Gruttostraat 207574 BM OldenzaalZuid-Berghuizen

Wat een heerlijk huis! Deze fijne tussenwoning is keurig onderhouden en uitgerust met een sfeervolle houtkachel, tuingerichte eethoek, een fijne achtertuin én ook nog eens v.v. van maar liefst 4(!) slaapkamers. De woning is gelegen op enkele minuten loopafstand van natuurgebied ‘Boerskotten’, winkelcentrum Berghuizen, verschillende sportclubs en basisschool 'De Leemstee'. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang met provisiekast en toilet met fonteintje. Doorzon woonkamer met sfeervolle houtkachel, laminaat vloer en tuingerichte eethoek. De half open keuken is aan de achterzijde gelegen en biedt zicht op de achtertuin en is v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, inductie kookplaat met afzuigkap en een koelkast. Toegang tot de praktische bijkeuken met vaste kasten, werkblad, spoelbak en aansluitingen van de wasmachine en droger. De diepe achtertuin is gelegen op het oosten, is achterom bereikbaar en biedt heerlijk vrij uitzicht. Volop privacy dus! Een extra stenen berging zorgt voor lekker veel bergruimte en is perfect voor het stallen van de fietsen. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 v.v. vaste kast en 1 slaapkamer heeft toegang tot het eigen balkon welke eveneens op het oosten is gelegen. De badkamer is klein maar fijn en uitgerust met een douche, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met op de overloop een vaste kast en veel bergruimte. Door het plaatsen van een dakkapel is er een royale 4e slaapkamer ontstaan met bergruimte achter de knieschotten en draai-/kiepramen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1960 * Kaveloppervlakte 140m² * Woonoppervlakte 105m² * Instapklaar, keurig onderhoud; * Maar liefst 4 slaapkamers; * Grote dakkapel op de tweede verdieping; * Diepe achtertuin op het Oosten gelegen met achterom, stenen berging en volop privacy; * Bovenverdieping v.v. rolluiken; * Gelegen op een super locatie nabij diverse voorzieningen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.