We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Tulpstraat 41
Verkocht onder voorbehoud

Tulpstraat 417571 AA OldenzaalBinnenstad

  • 160 m²
  • 355 m²
  • 6

Omschrijving

Van boerderij tot woonhuis, naar straks een droomhuis! Ontdek het verhaal achter deze charmante gevel. Daarvoor gaan we terug naar het jaar 1898, toen de Tulpstraat nog de Maangrachtweg werd genoemd. Een weggetje dat werd vernoemd naar de Maangracht die hier vlak buiten de stadsmuren van Oldenzaal heeft gelegen. Rondom dat jaartal is dit huis gebouwd als boerderij, waarbij het naastgelegen huis op nummer 43 diende als veestal. Boerderijwoning | Die oppervlaktes van een boerderij zijn nog steeds herkenbaar. Een woning van 7 meter breed en 11 meter diep maakt als snel een woonoppervlakte van 150 m2. Hoewel de weilanden er niet meer zijn, is het perceel van 355 m2 erg royaal met een achtertuin van zo’n 30 meter diep. En dat aan de rand van de binnenstad! Oudste huis | Het is het oudste huis aan de Tulpstraat. Een huis met een flinke timeline en heel wat verhalen. Een zoekopdracht in Google en je stuit al op één van die verhalen: “Voettocht van Rotterdam naar Oldenzaal op een lege maag” van mevrouw Hendrikson die hier in oorlogstijd haar ouderlijk huis had. Als deze muren toch eens konden praten… Modern living met een ‘smoel’ | Een mansardekap, het typische metselwerk van de voorgevel en het gevelraam in de nok geven het huis meteen die charmante uitstraling. Een perfecte ‘smoel’ voor straks zo’n compleet verbouwd en gemoderniseerd woonhuis. Met zo’n plattegrond en metrages hoef je niet direct te denken aan uitbouwen! Centrum vanaf de eerste rang | Een tuin van maar liefst 30 meter diep klinkt natuurlijk helemaal te gek. Nog mooier wordt het, als je je beseft dat je vanuit deze achtertuin zo de binnenstad in wandelt. Een perfecte uitvalsbasis voor de levensgenieter en Bourgondiër! De achterom grenst aan een parkeerhof, waar je met een vergunning ook jouw auto kwijt zou kunnen. Of wat dacht je bijvoorbeeld van zo’n grote schuur met carport achterin de tuin, zodat je altijd een eigen plek hebt voor jouw auto. Nieuw hoofdstuk | Een huis met historie, maar ook zeker met een hele mooie toekomst! Ga jij dit nieuwe hoofdstuk aan?

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.812
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
355 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches, 2 toiletten, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel en geiser (huur)
Cv-ketel
Remeha HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)

Kadastrale gegevens

OLDENZAAL C 147
Kadastrale kaart
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
234 m² (30,00 meter diep en 7,80 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

04/06/2024

Op funda

Buurt