Hoefblad 167577 HL OldenzaalDe Essen

Comfortabel, gelijkvloers en gasloos wonen wordt werkelijkheid in deze semi-bungalow met eigen oprit en garage, gelegen aan een rustige straat in een gewilde woonwijk in Oldenzaal; De Essen!  De woning is voorzien van 25 zonnepanelen, hierdoor kan de woning volledig gasloos zijn! De begane grond beschikt over alle gemakken zodat traplopen geen 'moeten' wordt! Met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond en een garage met veel bergruimte bij de hand, maken het wonen een stuk makkelijker! De leefruimte beschikt over een open keuken en een woonkamer met houtkachel en vloerverwarming, welke er voor zorgen dat u er warmpjes bij zit. Bent u op zoek naar extra werkruimte of een extra slaapkamer voor de (klein-)kinderen? Op de eerste verdieping treft u een extra slaapkamer aan, een tweede badkamer en een separate toiletruimte. Zo hoeft u geen badkamer te delen, ideaal!  De woonwijk De Essen is niet voor niks gewild natuurlijk! Deze wijk beschikt over rustige straten, veel groen en het buitengebied ligt letterlijk om de hoek! Hierdoor zijn lange én mooie wandelingen of fietstochten onvermijdelijk. Tevens bevindt zich een winkelcentrum en het centrum van Oldenzaal op kleine fietsminuten van het huis. Ziet u zichzelf al wonen in deze bungalow? Neem dan contact met ons op en wij laten u graag de woning zien!  Indeling: Begane grond: Wanneer u de woning via de overdekte entree betreedt komt u uit in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang naar de garage, badkamer, slaapkamer en de leefruimte. De leefruimte beschikt over elektrische vloerverwarming, een keurige L-vormige keuken en vanaf de woonkamer kunt u middels een schuifpui de tuin bereiken. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel, ligbad en inloopdouche. De ouderslaapkamer is ruim te noemen en daarnaast is er beschikking over een tweede slaapkamer. De garage is inpandig te bereiken en beschikt over een aansluiting voor het witgoed, enkele deur naar tuin en garagedeur. Tevens hangt hier de boiler voor het warme water.  Eerste verdieping: Op de overloop heb je toegang tot een badkamer, separate toiletruimte, inbouwkast en een grote slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over handige knieschotbergruimte en geeft daarnaast nog eens de mogelijkheid om deze op te delen in twee kamers. Tweede verdieping: Bergzolder is te bereiken met vlizotrap.  Buiten: Een vrije en groene tuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een overdekt terras en een ideale tuinschuur welke is voorzien van elektra.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1988; * Woonoppervlak ca. 125 m²; * Perceeloppervlak 341 m²; * Inhoud ca. 525 m³; * Verwarming middels elektrische vloerverwarming, houtkachel, straalkachel; * Warmwater middels elektrische boiler (Bosch 56/60 liter) * Energielabel: B; * 25 zonnepanelen (10 uit 2019/2020 en 15 uit 2022); * Voorzien van 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond; * Houten tuinhuis (3,5 x 2,5 m) uit 2018; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper