Verkocht onder voorbehoud

Ootmarsumsedijk 97577 PM OldenzaalDe Essen

  • 131 m²
  • 215 m²
  • 3

Omschrijving

In de speurtocht naar woonparels valt jouw oog op dit huis. Natuurlijk, alleen al de straat, de Ootmarsumsedijk, en al helemaal het plein aan de voorkant maken ‘m tot een locatie om even bij stil te staan. Hier hangt nog het echte buurtgevoel en heeft de plek wel heel veel te bieden. Eigenlijk om nooit meer weg te gaan dus. Omringd door groen en een flinke koprol zorgt al dat van de voordelen, die het centrum te bieden heeft, kan worden genoten. Sport, scholen, opvang, de keuze is reuze. Hoewel voor dat eerste straks ook perfect het buitengebied kan worden benut. Pak de achteruitgang en hardlopen of fietsen maar! Máár let vooral ook even op binnen, want daar is-ie gestyled volgens de laatste trends en is zo’n handige zijentree met bijkeuken aangebouwd. Met de eyecatchende kleuren en materialen voelen we ons zo een woonmagazine binnenlopen. Wij gluren dus graag even verder op de hoek, op nummer 9. Groot, groter, grootst Groot, het is de hoek dus een extra grote/brede achtertuin. Groter, zeker, in 2022 is de bijbouw gerealiseerd. Extra’s als een zij-entree, bijkeuken en bergruimte zijn nu aanwezig. Grootst, nou absoluut, de zolder nog even indelen en afwerken en dat is ie dat zeker. Dakramen hebben de verkopers al geplaatst. Een echt familiehuis (to be), waar echt, maar dan ook echt alles in zit! Binnen gluren Wanden met behangprints en kleuren van nu en een strak zwart-grijs-wit fundament met hout als natuurlijke en warme toevoeging. 1, 2, 3 slaapkamers, maar een 4e kan ook heel gemakkelijk hoor. De zolder biedt een walhalla aan ruimte en licht met dakramen. Van thuiswerken tot sportstudio tot extra (slaap)kamers voor kids of logees. Zeg het maar en pas het aan op de gezins- en levensfase die aansluit bij die van jullie. Buiten gluren Dit is een plein met look-a-like huizen. Dus de kracht van herhaling. No-nonsense, strak en minimalistisch maken hier een statement. Verrassingen vinden in aanbouwen, overkappingen en variaties in schuren. Een stoere basis mét extra’s hier in de tuin als een overkapping en giga schuur (die nu dienst als bar doet). Van de aanbouw zijn wij fan, stylish en praktisch, precies wat we allemaal willen. Geweldige aanvullingen dus die allemaal al gedaan zijn! Tot snel @ Ootmarsumsedijk 9 Oldenzaal!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.321
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 ( combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDENZAAL K 6875
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
91 m² (9,10 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

30/01/2025

Op funda

Buurt