Ootmarsumsestraat 837572 AB OldenzaalGlinde-Hooiland

Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel huis met een centrale ligging én zelfs een garage? Dan is dit charmante huis aan de Ootmarsumsestraat 83 precies wat u zoekt. Gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Oldenzaal ervaar je hier het perfecte evenwicht tussen rust en gemak. Met een ruim bemeten woonkamer, drie slaapkamers en een functionele zolderverdieping is dit een ideaal huis voor gezinnen of stellen die net wat extra ruimte zoeken. De vrijstaande garage met aangebouwde berging en de zonnige tuin op het westen maken het plaatje compleet. Het huis ligt op een uiterst gunstige locatie: op loopafstand vindt u zowel het gezellige stadscentrum als een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er een basisschool en kinderopvang in de directe nabijheid, wat dit huis bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. De bouw is degelijk uitgevoerd. De vloeren van de begane grond en eerste verdieping zijn van beton en de topgevels zijn voorzien van onderhoudsarme “Keralit” gevelbekleding. Daarnaast is er de mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen zodat er nog bespaart kan worden op de energierekening. Het huis heeft de beschikking over energielabel C. Kortom een degelijk en goed onderhouden huis op een gewilde plek! Maak snel een afspraak en ontdek hoe dit huis uw nieuwe thuis kan worden! Bouwjaar: 1977 Woonoppervlak: ca. 120 m2 Inhoud: ca. 424 m3 Kavel: 143 m2 Indeling: Begane grond: - overdekte entree, hal met meterkast en plavuizen vloer - geheel betegeld toilet met fontein - straatgerichte sfeervolle woonkamer met eiken parket vloer - tuingerichte half open keuken met ruim eetgedeelte en L-vorm inbouwkeuken welke is voorzien van o.a. een keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast 1e Verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met bergkast en trapopgang naar de zolderverdieping - drie slaapkamers waarvan twee zeer royaal van formaat - complete badkamer met duo-ligbad, inloopdouche, vrijdragend toilet, wastafelmeubel en designradiator 2e Verdieping: - middels vaste trap bereikbaar - zolderruimte met dakraam, cv- en wasmachine/droger opstelling - mogelijkheid voor het realiseren van een 4e (slaap)kamer Bijgebouw: - ruime vrijstaande stenen garage met aangebouwde berging Bijzonderheden: - begane grond voorzien van fraaie eiken parketvloer - ruime vrijstaande garage met aangebouwde berging - topgevels aan zowel de voor- als achterzijde zijn voorzien van onderhoudsarme ”Keralit“ gevelbekleding - op loopafstand van basisschool, kinderopvang, openbaar vervoer, supermarkt en stadscentrum - mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen - energielabel C; geldig tot 31-12-2030 - bij het verkochte hoort nog een 1/10e onverdeeld aandeel in het achterpad, groot 300 m2 - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!