Omschrijving

Zachte materialen, pastelkleuren, gebloemd behang en antieke accessoires, hier aan de Paulus Potterstraat 12 zitten we helemaal in de romantische stijl. Imponerend en met ‘oh, kijk nou’-momenten die verschillende keren voorbijkomen. Want oei, oei, oei wat is die badkamer über stylish en als we het hebben over uitbouwen, dan mag deze op de favorietenlijst. Hier is ruimte en stijl toegevoegd en hebben de afgelopen jaren in het teken gestaan van verbouwen, verbouwen, verbouwen. Maar dan staat er ook echt iets waar we niet meer om heen kunnen. Terugblik Naar 2020, wij, HOME makelaars, hadden het huis te koop. De toenmalig eigenaar had er lang gewoond en de familie verkocht het. Over de staat kunnen we kort zijn, altijd netjes bewoond, maar gedateerd. We zochten dus een koper die het niet schuwt om de handen uit de mouwen te steken en de potentie zag. En bovenal ook de aanwezige plussen die het al bezit. Want meer oppervlakte als de rest van de huizen in de straat is zo’n kenmerk. Boven de doorgang naar de achterom heeft dit huis extra ruimte, dus een extra brede 1e verdieping. De diepe tuin waar de Paulus Potterstraat om bekend staat en solide basis die al gelegd was zijn zomaar twee andere voorbeelden. Nu Voelen we vrolijkheid. Het is speels en met variatie in prints en kleur is dit een garantie tot wonen met een goed humeur. We tafelen voor en kijken tv achter of andersom, want met de 2.60 meter extra die er over de volle breedte bij aan is gekomen, zijn er vele indelingsopties. Laatste project? De keuken, de finishing touch, maar hé dit is misschien dan ook het enige nog te doen hier beneden. Zelfs de toilet glimt nog van nieuwigheid! Boven zijn de benefits van zo’n extra grote 1e verdieping direct zichtbaar. Vroeger 4 slaapkamers, nu 3 en een nieuwe badkamer. Op de plek van de oude badkamer kan een vaste trap óf zo’n handige wasruimte komen. En we eindigen het verhaal bij onze favoriet, de badkamer, alsof we een showroom binnenlopen, stijltje hoor!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.115
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDENZAAL F 1177
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
65 m² (10,50 meter diep en 6,20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 23

  • Bekijk foto 1 van Paulus Potterstraat 12
  • Bekijk foto 2 van Paulus Potterstraat 12
  • Bekijk foto 3 van Paulus Potterstraat 12
  • Bekijk foto 4 van Paulus Potterstraat 12
  • Bekijk foto 5 van Paulus Potterstraat 12
  • Bekijk foto 6 van Paulus Potterstraat 12
  • Bekijk foto 7 van Paulus Potterstraat 12
  • Bekijk foto 8 van Paulus Potterstraat 12
  • Bekijk foto 9 van Paulus Potterstraat 12
  • Bekijk foto 10 van Paulus Potterstraat 12
  • Bekijk foto 11 van Paulus Potterstraat 12
  • Bekijk foto 12 van Paulus Potterstraat 12
  • Bekijk foto 13 van Paulus Potterstraat 12
  • Bekijk foto 14 van Paulus Potterstraat 12
  • Bekijk foto 15 van Paulus Potterstraat 12
  • Bekijk foto 16 van Paulus Potterstraat 12
  • Bekijk foto 17 van Paulus Potterstraat 12
  • Bekijk foto 18 van Paulus Potterstraat 12
  • Bekijk foto 19 van Paulus Potterstraat 12
  • Bekijk foto 20 van Paulus Potterstraat 12
  • Bekijk foto 21 van Paulus Potterstraat 12
  • Bekijk foto 22 van Paulus Potterstraat 12
  • Bekijk foto 23 van Paulus Potterstraat 12

© 2001-2024 funda