat je nodig hebt dichtbij. Hebben wij jou enthousiast gemaakt? Neem dan contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging voor je in! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree, waar je het toilet met fontein, de meterkast en een trap naar de eerste verdieping aantreft. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer, waar een extra zithoek met lichttube is gecreëerd. De woonkamer gaat over in de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, een 5-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via een glazen schuifpui in de woonkamer bereik je de serre, die zorgt voor veel natuurlijk licht in de ruimte. Via de woonkamer kom je in het achterportaal, vanwaar je via een deur naar de serre kunt, evenals naar de badkamer en de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, wc en mechanische afzuiging. De ruime slaapkamer op de begane grond heeft airconditioning en elektrische rolluiken. Ook bereik je vanuit de woonkamer de berging, die perfect is voor het plaatsen van een wasmachine, droger en eventueel een extra koelkast of vriezer. De berging heeft dubbele deuren die uitkomen op het oprit van de woning. De gehele benedenverdieping is uitgerust met screens. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie comfortabele kamers, de badkamer en de stookruimte, waar de cv-ketel zich bevindt. De ruime badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en douchehoek. Twee van de slaapkamers hebben vaste schuifkasten en zijn voorzien van behang. De derde slaapkamer beschikt over airconditioning, elektrische rolluiken, een grote dakkapel en een doorloop naar de inloopkast. Tuin:  De achtertuin is grotendeels betegeld, met een klein gedeelte dat voorzien is van kunstgras. Je vindt er de gezellige serre en een vrijstaande blokhut, die is uitgerust met elektra. De tuin is ruim genoeg om naar eigen smaak in te richten, en biedt de perfecte plek om in de zomer heerlijk te genieten en te ontspannen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2004; * Woonoppervlak ca. 150 m²; * Perceeloppervlak 224 m²; * Inhoud ca. 485 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HR - 2013; * Energielabel: A; * Slapen en baden op begane grond; * Parkeren op oprit; * Gezellige serre;  * Rustige - en nette woonwijk;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld