Spoorstraat 257573 AL OldenzaalHet Inslag-De Kleies

In centrum gelegen, uitstekend onderhouden, luxe & vooroorlogs, karakteristiek herenhuis mét eigen parkeerplaats voor de deur. Dit bijzondere huis heeft een prachtige woonkeuken met tuingerichte serre, vier slaapkamers en een heerlijke vrij gelegen achtertuin van maar liefst 30 meter diep. Wonen aan de Spoorstraat betekent wonen nabij diverse voorzieningen zoals het gezellige centrum van Oldenzaal, het NS-station, ziekenhuis, apotheek en de prachtige natuurgebieden zoals 'Kalheupink', 'Boerskotten' en de 'Rhododendronlaan'. Indeling: Begane grond: entree, lange hal met trapopgang en toilet met fonteintje. Binnenkomst in de heerlijke lichte woonkamer met sfeervolle gashaard en erker, ensuitedeuren met gave glas-in-lood-ramen welke zorgen voor de afscheiding van de tuingerichte eetkamer waar ruimte is voor een 10-persoonseethoek, heerlijk! De open keuken is super ruim en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een schiereiland met inductie- en hallogeen kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Via deze keuken is de handige bijkeuken bereikbaar waar zich de aansluitingen bevinden van de wasmachine-/droger, meterkast en toegang tot de provisiekelder (ca. 8m²). Wat deze woning toch wel uniek maakt is die heerlijke achtertuin van maar liefst 30(!) meter diep! Overal is aan gedacht, diverse zithoeken, een overkapping met verwarming, tv-aansluiting en elektrisch screen, houten berging, gave vijver en altijd wel een plekje om de zon of schaduw op te zoeken! De tuin is gelegen op het noordoosten en eveneens achterom bereikbaar waar zich de privé parkeerplaatsen bevinden. Aan de voorzijde van de woning zit 1 eigen parkeerplaats en aan de achterzijde ook. Aan ruimte geen gebrek! Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan 2 zeer ruime kamers, de 'master bedroom' heeft toegang tot een fraai dakterras met openslaande deuren en zicht op de achtertuin. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een klein balkon. De volledig betegelde en luxe badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Voldoende bergruimte in de bijbehorende kasten. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met op de overloop een groot dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Separate berging met Cv-ketel opstelling en een 4e slaapkamer met dakkapel en eveneens bergruimte achter de schotten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1930 * Kaveloppervlakte 437m² * Woonoppervlakte 189m² * Het object beschikt over een altijd durende erfdienstbaarheid van weg om te komen van en te gaan naar de Spoorstraat. Dit is eventueel ook te benutten voor een te stichten garage/carport of parkeerplek aan de achterzijde. (Betreft de verharde weg langs de huidige bloemist). * Diepe achtertuin met vrij uitzicht, overkapping, vijver en diverse terrassen; * Geluidsisolerende beglazing met suskasten aanwezig; * Buitenschilderwerk van 2022; * Parkeerplaats voor de deur en parkeren aan de achterzijde (recht van overgang voor parkeren); * Gelegen op een unieke locatie op loopafstand van het centrum; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.