Kleieslaan 37573 BE OldenzaalHaerbroek-Scholtenhoek

De perfecte plek om jouw woondromen werkelijkheid te laten worden! Wauw, deze schitterende woning is van alle gemakken voorzien. Dit huis, gelegen aan de Kleieslaan, heeft energielabel A en een woonoppervlak van maar liefst 179,2 m2. Dankzij de grote woonkamer, moderne woonkeuken, vijf slaapkamers, uitstekend sanitair, garage en een fraai aangelegde achtertuin met overkappingen en privacy, ervaar je puur wooncomfort. De ligging van het huis is eveneens perfect; dichtbij het bruisende centrum en voorzieningen, maar toch in een rustige omgeving. Kortom, een huis om verliefd op te worden! Over de ligging en de buurt: Dit prachtige huis is gebouwd in 1998 en gelegen aan de Kleieslaan in Oldenzaal. De woning bevindt zich in de rustige en kindvriendelijke buurt Haerbroek-Scholtenhoek. Naast het huis tref je een grasveld met speelvoorzieningen aan. Je woont aan de rand van het centrum, maar geniet toch van een rustige omgeving. Het schitterende Kalheupinkpark is op loopafstand gelegen. In de nabije omgeving zijn er volop fiets- en wandelroutes beschikbaar. Op korte afstand tref je ook diverse sportvoorzieningen aan, waaronder een tennisvereniging, voetbalclub, rugbyclub en sportschool. Het bruisende centrum bevindt zich op 10 minuten loopafstand. In het stadscentrum vind je twee winkelcentra: winkelcentrum de Driehoek en winkelcentrum In Den Vijfhoek. In winkelcentrum de Driehoek ontdek je een indrukwekkend aanbod van maar liefst 40 winkels, variërend van kleine winkels tot bekende ketens. Voor je dagelijkse boodschappen ben je bij Winkelcentrum In den Vijfhoek aan het juiste adres. In het hart van de stad vind je niet alleen talloze winkels, maar ook een overvloed aan gezellige restaurants, cafés en terrassen. Door de gunstige ligging nabij het centrum heb je allerlei voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn de supermarkt, kinderopvang, basisschool en het voortgezet onderwijs lopend bereikbaar. De woning biedt toegang tot uitstekende openbaarvervoerverbindingen, want je vindt zowel het treinstation als de bushalte op loopafstand. Het huis heeft een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. Je woont vlakbij de A1. Indeling van de woning: Begane grond: Via de oprit met overkapping bereik je de voordeur en garage van deze woning. Achter de voordeur bevindt zich de entree hal. Deze hal geeft toegang tot een keurig afgewerkte toiletruimte met wandtoilet en fonteintje, de meterkast, trap naar de eerste verdieping, trapkast, garage en de woonkamer. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het huis, is voorzien van een schitterende PVC-laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn mooi afgewerkt in rustige kleuren. In de woonruimte tref je meerdere grote raampartijen aan, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer straalt veel warmte uit dankzij de mooie houtkachel. Vanuit de woonkamer stap je via schuifdeuren zo de eetkamer binnen. De royale eetkamer is hoogwaardig afgewerkt. Je profiteert hier van een geweldige lichtinval dankzij de aanwezigheid van meerdere grote ramen. De raampartij aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De mooi afgewerkte woonkeuken bestaat uit een kookeiland en kastenwand. De keuken, ontworpen en op maat gemaakt door MB Interieurbouw, heeft een moderne uitstraling dankzij de taupe en witte keukenkastjes en het lichte werkblad. Je beschikt hier over de volgende hoogwaardige apparatuur: vaatwasser, oven, gasfornuis, koelkast, vriezer, Floww kraan, inbouw koffiezetapparaat en warmhoudlade. De keuken is uitgerust met apparatuur van Siemens. Tevens is er een waterontharder aanwezig. De ruimte wordt verlicht door inbouwspots. De keuken heeft een openslaande deur naar de achtertuin en biedt toegang tot de eerste slaapkamer van de woning. Deze veelzijdige ruimte kan dienen als slaapkamer, kantoor of hobbykamer maar is nu in gebruik als Chillkamer. De kamer is uitgerust met een mooie PVC-laminaatvloer en strakke wanden. Je profiteert in deze ruimte van veel lichtinval. Verder wordt de ruimte verlicht met inbouwspots en heeft het een lichtkoepel.. De kamer heeft een openslaande deur naar de overkapping in de achtertuin. Eerste verdieping: De houten trap in de entree hal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Via deze overloop bereik je de trap naar de tweede verdieping, de tweede, derde en vierde slaapkamer, nieuwe toiletruimte met wandtoilet en de mooie badkamer. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en hebben keurig afgewerkte muren en plafonds. In elke slaapkamer is voldoende natuurlijk licht en in de kamers is airco aanwezig. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is toegang tot de inloopkast, maar kan dienen als extra (baby) slaapkamer. Centraal op de eerste verdieping bevindt zich de luxe badkamer. Deze ruimte ademt stijl dankzij de mooie tegels en het eigentijdse design. Je treft hier een badmeubel met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche met regendouche, en een designradiator aan. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots. Tweede verdieping: Via de trap op de eerste verdieping is de ruime overloop van de tweede verdieping bereikbaar. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. De overloop biedt toegang tot een ruime berging en de vijfde slaapkamer van de woning. De ruim opgezette slaapkamer is voorzien van vloerbedekking. De kamer beschikt over twee ramen, die voor voldoende daglicht in de ruimte zorgen. Tuin: Het huis heeft een ruime en luxe achtertuin, aangelegd door een hovenier. De tuin is deels groen en deels betegeld en voorzien van twee mooie overkappingen. Hieronder kun je heerlijke lounge plekken creëren om overdekt van de buitenlucht te genieten. Daarnaast is er in andere delen van de tuin voldoende ruimte voor extra zithoeken. Het is hier dan ook heerlijk toeven als het zonnetje schijnt. Genieten van het lekkere weer doe je in alle rust, want de tuin is rondom zeer goed beschut. Dankzij de prachtige beplanting heeft de tuin een levendige en sfeervolle uitstraling. Aan de overkapping aan de achterzijde grenst een houten berging. Deze berging biedt ruimte om fietsen te stallen en tuinspullen op te bergen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Eigen garage en oprit aanwezig. Er is daarnaast parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: - Instapklare woning met royale tuin - Lichte woonkamer, zes slaapkamers en luxe woonkeuken - Nieuwe badkamer en toiletten - Vloerverwarming op begane grond - Airco in de slaapkamers - Extra slaapkamer/kantoor/hobbyruimte op begane grond - Vrij gelegen op een ruime kavel - Rustige ligging, maar toch dichtbij het centrum - Veel voorzieningen binnen handbereik - Energielabel: A - Volledige eigendom Algemeen: In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper een bankgarantie van 10% van de koopsom zal voldoen, één week na aflopen van de ontbindende voorwaarde financiering; De koopovereenkomst zal schriftelijk worden vastgelegd in een standaard NVM model koopovereenkomst eventueel aanvullende bepalingen als deze nader zijn overeengekomen; De mondelinge koopovereenkomst tussen koper en verkoper is pas bindend als deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend