Helmkruid 97577 BE OldenzaalDe Essen

Op een centrale locatie in de nabijheid van voorzieningen gelegen goed onderhouden middenwoning met volop mogelijkheden. Het woonhuis is gelegen in woonwijk “de Essen” en heeft de beschikking over een vrijstaande stenen berging en een fraaie aangebouwde aluminium terrasoverkapping waar het prima vertoeven is! Het huis is voorzien van een nette keuken, badkamer en toilet. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en er is een vaste trap naar de tweede verdieping. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuid-oosten, heeft degelijke schuttingen, borders en een achterom. Kortom een mooie kans op een gewilde plek! Bouwjaar: 1979 Inhoud: ca. 370 m3 Woonoppervlak: ca. 91 m2 Kavel: 128 m2 Indeling: Begane grond: - hal/entree met trapopgang, meterkast, vrijdragend toilet met wastafelmeubeltje - doorzon woonkamer met laminaatvloer, eetgedeelte en voorraadkast onder de trapopgang - open keuken met L-vorm keukenopstelling welke is voorzien van inductiekookplaat, vlakscherm afzuiging, vaatwasser, koelkast en oven 1e verdieping: - ruime overloop met trapopgang naar de zolderverdieping - drie slaapkamers allen voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiep ramen met horren en rolluiken, 1 slaapkamer is voorzien van vaste kasten - ruime badkamer met douchecabine, vrijdragend toilet, wastafelmeubel en designradiator 2e verdieping: - via vaste trap te bereiken, zolderberging met cv-opstelling en de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Door het plaatsen van een groot dakraam of een dakkapel kan de woonoppervlakte vergroot worden met minimaal 14 m2. Bijzonderheden: - energielabel B geldig tot 13-10-2033 - voortuin is in 2020 opnieuw aangelegd - onderhoudsarme achtertuin met aluminium terrasoverkapping, terras, borders en achterom - woonkamer raam aan de voor- en achterzijde is voorzien van een elektrisch rolluik - uitbouw mogelijkheden aan de achterzijde - hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) mogelijk - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!