Geelster 1027577 GD OldenzaalDe Essen

Instap klaar! Dat is deze goed onderhouden uitgebouwde en in 2014 geheel gerenoveerde en gemoderniseerde eindwoning. Gelegen aan een rustig straatje met een eigen parkeerplaats onder de carport. Met drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde en vijfde slaapkamer op de zolderverdieping biedt dit huis genoeg ruimte en mogelijkheden voor zowel een gezin als de thuiswerker. Het huis is gelegen in woonwijk “De Essen”, een ruim opgezette woonwijk met veel groen. Voorzieningen zoals basisscholen, speelveldjes, stadspark “De Roosboer”, kinderboerderij “de Hofte” en sportvoorzieningen zijn op loopafstand. De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en is voorzien van een fraaie aluminium terrasoverkapping, borders en vrijstaande houten veranda met aangebouwde berging. Er is altijd een plek om van de zon of schaduw te genieten! Tevens is er de mogelijkheid om, middels een poort aan de zijkant, de achtertuin te bereiken. De bouw is degelijk uitgevoerd. De vloeren zijn van beton en alle de kozijnen zijn van hardhout met isolerende beglazing. De muren, vloeren en het dak zijn geïsoleerd en er het dak is uitermate geschikt om zonnepanelen te plaatsen. Het huis heeft de beschikking over energielabel B. Kortom een degelijk en goed onderhouden huis op een gewilde plek! Bouwjaar: 1987 Woonoppervlak: ca. 97 m2 Inhoud: ca. 439 m3 Kavel: 141 m2 Indeling: Begane grond: - hal met meterkast en toegang naar de aangebouwde berging - geheel betegeld vrijdragend toilet met fontein - provisiekast onder de trapopgang met verdeler vloerverwarming - straatgerichte half open keuken met L-vorm inbouwkeuken welke is voorzien van o.a. een vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, close-in-boiler, 4 pits gaskookplaat en afzuigschouw - tuingerichte lichte woonkamer met schuifpui(2014) naar aangebouwde aluminium terrasoverkapping - portaal/berging met toegang naar de tuin 1e Verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met trapopgang naar de zolderverdieping - drie ruime slaapkamers - complete badkamer met inloopdouche voorzien van drain en douchewanden, vrijdragend toilet, wastafelmeubel en designradiator 2e Verdieping: - middels vaste trap bereikbaar - zeer royale zolderruimte met cv- en wasmachine/droger opstelling - mogelijkheid voor het realiseren van een 4e en 5e slaapkamer - door het plaatsen van een dakraam (of dakkapel) creëert u met minimale kosten ruim 18 m2 extra woonoppervlak! Bijgebouw: - vrijstaande houten veranda met berging/schuur (2015) - aangebouwde aluminium terrasoverkapping (2015) Bijzonderheden: - in 2014/2015 is de woning gerenoveerd en gemoderniseerd - begane grond voorzien van vloerverwarming en plavuizenvloer 60x60 - parkeren op eigen terrein onder de carport - de aangebouwde berging aan de voorzijde is aan de binnenzijde na geïsoleerd, voorzien van een plavuizen vloer en heeft een vliering - carport gerealiseerd in 2021 - energielabel B; geldig tot 07-06-2034 - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de directe nabijheid van basisschool, speelveldjes, openbaar vervoer en winkelcentrum “Kloosterland”. - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!